Ta ner dörr-ram på bästa/billigaste sätt. Söker råd.

Bor i hyres-lgh, ägt av stort bolag, och fått tillstånd av kvartersvärd för det jag vill göra:

I öppningen mellan hall korridoren och vardagsrummet (1,5 meter bred o 2,5 hög), sitter en dörr-ram fast i väggarna på båda sidor samt tak o golv. Själva dörren, i ramen, är en vanlig gabon-dörr, men dörren tar bara upp 60% av ramens fulla bredd. Resten av ramen utgörs av inramade glasrutor.

Hela strukturen påminner en del om denna bilden: https://gerad.info/wp-content/upload...erdorrar_3.jpg

Jag vill ta ner hela skiten, öppna upp mellan hall och vardagsrum. Kvartersvärden sa att jag får ombesörja detta själv, och då åligger det mitt ansvar att ”se till det blir fackmannamässigt utfört” – hans exakta ord. Jag är inte så rutinerad i hantverksjobb, så jag är lite försiktig här. Inte bara ta fram kofoten och härja loss.

Största komplikationen är att om man tar bort ramen, så är där garanterat inte målat/tapetserat där ramen sitter fast i väggen och taket (betong). Även den lilla golvlisten som sitter där måste nog tas bort, och det kan eventuellt uppstå en 0,5 cm skarv mellan parketten i hallen och parketten i vardagsrummet. Ramen fäster i väggen liksom på bilden, trälister som liksom smiter runt hörnet också.

Spackla, slipa, tapetsera och måla är inga problem för mig. Tapeten/taket där skarven kan uppstå är vanlig rumsvitt, så det behövs ingen matchning eller sånt. Har även enkel såg, hammare, och borrmaskin hemma.

Jag har dock inte ekonomi att anlita nån firma för fnörton tusen riksdaler för att dom ska ta hand om hela schabraket. Hoppades nånstans att hyresbolaget kunde stå för ersättningen, men det kanske inte går?

Frågan är hur man kan göra detta enklast och billigast?

Kanske kan börja med att fråga hur såna där solida lister normalt sitter fast i väggen/taket?
Dom känns stadiga som fan när man dunkar på dom med näven. Ger inte efter en millimeter. Har säkerligen suttit där sen 70-talet eller så. Syns inga skruv eller spikhuven på utsidan listerna heller, och dom sitter så tajt så man får inte in bågfils-blad mellan list och vägg heller.

Tackar så mycket för hjälp, tips och åsikter av alla slag.

Gör absolut ingenting utan att du får papper på det från hyresvärden.

Annars kan du bli ansvarig för att återställa lägenheten i ursprungligt skick när du flyttat ut.

Har du då kört dörren mm till tippen så garanterar jag att det blir dyrt.

Å kan du inte själv så låt bli. Bara haka av dörren och sätt den i förrådet så länge.

http://www.hyresavtal.nu/kontraktsbr...mbyggnationer/

Är ens kvartersvärden bemyndigad att ge svar på frågan om du får eller ej?
Känns tveksamt. Om så begär skriftligt .

Sen beror ju även på väggen, ex sett lättbetongväggar (block) som använt karmen för sin hållfasthet/stadga.

Förstår inte vitsen med folk som vill hemmasnickra i sina hyresrätter. Anställ folk som har kunskap och se till att du får ett skriftligt ok från värden innan du börjar annars kan det bli dyrt.

Alla dörrar i trähus sitter ju fast med antingen spik, skruv eller Karmskruvar. Ta en tigersåg (den fixar järn/skruv/sprik) runt om bara så faller dörren troligtvis ut nästan av sig självt. Sen börjar ju jobbet med att få det snyggt igen

Kvartersvärden har sagt att om jag tar ner karmen så kan jag slänga det. Han har även nämnt att andra hyresgäster (grannar) har inga såna här karmar (borttagna av tidigare hyresgäster). Så den sidan är grön. Men jag borde få det på pränt, som ni säger. Tänkte fan inte på det. Tack

Kvartersvärden torde vara bemyndigad att säga om jag får eller inte(?) Han invänder inte mot att han skulle vara sista instans från mig sett iaf.

