Bodelning, 50/50, Enskild/Samboegendom?

Jag köpte bostadsrätt 2019, var själv och hade ej träffat Sara. medan jag väntade på tillträde så träffade jag sara, vi blev senare ihop, och ett halvår senare så köpte hon in sig i lägenhet, 50% ägande, hon skrevs in på lånen och vi skrev överlåtelseavtal samt att hon blev medlem i föreningen. hon fick gå in på samma värdering som jag köpte lägenheten för och betalade halva kontantinsatsen.

senare flyttade hon, vi blev särbos och nu separerad. vi hade kommit överens om en summa, då jag betalat mer, rustat upp lägenheten med nya golv etc, så hade vi ett muntligt avtal på en summa hon skulle få.

senare, veckan innan visningen, då kommer hon och säger att hon är också värd vinst, hon vill ha mer. så nu till frågan.

vid en bodelning, om vi då följer bodelningslagen.
Mina 50% är väl enskild egendom, Hennes 50% samboegendom? eller? samäganderättslagen på 100% ?

vi skrev även ett överlåtelseavtal, på att jag ska äga 100%, dvs hon överlåter 50% till mig, men vi hade skrivit 0 kr köpeskilling, och sista sidan hade vi glömt, men summa och hur stor andel köpet avser fanns ju där, vad krävs för att överlåtelseavtal ska vara giltigt?

inget samboavtal finns, nu särbos

Eftersom ni båda betalat 50% av lägenheten var så är inte något av den din enskilda egendom, det är gemensam egendom.

Ingen av era delar bör ingå i bodelningen. D.v.s. samäganderättslagen för hela bostadsrätten.

Se NJA 1997 s. 227:

https://lagen.nu/dom/nja/1997s227