Slitage lägenhet

Hej, jag och min partner har bott som inneboende och flyttar ut snart. Vid inflyttning för lite mer än 6 månader sedan kom vi överens om att inte ha nån deposition då den personen ville hyra ut akut den månaden och inte kunde vänta 1 månad (då kunde vi ge för deposition), vid kontrakt så står det inget om deposition vid varken inflyttning eller utflytt. Men ska stå för om något går sönder såklart, var en möbel som blev lite skadad och den står vi såklart för.

Men nu i efterhand kommer den hyresvärden och säger att det ska begäras 1 månadsdeposition samma dag som vi flyttar ut men det står inte kontraktet utan hyresvärden skrev det på sms nyligen. Detta kom som en överraskning för mig, hur ska jag gå tillväga? Har hon rätt att ta 1 månads dep. I efterhand såhär? (Möbeln som blev skadad kostar inte så mycket som dep.) samt att personen tycker att golvet inte har normal slitage vilket vi tycker då det är små repor och enligt olika sidor på nätet så borde detta vara normal slitage. Vad borde vi göra? Hyresvärden säger att golvet kommer behövas reparera och vi får stå för det (lägenheten är nyproduktion sedan ca. 2 år tillbaka)
Tack på förhand

Det går inte att komma och begära deposition efter sex månader. Det enda som kan gälla är eventuell uppsägningstid och att ni sagt upp inom rätt tid.

Slitage är ingen som den du hyr av ska avgöra, det är dennes problem att få detta undersökt hos den som är fastighetsägare

Är du säker på att ni bara varit inneboende? Ni har inte hyrt hela lägenheten i andrahand?

Hyresvärden ville vi skulle flytta ut så fort som möjligt (hade 3 mån uppsägningstid) så egentligen hade vi på oss till slutet av mars men hittade så vi kunde flytta ut slutet av februari och detta var okej från båda hållen. (Hyresvärden sade upp och inte vi)
Finns det något juridisk hjälp man kan få eller liknande ang detta?
Ja fastighetsägaren ska göra besiktning på lägenheten och sedan får vi svar av hyresvärden vad som sägs. Detta skulle göras oavsett då hyresvärden haft lägenheten i 2 år.

Nej har inneboende kontrakt, hyresvärden är sällan där på dagarna utan övernattar mest pga jobb

Du säger nej, helt enkelt.

Jamen det är det ju den månaden det handlar om

Varken du eller värden verkar veta vad deposition är.
Ord har bestämda betydelser.

Depositionsavgift kan inte krävas i efterhand om inte det finns i något kontrakt.

Däremot kan ni bli stämda i tingsrätten för kostnaderna för onormalt slitage.

Deposition är en säkerhet som ett eventuellt skadestånd, vilket det egentligen verkar vara fråga om här, ska räknas av emot. Någon deposition kommer det alltså inte bli tal om nu och det bör du framföra till din hyresvärd.

Skadeståndet hyresvärden nu kräver för de påstådda skadorna kan hyresvärden ha rätt till, om det är faktiska skador och om ni har vållat dem. Dessa skador ska i sådant fall givetvis ersättas med ett belopp som motsvarar de faktiska skadorna och inte genom en schabloniserad "deposition". Det är hyresvärden som ska visa att skadorna finns, att skadorna inte fanns innan ni flyttade in, och vilket ersättningsbelopp skadorna betingar.

Sammantaget bör du förklara det ovan för din hyresvärd och sedan får ni väl diskutera saken. Vad jag förstår är ni och hyresvärden överens om att ni skadat möbeln men inte om att ni åsamkat golvet något onormalt slitage. Rimligen betalar ni motsvarande vad en ny möbel likt den skadade kostar (av ditt inlägg får jag intrycket av att det inte är någon dyrare möbel) och säger att ni därutöver inte tänker ersätta något annat. Ska hyresvärden driva frågan om golvslitaget vidare får hon inleda en rättsprocess som det dels är tveksamt om hon ens orkar göra, dels knappast kommer falla ut till hennes fördel eftersom det vad jag förstår inte gjorts någon besiktning vid inflyttning (hyresvärdens ansvar) och det därmed kommer att vara snart sagt omöjligt att bevisa att ni orsakat slitaget. Sedan är slitageskadan i golvet en sådan som redan i sig är svår att bevisa.

Hyresvärden har haft en besiktning tidigare innan vi började hyra, men vet inte hur långt innan.
Ja, möbeln är inga konstigheter för oss, enbart detta om att begära 1 mån dep i efterhand (som ska täcka för möbeln som inte uppnår samma summa) och golvet

Du blandar inte ihop 1 mån hyra (februari)med 1 mån deposition nu?

Nej, i sms:et från hyresvärden så står det ”normalt sätt tar man deposition innan man flyttar in. Gjorde dock inte det innan därav blir det vid utflytt”

Deposition är ju som en extrasumma hyresgäst betalar till värd för ev slitage och som betalas tillbaka till hyresgäst om det inte är nåt slitage vid utflyttning.

Så det kan ju inte betalas till hyresvärd vid utflyttning...
Däremot ska man ju i vanliga hyresfall betala för ev onormalt slitage. Men då ni flyttar får hyresvärd besiktiga om det finns slitage och då får hyresgäst betala för onormalt slitage.

Finns inget onormalt slitetage skall inget betalas.