Jag antar att karmen borde sitta fast med någon form av skruv/spik, kanske kombinerat med nån limning mot betong. Skruv/spikhuvudena är förmodligen bara dolda av tjock färg just nu.

Men ni har helt rätt i att jag har för lite koll/erfarenhet för att göra det rätt själv. Så länge allt går som räls så borde jag fixa det, men det är ju det där om något spårar ur lite, så man måste improvisera och undvika förvärra problemet.
Att göra snyggt efteråt är inte stora problem, såvida jag inte lyckas riva ut något stycke betong eller parkett på köpet. Det är där jag är osäker, och kommer isf få köra på ren försiktig improvisation själv. Känns dumt.

Lösning 1: om man anlitar en snickare att göra det här åt en, vad skulle man kunna räkna med för kostnad, tro? Grovsoprum finns runt hörnet så en snickare behöver inte forsla bort nåt. Det är mest att få ner ramen och eventuellt fixa lösning för tröskel eller kvarlåtenhet i parketten. (Resten tar jag själv). Hur många timmars jobb? 2 timmar? Eller tar snickare ens timpenning?

Lösning 2: Jag tycker själv att hyresbolaget kunde gott göra det här åt mig. Det borde ju vara i både deras egna- och mitt intresse. Dom är ju inte intresserade med att strula med en utflyttande hyresgäst.
Kvartersvärden är lite av en bekväm sävlig personlighet, långsam, som drar sig för att ta beslut och ta tag i saker överlag. Han har dock gett mig färg och lack och lite målarverktyg på rekvisition, för enkelt måleri i sovrummet. Så helt omöjligt är det inte.

Frågan är, hur kan man övertala honom/hyresbolaget att fixa det här? Det borde ju bara vara för honom att ge en arbetsorder för den snickare dom normalt anlitar? Kan jag begära ut en rekvisition och anlita egen vald snickare för detta, som fakturerar hyresvärden, tro?

Lösning 2,5: Kanske man ska 'råka' panga en av rutorna i ramen, som skäl för felanmälan i lgh? Kanske blir billigare för dom att ta ner skiten än att kitta in en helt ny ruta i en ram som inte är gjort för att byta ut rutorna i (och måste målas igen efter insättning av ruta).

Skulle förvåna om kvartersvärd har bemyndigade samt kunskap i frågan. Då det sällan ställs några direkta krav på och bli det men kräv skriftligt.

Men dina pengar och kontrakt.

1. Snickare är skitsvåra att få tag i för ett så litet jobb. Dessutom tror jag inte Rot avdrag gäller i din situation. Timpeng kan du se här. https://sv.struqtur.se/blogg/tar-du-ratt-timpris/

2. Om kvartersvärd är lika med vaktmästarutbildning så bör han kunna ta ner dörrkarmen om du ger honom en slant. Då kan du svära dig fri från ev. skador. Fota före och efter. Måla mm gör du själv

2:5 sök på ornamentglas vilket jag tror sitter i din dörram. Det är inte billigt + framkörningskostnad och installation, så nä dålig lösning i fall hyresvärden vill laga och skickar räkningen till dig så du får ta den på hemförsäkringen.

3. Sälj dörrpartiet på annons mot att de som köper den monterar ner den. Kolla bara att de kan sin sak.
Är dom snickare/byggare så inga problem.

Tackar för högst vettiga råd.

Tänkte på punkt 2, "betala honom en slant". Undrar om du menar betala privat, eller svart?
Det jag kanske inte nämnt är att hyresbolaget är stort, nästan 10000 lgh, f.d. kommunalt bolag som nu gått över till kommersiellt. Deras kvartersvärdar är "kommunala" i sin stil, dvs noga, seriösa, vana vid att saker går till på ett 'kommunalt' sätt - så att säga. Och har hantverkarbakgrund.
Du tänkte kanske inte så, men lyssnar gärna till råd och idéer. Kan man gå utanför rutinen på något sätt så gör jag absolut det.

Jag skulle absolut fråga honom om han vet "någon" som kan ta ner dörrpartiet mot en slant.

Erbjuder han då sig själv så är det bara att komma överens om priset. Givetvis utanför hans ordinarie arbetstid.

