Farfar bor med sin syster som står på hyreskontraktet och nu avlidit, vad gäller?

Min farfar (pensionär på 83 år) har bott och varit folkbokförd hos sin syster (pensionär på 89 år och med annat efternamn) i ca 4 månader och systern som alltså står på hyreskontraktet har nyligen dött utomlands (inte naturlig/hälsorelaterad död). Vad gäller nu för min farfar? Får han ta över kontraktet? Om inte, vad kan man göra då för att lösa ett boende snabbt?

Kort svar: Nej!
https://bostadsportal.se/info/far-ja...etskontraktet/

Han får söka bostad som alla andra.

12 kap. 34 § Jordabalk ger hyresgäst möjlighet att överlåta hyresrätt till en närstående som "varaktigt sammanbor" med honom/henne. Andra stycket av samma paragraf förtydligar att detta även utsträcks till att dödsbon ges möjlighet att överlåta den avlidnes hyresrätt under samma förhållanden.

Kravet på varaktighet är normalt att sammanboendet pågått i minst 3 år. Det finns dock undantag i praxis. Specifikt i fall då personerna haft för avsikt att bo ihop längre, men sammanboendet blivit avbrutet i förtid på grund av dödsfall.

I alla lägen är det hyresnämnden som skall godkänna överlåtelsen och det är även den som kan bevilja undantag så ditt första steg är att kontakta dem. I ert fall skulle jag dock säga att möjligheterna är goda att din farfar får överta hyreslägenheten, förutsatt att det inte finns andra omständigheter som skulle göra förändringen oskälig för hyresvärden.

Normalt sett hade de behövt bo tillsammans i typ tre år för att han skulle kunna ta över den, men i jordabalken nämns just dödsfall som undantag från reglerna. Saknas en del fakta i ditt inlägg men han borde kunna få ta över kontraktet.

Kan du precisera var i artikeln du refererar till du finner ett så tydligt och kategoriskt fördömande? För om du läser den så säger den precis tvärt om.

Hahahahaa du...



Tror inte han kan få ta över kontraktet om det endast rör sig om 4 månader, 3 år ska det vara enligt lag. Men nu hoppas och tror att de antingen gör ett undantag med honom eller att de ger honom den tid han behöver för att hitta ett nytt boende. Inte minst med anledning av hans höga ålder.
Ser inte direkt bra ut för bostadsbolaget om de kastar ut en så gammal människa på gatan, speciellt när han dessutom är i stor sorg efter ett dödsfall.

Tveksamt om de vill synas i sådana sammanhang, att bara kasta ut en så gammal man efter ett dödsfall av en närstående. Dålig reklam.

Vilken fakta bör jag lägga till?

Finns inte någon myndighet som kan se till så att han inte slängs ut på gatan? Liksom hur går det till?

Är det kanske bättre att spela lite dum och vänta på att det når fram så att dem tar första kontakten?

Vilka andra omständigheter tänker du skulle göra förändringen oskälig för hyresvärden? Han har ingen inkomst utom ålderspension/minimipension men dem/brodern har aldrig missat en betalning och skulle aldrig göra det eftersom jag isåfall skulle ställa upp med pengarna i tid så om inkomsten är ett problem kan jag typ gå i godo elr liknande?

Bodde de tillsammans på riktigt eller hyrde han bara in sig på ett rum som inneboende?

Var tanken att de skulle bo tillsammans framöver på obestämd tid eller var detta nåt tillfälligt?

Han måste väl ha en pension?

De bodde tillsammans på riktigt och tanken var att det skulle vara på obestämd tid.