Stämma hyresvärd (Einar Mattsson AB) - hur gör man?

Nej, men jag frågade personalen i arkivet om det var ok, och det var det. Det var väldigt lågt plinkande. Min vän som var med DAMPade iväg och jag hade inget att göra. Det är inte världens grej att jag inte fick in något till hovrätten, men det är svårt att ta ett sånt här rättsystem på allvar.

Om det hade varit seriöst viktigt hade jag sett till att lösa det där. Jag fattade ingenting om vad som hände där egentligen. Hade några konstiga telefonsamtal med dom innan bara.

Tack för infon. Vad innebär "ett halvt prisbasbelopp"? Skulle jag i det här fallet kräva en viss summa av "EM" som ersättning för allt våld, hot, trakasserier osv. jag blivit utsatt för då?
Jag kan inte ett dyft om stämningar, men är intresserad av att lära mig. Eftersom jag ska sammanfatta den här härvan "på nätet" kommer en stämningsansökan kanske bli lite lättare att ta ställning till (även för er här) om den är värd att göra. Vittnen är det ju ingen brist på åtminstone.

Då ska vi se om det går att få lite korta, sakliga, konkreta svar och vara lite effektiva. Utan massa diskussioner om huruvida saker är sanna eller inte, diverse påhopp på mig, Exakt vart t.ex. cyklar stod osv.

Ett försök åtminstone:

• vad har en hyresvärd för ansvar när det gäller våldsamma, hotfulla, trakasserande, hemfridsbrottande och ofredande grannar?
• vad har en hyresvärd för ansvar kring sina hyresgästers säkerhet när det gäller t.ex. sk. "dödsknarkare" som tar sig in i huset, bor i huset på nätterna, bor på gården osv.?
  
  Spoiler

  Jag vill minnas sedan något år tillbaka att det t.ex. inte finns några krav på att t.ex. porten behöver gå igen (som den ofta inte gjorde då).
• får en hyresvärd vägra att kommunicera med en hyresgäst i sju månaders tid?
  Spoiler

  (tror det har besvarats tidigare, med att dom FÅR det - osäker på status)
• får en hyresvärd oannonserat byta lås till vinden och vägra berätta när hyresgästerna kommer få tillgång till vinden (och sina förråd då)?
• får en hyresvärd vräka en hyresgäst som inte ens fått möjlighet att ta hand om sina saker på vinden (se ovan)?
• får en hyresvärd riva ner, och förstöra, dekorationer/konst på en dörr. Utan att berätta det innan, eller efter. Och vägra kommunicera kring det?
• har en hyresvärd rätt att ta cyklar som inte står i vägen - som bara stått där i några dagar - på en gård från en hyresgäst?
  Spoiler

  Utan att berätta det innan, eller efter. Och vägra kommunicera kring det?
• får en hyresvärd ta dörrmattor från en hyresgäst?
  Spoiler

  Utan att annonsera det innan, eller efter. Och vägra kommunicera kring det?
• får en hyresvärd ta saker innan det datum som annonserats på en lapp att det ska tas bort?
  Spoiler

  Utan att annonsera det innan, eller efter. Och vägra kommunicera kring det?
• får en hyresvärd begära full hyra (och tom. hyreshöjning) då INGA felanmälningar (utgå från att dom är relevanta och dokumenterade) hanteras?
• har hyresvärden ansvar för att det finns ett fungerande brandlarm?
• till vilka gränser får ett dagis störa en arbetsplats? Eller hyresgäster, för den delen.

Saker jag VET att dom inte får göra:

• ta in väktare som hotar med "stryk" på deras kontor
• hota med att köra över mig med bil

Det har inte framkommit särskilt mycket som tyder på att det finns något att kritisera när det gäller andra. Möjligen när det gäller cyklar och vindsförråd. Men jag har knappt någon information om det, så ska väl inte uttala mig.

I övrigt finns det bara dina påståenden om vad som har hänt. Jag har läst de mejl som du har länkat till tidigare i tråden, samt läst hovrättens dom. Just nu finns det ingenting som styrker dina uppgifter om att det var hög ljudnivå på förskolan, att en annan granne valde att flytta delvis på grund av förskolans oväsen (står i domen att grannen flyttade på grund av dig) eller liknande. Tex att förskolepersonal som försökt åtgärda problemet på något sätt (utöver att beklaga sig över tinnitus etc under ett samtal med dig). Det verkar inte som om grannar, förskolepersonal, förskolebarnens vårdnadshavare och/eller andra har klagat eller liknande. Finns inget som styrker det. Det hade ökat din trovärdighet.


