Lån med min bror

TS bror har tagit ett konsumtionslån ur deras gemensamma boende där de bär juridiskt ansvar för varandra. Om bostaden sjunker i värde så kan det sluta med att de säljer med förlust och brorsan är skyldig 250.000 till brorsan, i värsta fall 500.000.

Vilket är fair eftersom att han får en större del av den potentiella vinsten - at the end of the day blir TS mer exponerad mot fastighetens värdeförändring

Är du införstådd med vad orden "ränta" och "amortering" betyder? Är du myndig?

Vad gör ni om något är när brodern säljer sin tesla och sitter med lån kvar som gått till att köpa teslan? Han kommer ju aldrig få tillräckligt med pengar för att täcka lånet den dagen han säljer bilen..

Fastigheten fortsätter ju att va belånad...

Skulden löses när fastigheten säljs - som alla andra fastighetstransaktioner.

Hur påverkar det utökade lånet på 500k mig egentligen? ”Jag bjuder på ränta osv”?

Jag betalar inget mer i månaden. När vi säljer lägenheten om x år, då kan vi räkna på hur mycket av de 500k som finns kvar.

500k - 2k gånger x månader = hans skuld.

Vi delar på vinsten vid försäljningen och sen betalar han mig det som finns kvar av 500k lånet.
Jag har inte ”tappat” något på hans val att utöka lånet?

Lägenheten köpt i Oslo, köptes för 4.1m
Värderad för 5m just nu

Som sagt, har du koll på uttryck så som "ränta", "amortering", o.s.v?

Enligt ditt sätt att räkna så bjuder du din bror på räntekostnaderna för teslalånet.

Du kommer förlora räntekostnaderna.
Du är exponerad för högre risk eftersom du i praktiken har 250k extra i lån.

Låter som att ni får bo ihop tills hela huslånet är betalat o klart.