Hyra svart

Har hyrt en hyresrätt svart de senaste månaderna, jättedumt jag vet men behövde något temporärt i Stockholm akut. Hyresvärden har varit en skitstövel under perioden och jag har härdat ut medan jag letat efter något permanent vilket jag till slut gjorde.

Nu till min fråga, jag tänkte ”outa” min fd hyresvärd gentemot Bostadsrättsföreningen i hopp med att hyresvärden eventuellt får sitt kontrakt upprivet. Finns det några lagliga risker för mig?

Kan bara hitta detta:
”Det är olagligt för en hyresgäst att lämna särskild ersättning för att hyra en bostadslägenhet. Straffet är böter eller fängelse upp till två år. I mildare fall utdöms inte något straff (JB 12:65b). Även hyresgästen kan dömas för grovt brott och då är straffet fängelse i minst sex månader och högst fyra år (JB 12:65b 2st).”

För att få hyra ut en bostadsrättslägenhet ska ägaren ha tillåtelse från styrelsen. Kontakta styrelsen och låtsas som att du är intresserad av att hyra hans lägenhet, men vill kontrollera att tillåtelse finns. Antagligen har inte ägaren det och då kommer styrelsen börja undersöka det hela!

Och du tycker inte att du själv har gjort något fel?

Medhjälp till skattebrott brukar kunna hamna under detta, eftersom du säkerligen betalat hyran svart, och din hyresvärd inte tagit upp det som inkomst.

Och vet du vad du hyrt? Du skriver hyresrätt, och sen ska du outa via BRF?

Kanske viktigt att klargöra om det är en hyresrätt eller bostadsrätt?

Kan du berätta lite på vilket sätt HV har varit en skitstövel? Är en aning nyfiken.

Handlar det om småsaker finns det väl ingen orsak till att jävlas tänker jag. Är det grova så tycker jag att du bör få upprättelse å att du har säkra bevis så att det inte står ord mot ord?

En sak som du bör tänka på som kan eventuellt hända.. Är att om kör du på, så kommer ditt namn med saker du anklagar HV för å kan i sådana fall bli negativt för dig om du nån gång i framtiden måste hyra svart igen, om nån kollar upp å vill veta vem dom hyr ut till. Det kan bli en back fire..

Har ingen juridisk kunskap om detta. Så jag kan givetvis ha fel.

Hur vet du att du hyrt svart?

Om du hyrt under 2020 så tar han väl upp det i sin självdeklaration senast 3 maj.
Innan dess måste det vara svårt att veta.

Är ju bara att lämna in kontraktet som ni upprättade. Mer bevis än så behövs inte.

Med svart här så menas nog uthyrning utan hyresvärdens eller bostadsrättsföreningens tillstånd snarare än att det skulle röra sig om skattefusk. Skattefusk blir det väl heller inte om inte hyran som tas ut är bra mycket högre än den som uthyraren betalar?

Okey då förstår jag vad svart är i detta fall. Inte hört uttrycket utan att det inneburit uteblivna skatter.

Tror att man skall registrera inkomsten men skatten börjar vid en vinst på 40-50 tusen har jag för mig.

Ganska sällan det blir sådana vinster vid andrahandsuthyrning. Du måste ju ta ut mer än 40-50 000 utöver vad du själv betalar till hyresvärden eller bostadsrättsföreningen i så fall.