Hyresvärden la plötsligt till 1000kr i min månadshyra

Jag flyttade in i en hyreslägenhet förra februari.

Nu i november hade dom lagt till "Tillval golv" för 437kr och "Tillval målning köksfläkt" för 530kr.

Jag ringde upp till hyresvärden och hon babblade väldigt nervöst om "oj jag visste att kunderna inte skulle bli så glada över det här tihi" och att tydligen så hade den som bodde här innan mig beställt renovering och att det betalas av i X antal år och att dom hade glömt att berätta det för mig.

Det stod inget om det i kontraktet jag skrev på och hon sa att jag inte behöver betala för de tidigare månaderna.

Jag bad henne kolla hur länge jag skulle behöva betala för det och hon sa att hon skulle återkomma men det gjorde hon aldrig.

Har inte riktigt orkat bry mig så mycket men det jag undrar är om det här verkligen är lagligt och om jag kan göra något åt det?

Vafan? "Tillval ommålning köksfläkt 530 kr"? Blir bra många fläktar på ett år. Har bara ett råd: vänd dig till hyresgästföreningen eller en jurist INNAN du pratar med värden igen, en bekant råkade ut för en liknande grej och värden fick det till att hon "ingått ett nytt avtal" bara genom att ringa och fråga vad det handlade om. Värden menade att bara för att min bekant inte bestred den suspekta hyreshöjningen direkt i telefon så hade hon accepterat "Det Nya Avtalet" och hänvisade till att ett muntligt avtal gäller som ett skrivet och att det senaste avtalet är det som gäller. En vidrig jävla luffare med hyresfastigheter i Solna och på Hägerstensåsen som tvångsförvaltats till och från.

Han hade säkert lyckats om hon inte varit från Småländerna.

Det är du som ny hyresgäst som åker på renoveringar, om det är en förbättring mot tidigare, dock ska det ju vara specificerat i avtalet. Du har bott där sen februari, och inget man man "glömmer" i ett helt år.

Är det nya golv och ommålat?
Sånt ska väl vara normalt underhåll med jämna mellanrum och inget som ska läggas på hyran. Fanns det heller inte med i ditt kontrakt så ska det heller inte komma senare.
Prata med ARN eller annan instans.

Troligen inte lagligt, givetvis. Ni har ett kontrakt.

Upplägget verkar högst tveksamt, Du har accepterat en lägenhet med en viss standard för en specificerad hyra och har ett påskrivet kontrakt.
Låter extremt tveksamt om hyresvärden helt plötsligt får ändra det? Tag kontakt med hyresnämden.
Men samtidigt har jag förstått att hyresmarknaden och regler runt hyra verkar knepigt så du bör nog kontakta någon kunnig.
Men upplägget känns tveksamt.

Står det inte i kontraktet är det olagligt.

Jo. Underhållet är bara upp till en standardnivå, dvs väljer du en "premium fläkt" i rostfritt med särskit uteseende så kan du hos många hyresvärdar få betala ett "tilllägg" för att det är standardhöjande. Samma med golv, tvättmaskin, duschkabin, badkar etc.


Dumheter. Tillval är helt lagligt. Det står troligen i hyresvillkoren.


Eftersom tillval är en standardhöjning, så betalas det för alltid. Det hyresvärden gjort fel i detta fall, är att de borde bakat in det i den hyra du betalar - det var tillval för de som var innan, men nu en del av lägenheten.

Man kan däremot kanske tycka att de borde nämnt att det var en renovering planerad, som kommer påverka din hyra.

Min gissning? Du kan ta det till hyresnämnden och få extra avgiften uppskjuten i några år, men sen kommer den tillbaka.

Det är bara att bestrida och kontakta hyresgästföreningen.

Det avtalet som du tecknat är den hyran som du har. Har hyresvärden glömt att lägga till det på hyran så är det deras problem. Du har tecknat ett avtal med en hyresnivå på lägenheten du sett på visningen.

Sen är det precis som andra sagt att du får betala extra för tillval, men det är tillval som du gjort eller framgår på avtalet. Finns inget juridiskt stöd för hyresvärden att lägga till saker på hyresavtalet i efterhand.

Du köper en bil på blocket för 50tusen, ett år senare förra ägaren kommer tillbaka till dig och kräver dig 1000kr för han minsann bytt ut däcken precis innan köpet.

Så låter det.

Bestrida är mitt tips. Du har ju ett kontakt med hyresavtalet.

Vissa tillägg är tidsbegränsande, andra är för "alltid".

När jag bodde i hyresrätt hos Förbo så var detta valfria uppgraderingar man själv valde att göra. Jag antar att dessa ärvs när någon ny flyttar in.

Kanske glömde dom av det när ni skrev kontraktet.

Hör med hyresrättsföreningen, det är enda tipset jag kan ge.

Jäkligt intressant case.

Bestrid såklart, det första du gör. Hänvisa till det kontrakt ni skrivit. Har du redan betalat x antal räkningar med "den nya höjningen" så drar du av det retroaktivt på din kommande hyra. Vill man skydda sig extra kan man titta på att deponera hyra hos Länsstyrelsen etc.