Köpa flera hus på samma lön, olika banker

Säg att man ansöker om lån på tre olika hus samma dag, tar tre olika lån på olika banker. Kollar bankerna i fastighetsregistret och ser att man redan köpt hus nr 1 när man lägger pantbrev för nr 2?

Tanken är så klart att hyra ut husen, och det är ju väldigt förmånligt att lägga liten kontantinsats för detta.

Om inte annat så tas ju en kreditupplysning precis innan du ska genomföra köpet och om du inte uppgett att du redan har ett eller två andra bolån kan det ju bli lite pinsamt.

Nja det har jag inte varit med om.

Du tänker att UC inte hinner skicka ut ny info om din kreditvärdighet till andra banker samma dag? Din kredit scoring sjunker ju sedan. Inte säkert du får låna till 3 hus om de känner till varandra. Men prova. Men då måste väl allt vara klar så det går snabbt. Men hur det funkar med olika kreditkoll om du ansöker om 3 lånelöften samma dag verkar lite osäkert. Tar de en till koll när du tackat ja och ska slå till?

Du kommer inte kunna kontrollera att bankerna gör allt samtidigt, så det fungerar inte i praktiken.

Ju.. Kanske inte med husen, men hade en bekant som köpte tre st lägenheter samtidigt. Belånade i tre olika banker. Alla tre hyrdes ut och kostade typ 0:- för honom.
En av bankerna upptäckte det efter ca 1 år och tvingade honom att sälja 'sin' lägenhet. Då 'sålde' mannen lägenheten till sin bror utan att blanda in en mäklare osv..och det var OK för banken.
Det går med andra ord att göra om man vet hur bolåneprocessen fungerar. Vad det kommer resultera i - en annan femma.

Annars tror jag det är enklare och säkrare att du löper en tomt med 3 hus på du kan hyra ut. Eller att du köper ett fint hus med stor extra uthyrningsdel plus att du sedan tar ett blanco lån för att ställa dit två fina affefallshus.

Nja att göra kreditupplysningar på olika banker är inget problem, det gör vissa för att kolla räntor etc.

Det är när banken sitter med pantbrev en och ska fixa med stämpelskatt jag är rädd att man redan har ett hus registrerat.

Som nån sa, det är smartare med lägenheter. Har redan köpt ett hus men skulle kunna köpa ett par lägenheter där uthyrning är tillåten samt en jag kan bo i själv.

Jag har tänkt köpa riktiga kommersiella fastigheter också, men privat uthyrning ger så mycket netto så vill maxa ut det privata först.

Det är ju garanterat bedrägeri, då bankerna frågar om andra lån och du ljuger för dem.

Med hus tar processen med lagfart, pantbrev med mera så lång tid att jag tror inte du kommer lyckas med detta.

Bättre att inte bedra bankerna.

Alltså i en onlineansökan frågar man faktiskt inte om man ska köpa flera boenden, bara om man har boenden man ska behålla.

Nej alltså man vill inte bli bränd hos banken heller. Fast man tjänar inga pengar på att vara riskaversiv.

Frågar de inte vilka övriga lån du har?

Jo. Men de frågar inte om vilka lån jag tänkt ta.