År 2021 ligger ett halvt prisbasbelopp på 23 800kr. Det höjs nästa år (2022), till 24 150kr.


Du fick ju möjlighet att läsa akten, innan du blev ivägskickad av en vakt. Hade du skött dig så hade du fått vara kvar.

Nu gjordes det en bedömning att det behövdes vakter/väktare på grund av dig och ditt beteende när du gick till hyresvärdens kontor. Även om du inte håller med, och tycker att väktarna kunde ha varit i bostadsområdet nattetid av helt andra skäl istället.

De sa inte uttryckligen att det var tortyr, utan det stod att det kan liknas vid tortyr. Dessutom finns det olika sorters tortyr.

Som jag har sagt tidigare, så finns det inget som tyder på att det var så pass hög ljudnivå att barnen (samt andra) riskerade att få hörselskador. Stölder, misshandel etc är snarare ärenden för polisen. Något som du borde ha polisanmält. Att andra beter sig illa etc är för övrigt ingen godtagbar anledning till varför du ska få spela extremt hög musik upprepade gånger under alla tider på dygnet. Att du tycker att det är ett av det minsta problemen i bostadsområdet är ingen acceptabel anledning till varför du ska få spela hög musik. Hade du velat spela hög musik så hade du kunnat använda hörlurar istället, för att minimera risken för störningar.

Sluta gärna älta domen och fokusera på trådens ämne, tack. Och frågorna ovan.
Släpp sargen nu, tack. Hur tror du att det låter om du har 15-20 barn (med några kvadratmeter var) som kör pulkor på is. Med asfalt under. Ca. 20-30 centimeter utanför dina fönster. Cirkus 1 meter under fönstrens slut. På en liten, trång gård där det ekar extremt mycket?

Du har läst om grannens ofredandebrott mot mig. Det finns ingen anledning till kritik av någon annan än mig där heller antar jag? Jag valde att lägga ner mina pålisanmälningar f.ö. Gick in till pålisen i mars (var det väl) och la ner: hemfridsbrott (en granne på 27A som är pålis tyckte jag skulle anmäla det av "principskäl" - han vet om vad som hände), ofredande från grannen ovanpå (har SMS-loggen kvar). Kanske någon mer pålisanmälan. Jag har inte dom detaljerna tillgängliga nu.

Tack för info!

Enligt personalen i arkivet skötte jag mig. Jag frågade om det var ok att plinka på gitarren, och det var det för dom. Hovrättens dom har jag inte läst f.ö. Jag struntar i vad dom där tomtarna, och deras cgi-meddelanden (anno 1996) håller på med. Det går inte att ta på allvar då jag inte ens får chansen att försvara mig.

Dom ringde pålisen två gånger då jag var där. Pålisen hade antagligen "agerat" om jag t.ex. hade skrivit det hot om att skjuta någon, som skrivs att jag ska ha gjort (lögn, ja, det finns inga bevis för det). Den andra gången följde påliserna med hem till mig för att titta på en sak som jag inte vill ta upp här. Tredje gången förföljde en Securitasväktare mig på Rosenlundsgatan och hotade mig med "stryk" två gånger. Det är i sin ordning också då?

Ja, jag känner till b.la. tumskruvar och japansk sömntortyr.

Det var vad en i personalen sa till mig: hon fick hörselskador. Jag tror inte hon ljög om det. Det är EN sak som tyder på "hög ljudnivå". Och jag försökte hjälpa dom med ljudnivån där; jag kan massor om ljud och akustik. Var också in och lyssnade inne i deras lokal. Där var det bättre ställt.

Jo, men jag ville inte blanda in pålisen i det här. Vill ha så lite som möjligt att göra med dom pajasarna.

Då jag blev vräkt hade inte ens störningsjouren varit där. Och, nej, jag tänker inte bo någonstans där jag måste spela hög musik i hörlurar för att öht. klara av att arbeta. Min kommentar till detta är: "skit ner er!".

