Citat:
Ursprungligen postat av
Lund-NoGo-zone
Jag tycker inte "bostad" är en tillgång på samma sätt som aktier eller pengar. Man bor faktiskt i sin tillgång i första hand inte för att tjäna pengar. Bostadskostnaden är dessutom lätt 30% av alla svenskars utgifter och måste ha högsta prio när man räknar ut inflationen.
Säg att hyresregleringen togs bort. Det måste öka "inflationen" radikalt? Jag kan med egna ögon se att en 3:a i skräpområde Linköping numera kostar 9000 kr per månad om den är nyrenoverad. När alla 3or kostar så kommer svenskens utgifter att öka enorm, om de är hyresgäster. En hyra är en ren kostnad och jag förutsätter att den är med i KPI som den största posten.
Att man nyttjar tillgången spelar inte så stor roll. Du kan äga en skog som du också nyttjar till jakt och fiske. Eller en tavla som är trevlig att titta på. Tillgångar som du kan nyttja är enligt mig den bästa sorten.
Det är lite som att du äger ett företag som du jobbar i. Att bolaget ökar i värde behandlas och beskattas annorlunda från lönen man får. Båda sakerna bygger upp ägarens förmögenhet men på helt olika sätt.
På samma sätt så ingår boendekostnaden i inflationen men värdet gör det inte. Om värdeökningen skulle ingå så skulle boendekostnaden i många fall bli negativ. Vilket eventuellt tar ut varandra beroende på vikt.
Boendekostnaden representerar 25% av inflationen. Fria hyror skulle antagligen ge en inflations spik som man antagligen filtrerar bort det året. Ska det få en effekt så behöver hyrorna successivt höjas ganska rejält från år till år. Ganska stor del av marknaden i Sverige har faktiskt hyror i nivå med marknaden. Det är bara i större städer där vi har glappet. Så man kan undra hur stor del av marknaden det egentligen handlar om.