Köp av aktielägenhet för uthyrning

Hej, vill gärna ha synpunkter på denna investering.

Lägenheten kostar 1200000kr. Min kontantinsats skulle då vara 200000.
Bolagsvederlaget: 1210.90kr/mån
Hyresinkomst: 5300 kr/mån (räknar med detta)
Räntekostnad: 1370.92 kr/mån
Effektiv ränta 3.29%
Lånetid 20 år med amortering
Min vinst skulle då bli 2718.18kr/mån
Men amorteringen då kosta mig 4260.15kr

30% skatt på vinsten = 2628.54kr kvar..

Vinst minus amortering= 1631,61kr

Jag skulle alltså amortera med egna pengar drygt 1600kr i månaden får att få cirka 2600 kr i vinst. Är detta en bra affär eller är det bara ett riskfyllt dåligt sparande?

Siffrorna är på ett ungefär, räntan lär bli lägre.
Betalar man på 10 år, vilket inte är omöjligt sparar man ungefär hälften i räntekostnader..

Finns det aktiekägenheter i Sverige? Trodde sossarna skrotat systemet till det mer förmånliga kollektiva bostasrätt.

Detta gäller ej Sverige. Är siffrorna jag vill ha tips om.

Du frågade tidigare om det är riskfyllt eller inte. Det enda vi kan göra är att kolla om du räknat rätt, riskbedömningen för investeringen ligger i annan information. T.ex. vilket land det gäller.

Är du säker på kalkylen? Den räntekostnad du nämner verkar vara räntan om 10 år, när halva lånet är betalt. Men avgift och hyra är väl dagens nivå? Vad sker under 20 år med dessa? Skatten vet jag inte hur korrekt den är, pga okunskap om andra landets regler.
Sen missar du utebliven avkastning på kontantinsatsen.
Din kassa borde minska med uppemot 35 tkr första året, inte 19 tkr. Då är utebliven avkastning inte inräknad.