Halverade bostadspriser och halverad kronkurs inom en nära framtid, efter Corona?

Har en hyresrätt i city Stockholm. En stor etta på drygt 40kvm. Trivs väl sådär i själva lgh, skulle vilja ha minst 2 rum och har alltid känt att denna lgh är ett stopp på vägen till något annat. Har inte gjort av mig med den dels pga låg hyra, reser mycket inom jobb (är sällan hemma) och att det är förstahandskontrakt vilket känns som en stor grej i och med den rådande bostadssituationen i Stockholm.

Med det sagt har det inte frångått mig att komma in i marknaden är också bra så jag sitter nu och kollar på hemnet, följer statistik och hoppas på fallande priser

Har sparat ihop en insats som räcker för en lgh i 3 milj klassen (+/1 100-200k).

Vet inte riktigt vad jag vill ha sagt med detta inlägg.. men vad råder ni er mig att göra?
Avvakta med att köpa lgh till hösten?
Ska jag ens köpa lgh eller behålla hyresrätten tillsvidare?
Vad gör jag med hyresrätten om jag köper BRF? Hyra ut, sälja (:P) eller säga upp?

Har en hyresrätt i city Stockholm. En stor etta på drygt 40kvm. Trivs väl sådär i själva lgh, skulle vilja ha minst 2 rum och har alltid känt att denna lgh är ett stopp på vägen till något annat. Har inte gjort av mig med den dels pga låg hyra, reser mycket inom jobb (är sällan hemma) och att det är förstahandskontrakt vilket känns som en stor grej i och med den rådande bostadssituationen i Stockholm.

Med det sagt har det inte frångått mig att komma in i marknaden är också bra så jag sitter nu och kollar på hemnet, följer statistik och hoppas på fallande priser

Har sparat ihop en insats som räcker för en lgh i 3 milj klassen (+/1 100-200k).

Vet inte riktigt vad jag vill ha sagt med detta inlägg.. men vad råder ni er mig att göra?
Avvakta med att köpa lgh till hösten?
Ska jag ens köpa lgh eller behålla hyresrätten tillsvidare?
Vad gör jag med hyresrätten om jag köper BRF? Hyra ut, sälja (:P) eller säga upp?

Byt till något större. Det finns äldre som vill byta ned sig i storlek. Köp sedan ett trevligt sommarhus i Sverige eller Spanien för pengarna.

Varför inte bara köpa en BR och hyra ut den så går han 5000 plus per månad. Att hyra ett boende ett par gånger per år i tex Spanien kostar ingenting i sammanhanget.

Nej alla seriösa prognoser för Sverige pekar på häraden 10-15% när det kommer till arbetslösheten i Sverige.

De allra mest pessimistiska prognoserna för bostadspriser Pekar på ett 15-20%igt fall.

Kommer räntan förbli låg? Ja.

Det är många som spekulerar kring bostadspriser. 15-20 % under vilken tidsspann? Om man ser till senaste månaderna har priserna rört sit mycket marginellt.

Därför att det ofta är problem att få till en längre laglig uthyrning. Fastighetsbolagen har blivit mer uppmärksamma på det här.

Högre arbetslöshet borde ju betyda lägre bostadsprider. Vi får se.

Räntan kommer förbli låg, helt enkelt eftersom det inte finns alternativ. Därav kommer priserna hållas uppe. De enda större städerna jag sett i hela Europa som har högre pris på BR än Stockholm (alltså som helhet) är Paris och London. Det finns massor av städer där köpkraften är mycket starkare som ändå har runt 10-30% lägre priser på BR. Oslo, Köpenhamn, Rom, Barcelona, Berlin, Hamburg etc. Varför tror du? Inte så att ECB har svinhög ränta. Varför vill folk betala mer för din tvåa i Vasastan än för en lika fin tvåa vid Colloseum i Rom eller på Ströget i Köpenhamn?

Detta beror givetvis på hyresregleringen. Håller med i din tes angående räntan men måste lägga till att hyresregleringen också spelar otroligt mycket in. Om alla som vill bo i Stockholm helt plötsligt hade kunnat efterfråga HR till marknadspris hade tvåor som din i Vasastan nog sjunkit med 20-50% över en natt. Nu "tvingas" alla människor som vill bo i innerstan till BR trots att de i flera fall säkert hade föredragit att hyra boende. Ta tex alla Stockholms ex-pats.

Hyresregleringen kommer dock inte kunna slopas förrän vi står inför ett totalt katastrofscenario. Politikerna har målat in sig i ett hörn här.