Halverade bostadspriser och halverad kronkurs inom en nära framtid, efter Corona?

Helt enig i detta. Men vill man bo centralt i t.ex. Stockholm så måste man ju såklart utmärka sig på något vis. Det finns en begränsad yta att bo på och de flesta människor är inte villiga att bibehålla sin studentlivsstil efter att de tredubblat sin inkomst från CSN-tiden.

Handlar inte om att bo särskilt centralt. Handlar om att bo och slippa mer än 1 timmes enkel resa till jobbet och ett fullständigt ghetto.

Vart ska den nyexade 24 åringen som fått jobb i Sthlms innerstad bo för att kunna spara mycket pengar? Hyresmarknaden är ju stängd och även BR tills denne har ett par 100 000. Även om personen accepterar 1 timmes pendling till jobbet enkel resa blir boendekostnaden sannolikt över 10 000 ändå.

Allt landar förstås i hyresregleringen. Utan den hade det gått att få tag i en HR till hyfsat pris i tex Solna eller Mälarhöjden. Nu kostar en etta på 35 kvm där 13-15k i andra hand.

Nja, snickaren som börjar jobba och dra in inkomst vid 19 har väl inte svårare att göra samma sak.

Ta ett par som börjar jobba vid 19. När de är 31 har de sparat i 12 år. Sparar dom 3.5 kSEK/månad var så har de en kontantinsats på 1 MSEK. Antar vi att de har lite lägre inkomster kan de köpa något för 4.6 MSEK iaf. Notera nu att jag precis som i förra faller inte räknar med några vinster eller förräntning.

Och att spara 3.5 kSEK/månad kan inte vara en svår uppoffring.

Halva befolkningen bor i villa. Det är inte så att dom inte har sparat något.

Du antar att de sparade årsinkomsterna är 0. Det är fel.
Bara för att man slutat jobba betyder inte det att man årslön man tidigare hade var 0.

Halva befolkningen bor i villamen de flesta av dem köpte för många år sen eller byggt uppsin ekonomi under lång tid.
Det som händer nu är att inkomsterna går ner de som blir arbetslösa och många företag som kommer generera mindre vinster, att det inte skulle visa sig på bostadspriser och framför allt för de som vill komma in eller byta upp sig.
Jag ser ingen crash som vi såg i spanien(semesterboenden på spekulation) eller USA( lånebubblan) i samband med senaste krisen. Men helt klart kommer nog maxpriserna dala något jämfört med topparna i februari i år.
Men det kanske är svårt för en teoretiker att ta till sig.

På min tid hade nästan alla som började gått till univ via lumpen. Och de som inte gjorde lumpen gick direkt.
Frågan är om det inte är du som tramsar när du menar att man behöver sitta hemma ett år för att göra HP. Det gör folk när de går sista året i gymnasiet. Och det är inte som du skriver att man behöver bränna ett år på resor. Den enda som tramsar här är du.

Sedan fortsätter du att tramsa när du insinuerar att jag räknat med 35 kSEK. Jag räknade med 30. Ser inget orimligt i den lönen.

Sedan fortsätter du att tramsa när du kallar bostadsområden sunkområden. I ditt fall verkar det finnas en handfull kvarter i landet som det går att bo i. Men det är dina föreställningar. Kräv inte att andra skall underkasta sig dessa.

Som förstagångsköpare hamnar man ute i periferin med stor sannolikhet. Det gjorde jag också med mitt första köp. Utanför utkanten är väl mer korrekt. Men det var ett bra ställe att bo på. Trevligt.

Medelpris för BR i Riket är 2.6 MSEK. Ser inget direkt problem att uppnå det.

Sedan finns det mer populära områden/byggnader. Ska man bo där får man betala mer. Så är det.
Ska man köpa Madonnas trosor på auktion får man också hala upp stålar. Det verkar folk på något sätt förstå.
Men många i den här tråden verkar inte förstå att det gäller bostäder där många suktar efter att bo. Betalvilja/förmåga avgör.

Diskuteras här:https://www.di.se/ditv/bostad/darfor...h-villor-okat/
Man talar om de stigande priserna på fritidshus.
Men även villor stiger.

En förklaring är att villamarknaden är trögare. Folk bor längre i villa. 30 år har jag sett. (De jag köpte av senaste hade bott här över 30 år). Kan nog bli en sättning i villor om BNP faller rejält över tiden.

