Vattenskada badrum, HSB hotar med att vi kommer få stå för alla skador!

Kanske borde ligga i juridik?

Borde vara försäkringsbolag som tar detta givet att det inte är medvetet ett slarv från BRF eller din sida. Slarv från din sida skulle väl kunna vara att någon gjort tätskikt i badrum utan nödvändiga kompetenser. Osäker på hur det är om föreningen har eftersatt renovering av stammar t.ex och det blir läcka pga det. Men vid stambyte så brukar man ändå behöva renovera? Och då brukar föreningen avsatt pengar för det.

Hur som helst så har BRF ansvar för alla stammar mm och du har för ytskikt i din lgh.

Lycka till.

Om du läser hela tråden så ser du att det var matta och tapet som firman hade med i sin offert. Det var alltså inget jag bara hittade på.

Plastmatta & dito tapet är budgetvarianten.

I början under rivnings fasen dammar det mycket och dammet hamnar garanterat överallt.
Sedan när man bygger upp det nya badrummet, kan du räkna med ett väldigt spring i lägenheten när de olika hantverkarna kommer och går.
Av egen erfarenhet att det blir så vidare mycket produktivt arbete utfört under den här tiden Glöm inte att såväl vatten och ström kommer att vara tidvis avstängt och att du inte kommer åt toaletten (om du inte har ett badrum till).

Vi har kakel och plastmatta där jag bor. Renoverades typ år 2010.

Vill minnas att anledningen till att de inte lade in klinker var för att golvet var tvungen att va helt stumt/hårt för att klinkern inte skulle riskera att spricka, och då hade de varit tvungna att även flytspackla golvet, vilket hade höjt upp golvet ett par extra centimeter.

Att riva - torka - och återställa fram till ytskiktet är föreningens ansvar. Ofta är det väldigt kostsamt för föreningar eftersom de har en dyr självrisk. Om föreningen anser att ni är vållande till vattenskadan genom ovarsamhet genom exempevis en renovering som är icke fackmannamässigt utförd kan de ställa krav gentemot er på det hela. Det låter ju inte som att de kan det utifrån din trådstart. Du ska nog hålla dig kall bara. Och även diskutera med ditt eget försäkringsbolag som du fått råd om i tråden.

Dammigt blir det ju alltid vid bygg och renoveringar men kombinationen av ljudnivån av maskiner och gubbar som går + värme/doft hade gjort att jag hade haft både en plan B och C.

Om det rör sig om stambyten så är det ju ingen höjdare.
En massa bilande med ett fruktansvärt oljud, avstängd toalett och dusch, vatten borta till och från och damm som ryker.

När det är stamrenovering så skall man helst ha semester och vara bortrest så länge som möjligt eller försöka få tag på ett alternativt boende.

Vad jag förstod skulle det inte vara någon stamrenovering, de ska bryta ned lite kakel, ta bort existerande plastmatta och torka. Sedan ska det återställas till våttapet samt plastmatta. Hur länge brukar sånt här arbete ta(5kvm badrum)? Hur går torkningen till, är det också ett jobbigt moment att vara runt eller är det bara en maskin som gör sitt och man kan stänga dörren o inte störas så mycket, hur störd blir man? Och själva återställningen, hur lång tid brukar det ta att lägga våtrumsmatta, tapet(Förstår att det skiljer sig från hantverkare till hantverkare)?

Efter rivning ställs en avfuktare in som lever om och ska vara på dygnet runt, torka betong kan ta upp till 8v beroende på hur stor skada. Sen ska golvbrunnen bytas om det inte är av en nyare modell. Sen kommer rörmokare elektriker mattläggare och snickare springa förbi varann i din hall. Om det är de enda toaletten i lgh brukar vi iaf ställa tillbaka toaletten provisoriskt, du kanske får spola med en hink.

Återställningen brukar gå relativt fort bara hantverkarna är synkade. Men räkna med ca 2v.

Det som antagligen nu är den stora frågan är "den temporära lösningen", här hänger mycket på vad som sagts och kan bevisas.

Om du i ett normalfall fortsätter att använda ett våtutrymme med skada utan att vidta åtgärder när du väl vet om det, då har du inte agerat på det sätt som försäkringsbolag och förening kan kräva. Det låter väl inte osannolikt att föreningen lovat just det som sägs och nu när det kommer till kritan så vill föreningens försäkringsbolag (inte TS) inte vara med och betala då skadorna enligt dem blivit värre än de annars blivit, och styrelsen får då kalla fötter och bollar över problemet till TS.

Att skadan utanför ytskiktet skall tas av föreningen om TS ej agerat oaktsamt är väl klart, men att vänta med en vattenskada och laga provisoriskt i avvaktan på en framtida renovering vid okänd tidpunkt låter inte bra. Finns löfte från föreningen om att göra på det sättet borde TS kunna bortse från kravet, det var ju föreningen som skulle ta det från början och de rekommenderade/accepterade lösningen och får då ta ansvar även för den oväntade konsekvensen.

I praktiken är ju frågan hur mycket det är värt att driva frågan, hur stor är föreningen mm, TS kan ju lätt uppfattas som besvärlig även om hen har rätt i sak, och vad får det för konsekvenser.