Köpa nyproduktion lgh - Sälja direkt?

Hur funkar det om jag köper en nyproduktion lgh, som jag sedan ska sälja direkt vid tillträdesdagen?

Måste jag betala hela lånet till föreningen först innan jag kan sälja den vidare?
Eller när kan jag sälja lägenheten?

Någon som har erfarenhet av detta?
Tänkte tjäna lite pengar på detta

Tjäna pengar? Ganska vanskligt läge att teckna sig för en nyproduktion nu med inflytt om 1-2 år, med tanke på riskerna just nu (tex inflation, räntehöjning osv).

Oavsett, du behöver betala förskottet, och på tillträdesdagen behöver du betala fakturan+ev tillval du gjort. Kvittot tar du med för att kunna hämta ut nyckeln, för att sedan kunna dra till mäklaren och genomföra försäljningen. Om du hade tänkt ta lån för detta så kommer den banken inte vara helt nöjda om du nu inte har en väldigt bra förklaring, då bankerna inte får "bidra" till spekulation.

Först anmäler du dig och betalar en låg anmälningsavgift. Inte bindande. När projektbolaget sålt tillräckligt många lägenheter (fått icke-bindande intressenter som betalt avgiften) så beslutas att projektet blir av. Då måste du betala handpenning. Ibland delas denna upp i två delar, en nu och en närmare inflyttning. Här kräver de lånelöfte och det du skriver på nu är bindande. På tillträdesdagen måste du betala resten och banken lånar förhoppningsvis ut pengar när det är dags. Lånelöftet sträcker sig inte så långt så du måste ansöka på nytt närmare inflyttning.

Därefter kan du sälja lägenheten, efter att du betalt hela summan och tillträtt.

Jag har hört om folk som sålt lägenhet i nybyggen innan tillträdesdagen. Det går men då ska du hitta någon som vill köpa en ännu inte färdig lägenhet av dig i andrahand.

Skulle inte du köpa hus precis nu? Kommer du verkligen ha råd att äga två bostäder samtidigt?

Vad störande. Finns det en lag som förbjuder det? När jag söker står det ibland att banken inte vill låna ut till spekulation, och då låter det som något de gör frivilligt. Vet du vad som gäller eller var man kan läsa om det?

Köper du en nyproduktion så brukar det alltid stå i avtalet att du inte får sälja med vinst första två åren.
Dessutom måste du bo där själv under den tiden.
Andrahandsuthyrning är inte att tänka på då en ny förening inte godkänner det heller.och hyr du ut svart kan bostaden anses som förverkad och du får inte tillbaka ett skit.

Nej, det finns väldigt lite som är förbjudet. Sverige är som en bananrepublik när det gäller hela bostadsmarknaden. Jungelns lagar gäller; de som spelar fulast vinner.

Med det sagt är det nog mer apan än lejonet som köper i syfte att flippa bostadsrätter just nu.

Bankerna brukar inte vilja bidra till spekulationsköp och de senaste åren har vissa banker ställt krav att den ursprungliga köparen tillträtt och betalat lägenheten innan de hjälper nästkommande köpare med finansiering.

Effekten om banken ställer detta krav på köpare två kan bli följande: Om ursprungsköparen tagit lån till lägenheten kan efterföljande köpares bank vilja se att denuntiation gått igenom och pantsättningen blivit registrerad i föreningens register innan nästa överlåtelse kan ske.

Du är nog ett par år sen på bollen.
Många har gjort fina vinster senaste 10-15 åren genom att göra precis detta.
Men sen ett tag tillbaka så har det blivit svårare att "ta sig ur" dessa kontrakt om priserna skulle gå ner.
Finns flera skräckhistorier om detta när köpare vid tillträdesdagen förlorat jobbet och tvingas köpa alternativt betala tillbaka skillnaden mot vad den säljs för:

https://tv.aftonbladet.se/video/3347...r-staatt-still

Carola förlorade 1.8 miljoner då värdet på hennes lägenhet sjönk som en sten och hon ville dra sig ur.