Hur mycket vinst/förlust på eran bostad?

Min bostad har under 17år stigit från 750.000 till 3 200.000 (senaste värdering)
Skatt efter avdrag ca 450.000, så nettovinsten idag blir ca 2 miljoner (9.800/mån)

Med tanke på att jag är skuldfri så tror jag att jag bott gratis i
17år även om jag räknar in alla renoveringar och underhåll.

Jag är väl medveten om att kapitalet är låst i min bostad men
tanken är att jag skall sälja av framöver och flytta till fritidshuset.

Hur har det gått för er andra som äger boendet
och vad tror ni om framtida bostadsutveckling?

Hur tänker ni som har bor i hyresrätt hela era liv?

Jag har ca 14,2% ökning på ett år på nuvarande bostad. Stockholm.

Vet man att man ska bo en stund, dvs ett antal år, tycker jag att det är självklart med bostadsrätt eller egen fastighet. Men jag ser givetvis flexibiliteten i hyresrätt vid speciella livssituationer.

Jag förstår dock inte rökkärringar på 50 bast som har hyrt samma kvart i 30 år och varje år gnäller lika mycket på och om sin hyresvärd. Å andra sidan förväntar jag mig inte mycket av sådant klientel.

Köpte för 100 000 för 14 år sedan, är värd 2,2 miljoner idag. Lån på 500 000 efter renovering och tillbyggnad.

Vi har inga planer på att sälja. Men om vi antar att vi gjorde det, hur mycket blir då kvar efter allt är skattat och betalt??

Köpte mitt hus för 1 miljon för 20 år sedan, nu värderas det till 5,2 miljoner. För mig gör det varken till eller ifrån, jag bor så jäkla billigt att jag har ingen lust att flytta. Det enda som verkar kunna rucka huspriserna är en rejäl marknadskrasch. Jag tycker utvecklingen är förfärlig, hur ska ungdomarna kunna flytta hemifrån och skapa sig en framtid utan att skuldsätta sig upp över öronen?

Bra trådstart. Det här är något Socialdemokratiska propagandamaskinen Hyresgästföreningen talar tyst om.

3.7 miljoner för fyra år sen.

Sålde i somras för 4.750.

Och inga större pengar nerlagd på renovering eller så.
Så rätt bra får man ändå säga.

2 100.000 minus avdrag för mäklare, renoveringar = Vinsten

Skatten är 22% på vinsten, och sen får du lösa dina lån på 500.000

Ja så är det, men när du blir pensionär så kanske du vill ha en
mindre lägenhet eller göra som mig och flytta till fritidshus.

Då får man lite extra tillskott till pensionen, plus att man kan ge sina barn en peng.

Om man väljer bo kvar med låg pension så får man bostadstillägg även som skuldfri.

Bästa pensionssparandet enligt mig

Jag funderar på att lämna över huset till den unge som vill bilda familj först. Köper mig en stuga ute i skogen någonstans, går ingen nöd på mig.

Köpte min en 2a för 1.8 miljoner för mellan 7-10 år sen . I dagsläget går bostäder i området samma storlek för 3 miljoner. Samt jag har renoverat i kök badrum fixat till i vardagsrum, fixat säkerhetsdörr och lite annat.

Så skulle jag sälja idag skulle jag nog få den sålt mellan 2.8-3.2 miljoner kanske

Efter att du dragit av alla möjliga kostnader för renovering med tillhörande eventuella åldersavdrag så är skatten 22% på vinsten.
Du kan skjuta upp skatten om du köper ett dyrare primärboende och ”lägger” in vinsten där.
All vinst oavsett vad du köper eller gör beskattas snabbt med 22%.

Ca 1 mille, från 2011 till 2016. Idag hade jag aldrig såld pga den värdelösa statistiken och inget säger att det kommer att ändras. Fok som köper idag kommer knappast få utdelning dom närmsta 5 åren.