En bekant till mig, en ensamstående flerbarnsmor, tittade på en lägenhet, visad av ett ombud för hyresvärden. Den delen hon fick se var 1 rum och kök och en relativt stor hall. Den delen var för liten för att hon skulle va intreserad av att hyralägenheten.
Hyresvärdens ombud talade om att det fanns ytterligare ett stort rum i anslutning till lägenheten som hon kunde få hyra. Ombudet och den tilltänkta hyresgästen talade med hyresvärden som bara hade ett krav att hyran och den tillkommande el och värmekostnaden (7000 + 1000 kr) betalades direkt.
Ett hyresavtal för en lägenhet på 2 rum och kök + stor hall på 68 m2 skrev. Inflyttning ca 1 vecka senare - 1/12.
Vid inflyttning var inte lägenheten städad. Den tidigare hyresgästens saker stod kvar i lägenheten och den nya hyresgästen fick inte tillträde det stora rummet, uten bara ett sovrum, kök och hall på sammanlagt 47 m2. Då det stod klart för min bekanta att hon aldrig skulle få tillgång till det stora rummet och en lägenhet på 68 m2, utan bara 1 rum och kök och hall på 47 m2, a hon upp lägenheten och eddeade att hon skulle flytta inom 3 månader.
Värmen i det lilla sovrummet fungerade aldrig, trots att hyresgäasten påpekade detta för hyresvärden vid fleratillfällen. Hyresvärden försökte lufta elementet 2 ggr men fick inte ordning på värmen.
I mitten på Januari när det var runt 10 minusgrader ute, försvann el och värme i lägenheten i ca en vecka. Man kunde inte laga mat, man frös, man fick åka till bekanta för att duscha, ville man ha varm mat fick man äta på resturang.
Två taklampor i lägenheten fungerade.
Probelemet påtalades för hyresvärden vid ett flertal tillfällen, som påstod att hon hade haft elektriker där ett flertal tillfällen, som inte klarade av att åtgärda problemet.
Hyresvärden kom med en strålkamin efter en vecka - den kallaste dagen. Då visade det sig att även ett väggutag fugerade.
När min bekata berättade om detta tyckte jag att det hade varit rimligt att hyresvärden
1. minskat hyran pga att lägenheten är mindre än det kontrakte säger
2. Minskat el och värmekostnaderna pga att lägenheten är mindre än vad kontraktet säger
3. återbetalat en del av el och värmekostnaderna då detta var betalt i förskott och hyresvärden inte levererat det hon fått betalt för.
4. Att hyresvärden gett hyresgästen någon form av kompensation för att de tvingats leva ca en vecka utan värme och möjlighet att laga mat mm
Hur ser ni som är kunniga innom detta område på ett sådant här problem.
Vad finns det för lagstöd i ett sånt här ärende.
Hela detta ärende är mer komplicerat än vad jag beskrivet. HyresVÄRDEN har stämt hyresgästen i tingsrätten för kontraktsbrott och kräver ett skadestånd fören rad kostnader som hyresVÄRDEN inte kan styrka.
Hyresvärdens ombud talade om att det fanns ytterligare ett stort rum i anslutning till lägenheten som hon kunde få hyra. Ombudet och den tilltänkta hyresgästen talade med hyresvärden som bara hade ett krav att hyran och den tillkommande el och värmekostnaden (7000 + 1000 kr) betalades direkt.
Ett hyresavtal för en lägenhet på 2 rum och kök + stor hall på 68 m2 skrev. Inflyttning ca 1 vecka senare - 1/12.
Vid inflyttning var inte lägenheten städad. Den tidigare hyresgästens saker stod kvar i lägenheten och den nya hyresgästen fick inte tillträde det stora rummet, uten bara ett sovrum, kök och hall på sammanlagt 47 m2. Då det stod klart för min bekanta att hon aldrig skulle få tillgång till det stora rummet och en lägenhet på 68 m2, utan bara 1 rum och kök och hall på 47 m2, a hon upp lägenheten och eddeade att hon skulle flytta inom 3 månader.
Värmen i det lilla sovrummet fungerade aldrig, trots att hyresgäasten påpekade detta för hyresvärden vid fleratillfällen. Hyresvärden försökte lufta elementet 2 ggr men fick inte ordning på värmen.
I mitten på Januari när det var runt 10 minusgrader ute, försvann el och värme i lägenheten i ca en vecka. Man kunde inte laga mat, man frös, man fick åka till bekanta för att duscha, ville man ha varm mat fick man äta på resturang.
Två taklampor i lägenheten fungerade.
Probelemet påtalades för hyresvärden vid ett flertal tillfällen, som påstod att hon hade haft elektriker där ett flertal tillfällen, som inte klarade av att åtgärda problemet.
Hyresvärden kom med en strålkamin efter en vecka - den kallaste dagen. Då visade det sig att även ett väggutag fugerade.
När min bekata berättade om detta tyckte jag att det hade varit rimligt att hyresvärden
1. minskat hyran pga att lägenheten är mindre än det kontrakte säger
2. Minskat el och värmekostnaderna pga att lägenheten är mindre än vad kontraktet säger
3. återbetalat en del av el och värmekostnaderna då detta var betalt i förskott och hyresvärden inte levererat det hon fått betalt för.
4. Att hyresvärden gett hyresgästen någon form av kompensation för att de tvingats leva ca en vecka utan värme och möjlighet att laga mat mm
Hur ser ni som är kunniga innom detta område på ett sådant här problem.
Vad finns det för lagstöd i ett sånt här ärende.
Hela detta ärende är mer komplicerat än vad jag beskrivet. HyresVÄRDEN har stämt hyresgästen i tingsrätten för kontraktsbrott och kräver ett skadestånd fören rad kostnader som hyresVÄRDEN inte kan styrka.