Det här är sånt otroligt trams. Att det spelades musik var nog ett av dom mindre problemen i det där huset. Det lär nog nästan bara vara i sverige den här typen av konflikter kan uppstå. Där jag också har försökt hitta lösningar, och vara konstruktiv. Men det går liksom inte riktigt i det här bajslandet. Inte i Stockholms innerstad där det kanske snarare är regel än undantag att "grannar" hatar varandra och knapp hälsar ens.

FYI: jag var absolut inte den enda som ville bli av med dagiset, eller åtminstone lösa deras ljud-tortyr. Men jag var den enda som vågade klaga på det. Tänk på att vi hade arbetsplatser där.

Om det blir stämning, och rättegång, så kommer jag ju så klart kalla in vittnen. Det är ingen som helst brist på vittnen. Oftast var det någon/några annan/andra än jag i lägenheten också. Från och med mitten av februari eller så.

Nu har jag läst hovrättens beslut och det är tydligt att ingen vittnar till din fördel. Du dök inte ens upp till sammanträdet.

Det framkommer bland annat att du hotar och trakasserar hyresvärden, dina grannar, förföljer förskolepersonal och till och med hotar barnen på förskolan. Säkerhetsansvarig för förskolan fick utbilda sin personal i hur man bemöter personer "i effekt" på grund av dig.

Dessutom så verkar du ha stökat ner mycket i byggnaden och spelat så pass hög musik att det enligt människor i din omgivning liknats vid "tortyr", en granne sade t.om. upp sin lägenhet med omedelbar verkan pga det, medan du å andra sidan klagar på ljudnivån från förskolan och att hyresvärden var den som bar skulden för "stöket".

Du projicerar bara en massa.

Varför citerar du alla frågorna utan att svara på någon av dom? Ni börjar bli rätt trötsamma med det här ältandet om domen. Tråden handlar inte ens om den. Starta gärna en separat tråd om domen.

Läser ni vad som skrivs? Det verkar inte så. Jag har kommenterat domen tidigare, och varför jag inte ens skickade in något till svea hovrätt. Eller gick till hyresnämnden. Jag har INTE läst hovrättens beslut.

Fokusera på frågorna och eventuell stämning, plz.

Jag vill inte älta domen här då det är lite OT, men jag tittade på lite mail från svea hovrätt och jag kommer ansöka om sk. "Domvilla":
https://www.domstol.se/hogsta-domsto...ngen/domvilla/ Jag fick då inte riktigt möjlighet att ta del av den här "akten" innan svea hovrätt fattade ett beslut. Nu när jag sett vilket mög den här "akten" är så kör jag på det där. Det är inte svårt att försvara sig mot det där. Utbildningen i det pinsamma svenska rättssystemet fortsätter-..

Ofredande, hemfridsbrott etc är ju något för polisen i första hand. Sådant ska polisanmälas. Har du sedan hört av dig till hyresvärden med klagomål? Vad har hyresvärden sagt/gjort i sådana fall?

Var det verkligen relevanta och dokumenterade felanmälningar då? I hovrättens dom stod det bland annat att du hade trakasserat hyresvärden med flertal obefogade anmälningar. Hyresvärden har tydligen en helt annan uppfattning om saken, och därför inte åtgärdat eventuella problem. Man kan få hyresreduktion vid vissa brister, men det verkar inte som om det gjordes någon bedömning om det. Snarare ansåg de att dina anmälningar var obefogade. Av okänd anledning.


Den där konsten/dekorationerna inkluderar väl även lapparna som ansågs hotfulla? Då får det tas bort. I övrigt kanske det klassades som brandfara, och togs bort av den anledningen.

Enligt lagen om skydd mot olyckor ska man vidta åtgärder för att förebygga brand, och förhindra/begränsa skador till följd av brand. Därför anses det ofta att lösa föremål etc i trapphus och andra utrymningsvägar inte är okej. Hyresvärden kanske gjorde en sådan bedömning även för dörrmattor i trapphuset?

När det gäller cyklar så beror det på. Fastighetsägare får ta hand om cyklar som betraktas som övergivna. Bortforslade cyklar betraktas i regel som hittegods. Efter tre månader tillfaller cyklarna fastighetsägaren (om ägaren inte har hämtat ut), och då får man göra vad man vill med cyklarna. I regel ska dock hyresgästerna informeras om cykelrensning och få möjlighet att tex lappa sina cyklar för att markera ägarskap.

