Citat:
Ursprungligen postat av
wienerdog
För vanliga civilrättsliga skulder är preskriptionstiden 10 år med undantag för hyresskulder, där den bara är två år (men detta är dispositivt - jättekonstigt!). Jag har hyrt ut en p-plats till någon som inte betalat, ärendet hamnade hos fogden där det kommit ett utslag men hyresgästen har inga utmätningsbara tillgångar och dessutom skatteskulder som går före min fordran.
Nu undrar jag var det är för preskriptionstid på den här skulden?
Fler detaljer: p-platsen är ett så kallat lägenhetsarrende. Det har inget med bostadslägenheter att göra utan handlar bara om att det inte finns några väggar och tak på den, utan är en vanlig p-ruta direkt på marken, utomhus. Vet inte om det är skillnad på preskriptionstider för hyresskulder för bostadslägenheter resp lägenhetsarrenden.
Man har två år på sig att väcka talan för obetald hyra, 12 kap. 61 § jordabalken (61 § hyreslagen):
Citat:
Hyresvärd eller hyresgäst, som vill framställa fordringsanspråk på grund av hyresförhållande, skall väcka talan därom inom två år från det hyresgästen lämnade lägenheten. Iakttas ej denna tid, är rätten till talan förlorad, om ej annat avtalats.
Du har väckt sådan talan i och med att du fått ett utslag i betalningsföreläggande.
Därefter gäller preskriptionslagen och då gäller 10 års preskriptionstid, men treårig preskriptionstid om det rör sig om en konsumentfordran (om du i din näringsverksamhet hyrt ut parkeringsplatsen till en privatperson). I ditt fall är det datumet för utslaget som gäller och då gäller alltså tre eller tio år från det datumet.
Du kan göra preskriptionsavbrott genom att t.ex. kräva hyresgästen på skulden, då börjar tre eller tio nya år att räknas. Det är du som har bevisbördan för att preskriptionsavbrott har skett.
Citat:
5 § preskriptionslagen: Preskription avbryts genom att
- gäldenären utfäster betalning, erlägger ränta eller amortering eller erkänner fordringen på annat sätt gentemot borgenären,
- gäldenären får ett skriftligt krav eller en skriftlig erinran om fordringen från borgenären eller
- borgenären väcker talan mot gäldenären eller annars åberopar fordringen gentemot gäldenären vid domstol, hos Kronofogdemyndigheten eller i skiljeförfarande, konkursförfarande eller förhandling om offentligt ackord.
6 § Om preskription har avbrutits genom erkännande, krav eller erinran, löper en ny preskriptionstid enligt 2 § från dagen för avbrottet.
Så länge din fordran ligger hos Kronofogden för utmätning kan den inte preskriberas. Avslutas ärendet hos Kronofogden preskriberas skulden tidigast ett år efter att ärendet avslutades även om inte preskriptionsavbrott har skett genom t.ex. nya krav.
Citat:
7 § Om preskription har avbrutits genom att talan har väckts eller genom att fordringen annars har åberopats enligt 5 § 3, löper en ny preskriptionstid enligt 2 § från den dag dom eller slutligt beslut meddelas eller det rättsliga förfarandet avslutas på annat sätt. Fullföljs talan eller återupptas förfarandet av någon annan anledning före den nya preskriptionstidens utgång, avbryts preskriptionen, varefter ny tid räknas från den dag det återupptagna förfarandet avslutas.
Avslutas det rättsliga förfarandet utan att gäldenären har delgivits eller på annat sätt underrättats om borgenärens framställning, beräknas dock preskriptionstiden som om något avbrott inte hade skett. Fordringen preskriberas likväl tidigast ett år efter det att förfarandet avslutas.
Preskriptionstiden kan inte förlängas enligt andra stycket andra meningen mer än en gång.
