Byggherren gav fel pris på huset!

Nu börjar du fatta galoppen.


Läs trådarna innan du svarar nästa gång. Nu är du på samma plats som vi andra varit ett bra tag. Eller skulle det kännas ok om jag nu började ifrågasätta din lust att diskutera juridiken med hänvisning till jordabalksreglerna?

Intressant dock att du anser att jordabalksreglernas formkrav skulle vara tvingande om TS redan hade en tomt och skulle köpa bara ett hus av tredje part. Varför skulle det ses som ett fastighetsköp?

De verkar separera köpet av tomt från köpet av huset i sitt svar. Om det är ett pedagogiskt grepp, eller om de rent faktiskt gjort bedömningen att det går att behandla tomtköpet och husköpet separat utifrån de faktiska omständigheterna är mer oklart. Jag gissar på att de främst delat upp sitt svar av pedagogiska skäl.

Men rent praktiskt, för TS, spelar det ju egentligen en mindre roll då huset, om det skulle gå att bryta ut det köpet och se det som att företaget inte kan backa, inte har någon alternativ tomt att placeras på. Om inte TS lyckas tvinga igenom husköpet och sedan skaffar en tomt att ställa det på, det är ju ett alternativ (om inte annat så teoretiskt, praktisk genomförbart är ju en annan femma).

Någon liten jordplätt borde jag väl kunna skaka fram, men jag tänker att det här scenariot inte är realistiskt. Finns lite för många om och men i det, helt enkelt.

Det är alldrig bra att hamna i konflikt! Kan bli långdragen process! Även om du skulle vinna,om jag varit motpart hade jag konkat firman, om det var en liten sådan!

Nu har jag iof inte läst hela tråden så reservation för att jag har missat information/era argument och drar lite friskt från minnet.

Eftersom det inte rör försäljning av fast egendom är inte jordabalken tillämplig alls. Faktum är att inte ens avtalslagen är tillämplig, utan genom lex specialis är konsumentköp/tjänstlagen det som ska tillämpas här, specifikt kapitlet som rör småhusentrepenad. Där heter det, åter igen från minnet att vid tvist om priset gäller vad konsumenten påstår om inte entreprenören kam bevisa annat. Det är alltså entreprenören som har bevisbördan och lider bördan av att bevisa att ett visst pris har avtalats. Därtill ska man nog också kika på det standardavtal som entreprenören använder sig av.

I det här fallet så låter det ju dock som att ingenting alls avtalats, och att något anbud inte avgetts från entreprenörens håll.

Som du själv är inne på så är en avgörande fråga om du överhuvudtaget har accepterat offerten. Det verkar vara ett prisförslag som sen skall manifesteras i ett skriftligt och mer detaljerat avtal.

Det verkar också vara så att du har fått uppgift om felaktigheten innan du har accepterat och ni kan anses ha ingått något avtal och då kan du glömma skadestånd. Möjligtvis något för din tidsspillan.

Vad är det egentligen för lösning du tänker dig här? Någon gjorde ett misstag men rättade till det. Såklart en besvikelse för dig men mer än så är det ju inte. Någon nämnvärd ekonomisk skada att ersätta föreligger inte.

Är ju inte juridik men normalt när man köper något av större värde (relativt ens ekonomi) är det rimligt att undersöka marknaden lite. Även med 400K extra kanske det är riktigt prisvärt? Eller så kanske det är ett hutlöst överpris även om du fick huset för det billigare priset? Det är i princip bara du som kan ta reda på hur det ser ut och sen får du ju förhandla bäst du kan och vill.

En liten uppdatering;

Försäljarens chef hörde av sig via mail och menade att det var en ”uppenbar felräkning” som var på den första offerten. Om vi nu valde att ändå gå vidare med husköpet så kunde försäljaren tänka sig att rabattera tillvalen med 15 000 kr.

Jag svarade att det inte var en rimlig kompensation och bad att jag skulle få överta tomten av försäljaren ( han har inte betalat något till kommun eftersom han inte har lämnat in bygglov ännu) samt att våra resekostnader skulle ersättas.

Fick ej svar på över en vecka så lämnade in allt underlag till en journalist för en rikstäckande tidning. Därefter har jag nog gått vidare från detta.

Låter inte som någon kioskvältare direkt.. Du blir visad en kostnadskalkyl med uppenbara felräkningar och kräver utan att ni ens skrivit några papper vadå, 400k i kompensation?

Jag har sagt det tidigare i tråden och det framgår än en gång.. det är du som är problemet här!

Du gör en höna av en fjäder och tar i allt vad du orkar för att blåsa en entreprenör som flaggat upp att han räknat fel. Du föreslår nu att det "rimliga" vore att du ska få "överta" (du menar: till samma pris) tomten... seriöst?

Det är aldrig fel att försöka göra en bra affär men det sätt du försöker med nu ger mig en fadd smak i munnen... verkligen osmakligt för att inte säga vidrigt.

Säg mig... hur många anställda har denna underentrepenör?
Är det ett stort företag med dedikerade säljare som skriver offerter dagarna i ända... eller är det måhända ett fåmansföretg som kämpar hårt för sin överlevnad (snickrar på dagarna och skriver offerter på kvällarna)?

Med tanke på hur kostnadsförslaget som du laddade upp såg ut så satsar jag alla mina pengar på att det är ett litet företag.

Som jag skrev.. du kommer aldrig komma någonvart med detta. Och sedan har du lämnat in allt till en journalist... vilket scoop de måste fått i sitt knä... säg mig, blev det publicerat? Nähä

Det enda som framgår tydligt är din karaktär som inte är smickrande.