Är du säker på att det är hyresvärden som har tagit cyklarna? Att det inte handlar om stölder, att cyklarna har blivit sålda eller att tillfälliga besökare har använt cyklarna och sedan tagit med sig dem hem?

Har inte sett något om att du polisanmäler en stulen cykel eller informerar hyresvärden om en stulen cykel. Har bara sett dina övriga felanmälningar.

Om någon stulit en cykel från dig så är det polisen du ska anmäla cykeln försvunnen till. Det ger dig inte rätt att bli aggressiv och hotfull mot din hyresvärd.

Jadå, jag har försökt höra av mig. Jag pålisanmälde ingenting från februari (och dom pålisanmälningarna la jag ner) till september då jag inte ville blanda in pajasarna på pålisen. Det finns några pålisanmälningar nu som jag inte har följt upp alls.

Jadå. Dom var väldigt relevanta och gjordes på telefon (mycket svårt att nå fram) först. Den tredje (ev. fjärde) felanmälan av vasken i köket gjordes under full översvämning. Även det ignorerades. Översvämningen pågick några dagar och det var INTE fräscht i köket direkt. Badrummet fixade jag själv tidigare, men jag ville inte meka med rören i köket själv. Fast gjorde det till slut ändå (är utbildad fastighetsskötare!).
Jag har inte läst den där, men ska väl ta och göra det så småningom. Jag var så less på deras ignorans någon kväll att jag skickade in alla problem och brister som jag kunde komma på.

Ja, den anledningen är väldigt okänd.

Det var inga hotfulla saker. Det eskalerade till protester mot att b.la. konst (även gjord av andra) bara förstördes/revs sönder (jag fiskade upp det mesta i soporna och det finns bevarat - även en relativt dyr skiva som förstördes av "EM" - som sitter uppsatt på annat håll) helt oannonserat. En sak som: "HÄR BOR ***** + ***** och POPPY" (en ...eh... inneboende vid tillfället, och en katt) som jag själv la rätt mycket tid på att måla bara slets ner och revs sönder av "EM". Brandfara verkar väldigt långsökt.

Det är rätt absurt att hänvisa till brandfara. T.ex. En mycket tjusig dörrmatta som jag köpt för 3-400kr bara stals (jag använder gärna det ordet) helt oanonnserat. Man får inte veta något varken före eller efter.

Då har det inte gått rätt till för fem öre och jag skulle verkligen vilja ha tillbaka dom där tre cyklarna. En av dom är en väns, och troligen ganska dyr.

Nix, inte 100% säker. Men fullkommligt övertygad. Det skulle vara intressant att höra vad "EM" har att säga om saken. Men inte ens Stadsdelsförvaltningen får kommunicera med dom längre. "EM" kom och tog, och rev ner/förstörde (vissa saker förstördes av "grannar") saker då jag inte var hemma.

1: Inget. Det är en polisiär uppgift.
2: Litet. Det brukar ligga i HVs intresse att skalskyddet är bra.
3: Ja.
4: Ja, om det krävs. Du ska inte förvara något av värde på vinden.
5: Ja.
6: Ja, det är inte din dörr och inget brännbart får förvaras i trapphus.
7: Ja, men de ska förvaras i gott skick sex månader efter bortforsling.
8: Ja, inget brännbart får förvaras i trapphus.
9: Ja, om det förvaras utanför din bostad/förråd.
10: Ja, om du anser att du är berättigad reducerad hyra och HV inte håller med så tar du det till hyresnämnden.
11: Fastighetsägaren har generellt ansvar för att en brandvarnare ska finnas, den boende ansvarar för underhållet.
12: Förskolor är en sådan verksamhet som lätt blir störande. De ska vidta rimliga åtgärder för att störa så lite som möjligt.
13: Inte lagligt med olaga hot. Gör polisanmälan.
14: Inte lagligt med olaga hot. Gör polisanmälan.
15: Inga lagkrav, men det brukar ligga i HVs intresse att soprum hålls rena och kärlen töms.
16: Inga lagkrav annat än om det föreligger risk för skada.