Försäljning av gårdsfastighet

Hej alla flashbackare!

Min mamma har en gårdsfastighet med tillhörande skog som hon ärvt av sina föräldrar.

Nu funderar hon på att sälja gården, problemet är att hon fortfarande är gift med min pappa och dom har inget äktenskapsförord skrivet relaterat till det här. Hon vill också i ett senare skede skilja sig från pappa men är rädd att han kommer få hälften av pengarna vilket ingen av oss anser att han har rätt till.
Finns det något sätt att gå runt så att pappa inte får pengar från just detta när dom skiljer sig bortsett från äktenskapsförord?
Han har alltid själv sagt att gården inte tillhör honom och att han inte är intresserad av pengarna men det kan kanske komma sig att ändras när det väl kommer till kritan.
Hur fungerar det om mamma skulle ge gården i gåva till mig och att jag säljer gården istället? Finns det andra lösningar?
Såvitt jag vet så har inte avtal från mina morföräldrar heller skrivits.

Allt gott och tack för hjälpen.
/ Oscar

Det är fin mamma som ärver sina föräldrar. Rent juridiskt har din far ingen rätt till varken gården eller pengarna även om de är gifta.

Nej, men han får om de skiljer sig om det inte finns stipulerat via testamente eller avtal att det är enskild egendom.

Mhm jag förstår, det här är en vattendelare för mig också. Min mamma blir väldigt osäker på om detta är nedskrivet någonstans, det jag vet är att morfar gick bort först och att han gav sin 1/2 del till mamma då. Sen när mormor dog så fick mamma 1/1 del. Men måste nog forska lite om det testamenterades eller inte. Ingen av mina morföräldrar gillade pappa särskilt mycket så har svårt att se att dom inte gjorde något för att få bort honom från deras livsprojekt.

Tack för svar! Lite mer kött på benen.

Arv som ej skriftligen skiftats som enskild gåva är väll giftorättsgods?

Finns två alternativ: Antingen så reglerades detta skriftligen innan dina morföräldrar gick bort, eller genom testamentet. Om det inte är tydligt att gården tillfaller enbart din mamma är det för sent att göra något åt saken - om din pappa inte vill skriva på lämpliga dokument såklart.

Väldigt ofta finns det förbehåll om att det ska vara enskild egendom stipulerat i gåvobreven. Har ni tillgång till de gåvobrev som din mamma har erhållit?

Om det ej redan är enskild egendom genom testamente/gåvobrev från morföräldrarna så är det bästa (för din mor) om din mor och far skriver och registrerar ett äktenskapsförord där hela fastigheten skall vara hennes enskilda egendom.

Annat alternativ kan vara att de båda tillsammans genom gåvobrev ger bort hela fastigheten till dig (observera dock ev. förskott på arv om det finns fler arvingar utöver dig). Du kan ge den åter till din mor eller sälja gården och ge pengarna till din mor. I båda fallen som enskild egendom om dina föräldrar ej hunnit skilja sig.

Du kan begära ut morföräldrarnas bouppteckningar från Skatteverket eller Riksarkivet beroende på när de avled.
Testamentet bör ha funnits med som bilaga om det fanns ett som påverkat arvet.

Det faktum att din morfar uppenbarligen lämnade arv då han gick bort visar att det antingen fanns ett testamente, eller att din morfar och mormor inte var gifta med varandra.

Med det sagt kan det således finnas ett testamente.

Om det istället är ett gåvobrev som gjort att hon fått gården så kan du begära ut gåvobrevet från Lantmäteriet, det du begär ut då är "inskrivningshandlingar".

Om inget av det här finns bör ett äktenskapsförord upprättas. Beroende på situation kanske det blir svårt, men det är den enda vettiga lösningen.

Eftersom det är fast egendom krävs din fars samtycke för att din mor ska få ge bort fastigheten till dig.