Vinnaren i pepparkakshustävlingen!
2020-03-19, 17:05
  #1
Medlem
Tidigare brukade man få betala lite högre ränta om man ville binda bolånen på längre tid; dvs "rörlig" ränta var billigast.
Just nu är det billigast att binda i 3 år, men dyrare om man väjer 1 eller 2 år och ännu dyrare med "rörlig" (dvs 3 månaders bindningstid).

Vad är orsaken till denna förändring, och varför är just just 3 år billigast.

Siffrorna tagna från Finansportalen:
https://www.finansportalen.se/borantor/
Citera
2020-03-19, 17:13
  #2
Medlem
Duerfs avatar
Rörlig ränta är bättre för kunderna eftersom de kan shoppa runt efter bolån. Bankerna vill gärna ha kunder på bundna lån om det går, så det är rationellt att erbjuda lägst ränta på lite sikt så det skall vara attraktivt att binda lånet.

Förr i tiden fanns lite större osäkerhet om var räntan skulle ta vägen på lång sikt, vilket gjort det svårt att sätta priset på räntor under lång tid. Nuförtiden antar alla att räntorna kommer vara mycket låga under lång tid framåt.
Citera
2020-03-19, 17:14
  #3
Medlem
constants avatar
Citat:
Ursprungligen postat av HenAnnan
Vad är orsaken till denna förändring, och varför är just just 3 år billigast.
Kreditinstituten tror räntan kommer att sjunka, men vågar inte chansa på allt för lång tid.

Samtidigt avspeglar sig de räntor de själva får.
Citera
2020-03-19, 17:56
  #4
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Duerf
Förr i tiden fanns lite större osäkerhet om var räntan skulle ta vägen på lång sikt, vilket gjort det svårt att sätta priset på räntor under lång tid. Nuförtiden antar alla att räntorna kommer vara mycket låga under lång tid framåt.
OK! Orsaken till att jag började titta på detta var att staten kommer att ha massiva lånebehov på grund av alla åtgärder till följd av Corona-epidemin. Med nuvarande utlovade reformer så skulle jag tippa på att man behöver låna ca 20% av BNP (inte bara utgifter på grund av utlovade stöd utan även minskade skatte-intäkter).

Även om vi då inte kommer upp i statsskuldsnivåer som misskötta ekonomier har så är det ändå ett rejält hopp.
Dessa pengar skall lånas upp på relativt kort tid, vilket normalt inte vore ett problem för ett land med välskött ekonomi. Dock konkurrerar vi med ca 150 andra länder som är i precis samma situation, och som alla gasar på med statliga stödåtgärder. Därför borde det kortsiktigt bli en press uppåt för statsskuld-växlar, och om det avspeglade sig i bolånen så borde just 2-3-åriga lån vara de dyraste. Fast i verkligheten är det tvärt om.
Kartan överensstämmer inte med terrängen, så att säga, så just osäkerheten borde vara monumental just nu.

Jag är lite konfunderad.
Citera

Stöd Flashback

Flashback finansieras genom donationer från våra medlemmar och besökare. Det är med hjälp av dig vi kan fortsätta erbjuda en fri samhällsdebatt. Tack för ditt stöd!

Stöd Flashback