SBAB höjer min bundna bolåneränta

Tack, 10 års regeln hade jag inte koll på. Min energideklaration upprättades 2013-02-26, så om SBAB hör av sig och hävdar att min energideklaration inte längre är giltig 2023-02-26 så kommer jag ha full förståelse för det. Men innan dess anser jag den vara giltig.

Som någon ovan nämnde, konsumenterna är starka på denna marknaden nu. Sätt hårt mot hårt och säg att du har för avsikt att lämna banken annars. Dessutom tror jag du kan få bättre rabatt bara genom att undersöka lite och ställa bankerna mot varandra för att få slåss om dig som kund.

De har aldrig efterfrågat min energideklaration eller frågat mig vilken klassning min fastighet har. Dessa uppgifter hämtas av SBAB från Boverket. Jag har aldrig hävdat att jag har en viss klassning, utan det var SBAB som informerade mig om att min fastighet hade energiklass C, jag hade vid tillfället noll koll på detta, men hade inte heller någon anledning att misstro SBAB.

Jag är väldigt nöjd med min ränta, både med och utan rabatt. Men över de tre år jag är bunden kommer denna uteblivna rabatt innebära en kostnadsökning på ca. 10000 sek. Så det är värt att ifrågasätta om de har rätt att så slentrianmässigt lyfta bort den avtalade rabatten.

Noterat, det kanske finns en skillnad. Rent praktisk blir innebörden densamma för mig.

Precis. Det är detta som göra att jag ifrågasätter SBAB:s agerande. Om de har begått ett misstag tycker jag att de får äga misstaget, det borde inte drabba mig som kund.

I oktober 2018 skickade SBAB ut följande meddelande till mig (jag var redan då kund):

"Grattis, du får en lägre ränta!

Bostäder med en bättre energiklass förbrukar mindre energi - sånt vill vi uppmuntra. Därför erbjuder vi nu ett grönt bolån, det innebär en lägre ränta för dig som har en bostad med energiklass A, B eller C.

Din bostad har energiklass C (källa: Boverket) det innebär ett avdrag på 0,05 procentenheter på din bolåneränta. Avdraget börjar gälla 24 oktober och du behöver inte göra något alls. Du ser din gröna ränta på internetbanken.

Du kommer att få mer information med villkoren som inom kort kommer med posten eller till din digitala brevlåda (om du har en). Om du vill veta mer redan nu så hittar du information på www.sbab.se/grontbolan"

Kan TS inte göra en ny energideklaration? Tror det handlar om någon tusenlapp bara.

Jo, det kan jag såklart göra. Cirka 4500 kostar det. Men det finns ingen garanti om att jag får en klassning som medför rabatt på bolånet.

SBAB står på sig, nu hävdar de:

"Tredje punkten beskriver att avdraget upphör att gälla om det inte längre finns någon giltig energideklaration med energiklass A, B eller C."

I själva verkat lyder den tredje punkten i avtalet så här:

"Om energideklarationens giltighet upphör under innevarande villkorsperiod eller räntebindningsperiod upphör avdraget den dagen."

Det står ingenting om energiklass A, B eller C, vilket de felaktigt påstår. Ganska fräckt att ljuga om avtalsvillkoren för sina kunder.

Vill bara avsluta denna tråd med att säga att SBAB gav mig ”rätt” tillslut. Jag fick behålla min rabatt, men det anses inte längre vara ett grönt bolån. De ser det nog mer som att jag fick behålla min rabatt för att det blivit strul och oklarheter.