Är jag en girig hyresvärd?

Precis. De flesta som skriver i tråden vet nog inte om att Vällingby INTE är centralt!

Skitsnack.

Nu ska du väl inte skjuta budbäraren? Det är visserligen tråkigt att du betalat ett sådant extremt överpris för ditt boende, men ta nu tipset och länken här och använd dem till att hitta dig ett mer lämpligt prissatt boende

Har haft två lägenheter under 2010-2020 i Sthlms innerstad (Östermalm): Hyra 10.1k för 64 kvm och 9.2k för 46 kvm.

Att ta 8k för en lägenhet i Vällingby är ocker, möjligtvis marknadspris men då hade lägenheter i innerstan legat på 30k+. Men det kanske är dit vi vill?

Skulle aldrig hyra. Äger mitt boende. Men har koll på marknaden då jag själv hyr ut

Både och. Den som bor där behöver en hemförsäkring för sina lösöre osv och bostadsrättsägare behöver en försäkring för hemmet om ex lägenheten brinner upp eller vattenskada osv.

Stämmer uppgifterna mot vad hyresnämnden accepterar?

BR 300 kvm NOLL i avgift marknadsvärde 30,000,000 godtagbar hyra 100,000 kr mån

Motsvarande hyresOrätt uthyres i andra hand.

300 kvm verklig hyra - omöblerad - godtagbar hyra 30,000 kr/mån


https://www.ekonomifokus.se/bostad/h...ratt-och-villa

Det är ju onekligen lite bisarrt. Förmodligen är dessa modeller inte utformade för extremer (finns ju inte många lägenheter på 300 kvm). Osäker på om det ens existerar hyresrätter i den storleken? Sen har jag absolut sett hus i den storleken uthyras för summor i den prisklass (100 k månad). Gissar att det främst är företag som hyr i den prisklassen dock, för att fixa boende åt några influgna höjdare eller nått.

Jodå men de är färre nu - de finns hade en klasskompis vars farsa var VD o bodde i en sån hyresOrätt vid karlaplan o menade att dom hade inga pengar för papzen hade levt juste hela tiden ink juste bil osv

På östermalm o strandvägen fanns massor - omräknat BR exempel istället för NOLL i avgift
forfarande 30 mkr värde o 9,000 kr i avgift - hyra 109,000 kr mån (exemplet funkar på strandvägen)

Haha vaaa? Förklara mer!




Jag hyrde en BR i andrahand för några år sen, etta på 33 kvm, 8 minuter med tunnelbana till TC. Betalade 8500 i kallhyra och huset var rätt nedgånget, från typ 30/40-talet. Flyttade ut när han ville höja med ytterligare 1000. Han var en riktig glidare den kuksugarn.

Att det finns bostadsrätter i den storleken tvivlar jag inte på. Dels en del som byggts som sådana lyxvåningar och dels har det väl ibland finnas möjlighet att köpa flera lägenheter som ligger intill varandra och slå ihop dem till en stor.

Men hyresrätterna kan inte vara många. Men okej, det kanske existerar. I så fall låter 30 k i hyra billigt. Om man återgår till den ockrande andrahandsmarknaden kan den som sitter på ett sådant kontrakt hyra ut 200 kvm till ett gäng inneboende för typ 50-70 k och sen sitta bekvämt i återstående 100 kvadrat med hyran betald och 20-40 000 kronors vinst i månaden på det...

Enda nackdelarna är väl att den är liten och att det är ett andrahandskontrakt. 7,000 skulle jag kunna tänka mig att pröjsa med tanke på läget och allt som ingår + 2% höjning per år, inte mer.