Du kan ju kolla vad snickarna tar. Och ligga lite under det priset. Han tar ju inte framkörningskostnad moms mm. Om han sen vill ta det vitt eller svart....

"Ersättning under 1 000 kronor

Betalar du ut högst 999 kronor under ett år till en privatperson behöver du inte göra skatteavdrag, betala arbetsgivaravgifter eller lämna kontrolluppgift.

Mottagaren ska själv deklarera beloppet i sin årliga inkomstdeklaration."

https://www.skatteverket.se/privat/s...a80002439.html

Så det är upp till kvartersvakten vad han vill göra.

Får du ett namn på någon som kan hjälpa dig så kolla att det inte är en klåpare som han vill hjälpa att tjäna en slant. Kolla med Ratsit. https://www.ratsit.se/

Sen kan du ju kolla med någon som redan tagit ner sitt dörrparti hur det ser ut nu. Och vad som gjordes. Eller fråga kvartersvärden om han sett när det gjordes. Bättre kolla så mycket som möjligt innan du river.

Här ser du en som rivit bort karmen och hur det ser ut. Mycket bra ställe att fråga på.
https://www.byggahus.se/forum/thread...locken.295268/

Tackar så väldans, för råd såhär långt.
Har börjat dra igång lite saker nu. Hyresvärden kommer hit på måndag, så ska jag köra hårt med honom

Tänkte passa på och fråga en detalj till, gällande samma jobb, för mig som inte är så hantverksvan:

När man tar bort dörrkarmens botten-del, så vet jag inte precis vad som finns där inunder. Det sitter så tajt att det nästan omöjligt att se, även när man sitter på knä och kollar med ficklampa.

Dörrkarmens botten, alltså där den vilar på golvet, är ungefär 50cm lång som går ut från väggen. Breddmässigt, så börjar karmen precis där hallgolvet slutar, och går sen ca 5-6 cm in över vardagsrumsparketten.

Har jag tur, när man fått bort karmen, så är vardagsrumsparketten under karmen i hyfsad form. Men möjligheten finns också att golvläggaren har skurit nuvarande parkett runt karmen botten, och att karmbotten i så fall går ner genom nuvarande parkett och vilar på vad som finns under parketten - betong eller tidigare golv eller nåt. Då blir det alltså ett ca 50cm x 6cm hål i nuvarande parketten där. Det kommer inte hyresföretaget att gilla (och inte jag heller).

Om vi antar att det blir hål i existerande parketten, som visar sig när man tar bort karmen, vad är i så fall bästa sätt att råda bot på detta? Utan att hamna i läget att behöva lägga ny parkett i 25kvm vardagsrum liksom.
Parketten jag har i vardagsrummet, ser precis ut som på denna bilden: https://i.pinimg.com/originals/d9/52...f97112402b.jpg

Jag funderar om det kanske kan gå att köpa en kvadratmeter parkett av samma slag hos närmast välsorterade virkesbutik, och förmå eventuell hantverkare att fixa detta på samma gång? Då blir det nog lite av en skarv i golvet, antar jag. En diskret sådan (om det görs bra), men dock.

Vad finns det för bättre typ av lösningar, som jag kanske inte kan klura ut?

Självklart ska jag dryfta detta med såväl kvartersvärd som eventuell hantverkare, men det känns bra att få oberoende svar, åsikter, förslag och varningar från annat och oberoende håll såhär.

Tack igen.

Troligtvis så finns parketten kvar under tröskeln. Hoppas jag i alla fall.

Det finns många olika trösklar att välja på och blir det ett hål mellan golven så finns det T-list som fyller ut ev. hål mellan golven.

Här kommer en länk hur man byter tröskel själv, där ges lite mått och hur man fyller i ev. hål mellan golven. https://www.dinbyggare.se/gor-en-ny-troskel/

på Golvin hittade jag snygga lister som skulle kunna passa din parkett.

Eller gör som den här killen, tröskel av en ek-stavbräda då han ville ha bredare tröskel.

https://youtu.be/miIrh_-pkY0?t=80 (fortsätter efter att han packat upp paketet.)

"Husfix" kan du använda där dörrkarmarna suttit så det blir en jämn och fin yta.

Några andra råd har jag inte just nu.