Citat:
Ursprungligen postat av
VitruvianskeMannen
Du är ute och cyklar. En bostadsrättsförening kan välja att antingen friköpa marken, dvs äga den. Eller hyra marken, och betalar man tomträttsavgälden, som är hyran för denna mark. Om man har köpt marken betalar man ingen tomträttsavgäld.
[...]
Du verkar inte så insatt, därför förklarar på ett enkelt sätt:
För många år sedan var skatten/hyran/avgiften fullständigt försumbar. Det var inte ekonomiskt motiverat att köpa loss marken. Hus byggdes och man litade på att kommunen skulle vara stabil och förutsägbar.
Plötsligt började så avgälden dra iväg. Kommunen hade nämligen kommit på att det gick att få in pengar denna väg. De hittade på nya sätt att värdera marken, det vill säga höja skatten.
Många föreningar vände sig då till kommunen och bad att få köpa loss plätten under sina hus. Svaret var att det givetvis kan gå för sig, men att priser är si-och-så många kronor, vilket var astronomiska summor.
Tiden gick och avgälden höjdes. Nu för tiden får exploateringsnämnden (som de, lämpligt nog, heter) väldigt få sådana förfrågningar -- föreningarna vet att de inte har en chans att betala summorna.
Denna dolda skatt är dessutom så fiffigt konstruerad att det inte är ytan på MARKEN som räknas utan det är den sammanlagda BOSTADSYTAN som finns på den. Varje kvadratmeter bostadsyta kostar lika mycket -- trots att lägenheterna ju ligger ovanför varandra och inte tar upp mer markplätt än om det bara är en enda våning på samma markplätt.
Och denna dolda skatt fortsätter att rulla in till kommunen.. . och vissa tror därför att skatten är långt lägre än den är.