Prognos rejält höjda boräntor.

Tack, det låter rätt.

Men varför ska man tro på SBAB om marknaden som helhet inte verkar tro samma sak? Marknaden är ju notoriskt svår att ”slå”.

Marknaden är ju delvis manipulerad av Riksbanken i fallet bostadsobligationer. Det är ingen konspiration eller så utan det är Riksbanken helt öppna med: https://www.riksbank.se/sv/penningpo...-obligationer/


På ren svenska; Marknaden skulle inte ha accepterat nuvarande ränteläge på egen hand utan Riksbankens inblandning. Då skulle vi redan ha sett dessa räntor om inte högre.

Sedan finns det som sagt ändå köpare till dessa räntor då pengar ibland måste parkeras till minimal risk här och nu. Precis som folk accepterar nollräntor på privata sparkonton.

Precis som du säger
Och oerhört viktigt kolla belåning på kvm/pris samt antal lägenheter per brf
Se över lån ev reperationer
Jag köper aldrig nått över 1500:-/kvm i lån
Idag är normal belåning 9500kr/kvm enligt Booli stört högt
Men jag har koll 👍

1500 kr/kvm ger 150,000 kr för en lägenhet på 100 kvm. Det är löjligt lågt om priset ligger på 5-10 miljoner.

9500 kr/kvm ger 950,000 kr för samma lägenhet så lägg den summan på priset som lägenheten kostar för att se det "riktiga"priset. Om den t.ex. kostar 8 miljoner så blir det riktiga priset 9,5 miljoner. En klar skillnad ja men inte extremt, man behöver bara förstå detta så man vet vad den kostar egentligen.

gå in på svenskmaklarstatistik.se snälla kolla marknaden man e galen om man tar lån och håller på att köpa bostäder om man inte vet vad man håller på med.

De som är mest galna är de som år efter år betalar svinmycket för att bo i HR när man kan få ned kostnaderna extremt mycket genom att köpa.

Men nu valde jag själv att gå ur marknaden genom att sälja min bostad till högsta pris någonsin men det beror på att jag inte tror på landet och inte vill stanna här. Uppskattar inte att bostadshus sprängs titt som tätt, om jag hade oturen att drabbas av det skulle det förstås påverka priset kraftigt.

Folk har vant sig vid att lägga mer andel av inkomsten på boende, så en ökning till någon procent ist för drygt 1 procent kommer inte ha någon effekt på priserna. Det kommer fortsätta öka, eller kanske stanna av lite.

Marknaden är ju sjukt avvaktande nu med väldigt få objekt ute, detta komma lugna många eftersom det har pratats om ännu högre räntor som ej resulterat i sjunkande priser länge nu. Detta är lugnande nyheter för en orolig marknad.

De som äger sitt boende betalar en betydligt lägre andel av sin lön till boendet så marginalen är mycket hög. När otryggheten i samhället ökar kommer också viljan att betala mer för att komma till mindre dåligt område öka.

Priserna kan alltså stiga kraftigt fortfarande men till slut kommer man till en punkt då islamisterna tar över så totalt att ingen som har pengar kommer vilja stanna. Eller så får de halsen avskuren.

Börsen är upp 23% på ett år och domedagsprofeterna på Flashback gnuggar händerna över 1% höjd boränta och tänker "nu åker alla medelklassare på en nit". Nej, vi går fortfarande plus bra mycket mer än vad ni gör på er knegarlön, samhällsordningen kommer inte omkullkastas av detta

Ok, vet inte vad du yrar om. Men personer som går och oroar sig för att bli halshuggna av islamister bor nog oftast i hyresrätt och köper troligtvis inte bostadsrätter för 90tusen/kvm så de påverkar nog inte priserna i innerstadskärnor.

Eller så är det du som inte förstår.

Man byter upp sig till något som är lite bättre än det man har. Bor man i HR köper man förmodligen en BR i ett billigt område. Bor man i BR i ett billigt område byter man upp sig till ett lite bättre område osv.

Det är ett bubbelargument som ofta används om börsen också. "Inflationen nu är 6% men det är inte så stor skillnad mot förut 2% så börsen ska upp".

Absurt låg ränta 2.5% om inflationen är 6%. Dvs den prognosen förutsätter att Ingves har rätt och dagens inflation är tillfällig. han var väl rätt i sina gissningar ungefär lika ofta som Tegnell kan vara en ledtråd.

Vi lever troligen i den största bubbla som någonsin förekommit i världen. Ska bli spännande när den tar slut. Alla bubblor spricker när räntorna börjar går upp.