Bolån - 1 år framåt?

Ska köpa hus och vi ska skriva kontrakt nästa vecka

Men problemet är att inflyttning sker Okt 2022

Hur gör man med bolån-ansökan?

Tänker på att lånelöftet och bolån-ansökan gäller i 6 mån bara, vad kommer banken säga?

På 10 månader kan mycket hända, och därför gäller ett löfte inte så länge.

Kommer din ekonomi ändras?

Fråga banken så klart som du ha fått lånelöfte av!

Lånelöftet gäller fram tills vunnen budgivning. Låneansökan gör du när du vunnet budgivningen och får då ett beviljat lån förhoppningsvis. Det betalas ut på tillträdesdagen.

Dom flesta banker kan inte godkänna en bolåneansökan så långt innan tillträdet. Anledningen är att det är svårt att värdera en bostad så långt fram i tiden och även verifiera anställningar och inkomst. Skriver du kontrakt gör du det på egen risk så får banken starta en ansökan lite längre fram, med sex månader till tillträdet.

Hör med din bank vad som gäller.

Du har redan fått svar på frågan, den är per se inte giltig.

Lösning: Släng in en klausul i köpekontraktet att ifall bolån ej beviljas så hävs köpet (dock så bör det inte vara något problem när det är dags ändå). Är en standardklausul som mäklarna är väl bekanta med.

Edit: jag har själv skrivit in klausulen i ett kontrakt. Dock på grund av att jag vann budgivningen sent på kvällen (kl 17) och skrev på kontraktet kl 19 samma dag och hade därför inte möjlighet att dra igenom allt med banken innan vi skrev på.

Svårt o se en säljare som skulle gå med på en sådan klausul när de handlar om minst 4 månader tills ts kan ansöka

Den är inte så ovanlig som du tror
Det går ju att förklara varför man önskar ha den, utan att det höjs varningsflaggor. Om inte annat kommer mäklaren förstå dig och hjälpa dig förklara för säljaren rimligheten i det.

Banken sa nej!
Som jag misstänkte, 1 år framåt är alldeles för lång tid

Jag prata med mäklaren och bad honom skriva in återgångsklausul, men han sa det blir svårt!
Vilket låter märkligt sa jag, eftersom det ligger i säljarens intresse att bli av med huset.

Jag funderar på att ringa säljaren privat och övertala henne att gå med på återgångsklausul, för det verkar som om mäklaren inte vill!

Bra svar!

Definiera "bli av med huset", säljaren riskerar ju att inte bli det om det finns en återgångsklausul?