Men att folk flyr från städerna ut i obygden ser jag ju inte händer.
Det är framför allt i storstäderna som tillväxten skapas, de spännande jobben finns, lönerna är högre, kulturutbudet är rikare. Storstäderna kommer växa. Utom de som inte klarar att upprätthålla brain gain. (De och de länder de befinner sig i kommer avvecklas).

Men att fritidshus betalas mycket nu beror nog på inskränkningar i resor. Folk köper ett fritidshus istället. Snittpris för fritidshus är 2 mille.

Alltid bruksvärdessystemet fel i flanders klasshatande värld.

Det är bara skrota uthyrningslagen för bostadsrätter som infördes 2013 av borgarna och SD där man kan ta ut i princip fri andrahandshyra på BR. Innan det kunde man bara ta ut sina kostnader (räntenetto+månadsavgift, amorteringen fick man betala själv såklart! ) och påslag på 15% precis som en hyresrätt. När det är utfört har vi sen låga andrahandshyror igen där ingen kan gå med orättfärdig ockervinst på sin privatbostad.

Nyss skruvades lagen åt vid andrahandsuthyrning för Hyresrätter där man får fängelse ifall man hyr ut utan värdens tillstånd och till högre hyra än sin egen+ 15% påslag. Samma ska gälla för bostadsrätter.

Du ska inte sitta i ditt avdragsghetto och parasitera på den lågavlönande 24-åringen som vill flytta Stockholm.

Om det nu stämmer att folk bor där i 30 år så är det så att många har köpt för länge sedan.
Men även de som köpte 2005 lär ha fått skuldsätta sig hårt.
Så var det på 80-talet också.

När BNP faller går bostadspriserna ned. Så har det varit iaf. Dock kan nedgången vara kort. Mätt på årsbasis gick priserna inte ned vid finanskrisen.

I Spanien bara försvann "exportmarknaden" Dvs sommarbostäder till nordeuropeer. Klart att dom får problem när exporten tvärdyker. Sedan upprätthåller de problemen genom galen lagstiftning.
Singapores arbetslöshet ökade till hela 2.4% i April. Bra mycket lägre än Spaniens. Men i Singapore är arbetsmarknaden fri.

I USA handlade det om att infrastrukturen för bostadsfinansiering försvann. Det gav en del effekter i flera led. Som vi alla kunde märka. När man fått tillbaka en bostadsfinansiering igen så har marknaden återhämtat sig och bostadspriserna är högre än innan.

https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/#/villor
Scrollar man ned en bit kan man se hur priserna har stigit år för år. Bekräftas också av SCB.

Det jag har svårt att ta till mig är fria fantasier.

Det verkar som du har tagit till dig det mesta, men att inbilla sig att tappet i BNP och att många grupper tappat i inkomst inte kommer att innebära ett tapp i prisutvecklingen av bostäder är väldigt naivt.
Och att tro att påverkan kommer att vara lika kortvarigt och litet som under finanskrisen 2008 är nog också ganska naivt.
Sen kommer olika bostäder och områden påverkas olika mycket beroende på hur området påverkats av krisen.
Att prisökningen stannat av bidrar faktiskt i sig själv till att pristigningen avstannar.
Du skriver att genomsnittspriset för en BR i sverige är överkommligtbimgenomsnitt, helt klart men då har du med avfolkningsbygder där du kan få en lägenhet för nån tusenlapp och de mest exlusiva byggerna i stockholm för 100 mille.
Kommer det att blien crash hoppas jag inte men kommer vi se att priserna i feb 2021 kommer att vara 10% högre än feb 2020 knappast, man behöver inte ha en examen i nationalekomi för att förstå det.
Bara lite sunt furnuft, de flesta kommer helt enkelt att ha mindre pengar att spara eller spendera.
Högre arbeslöshet, minskande vinster och höjda skatter det kommer att slå igenom.

https://omniekonomi.se/ki-barometern...nomin/a/pLz5yV

Hoppas vi är på rätt väg.

50' i månaden i grundlön vid den åldern är väldigt mycket om man inte har övertidsersättning och loggar mycket övertid. En typisk projektledare som är 10-15 år äldre och arbetar i ett hyfsat stort företag kommer inte upp i de lönenivåerna.