Kan ett fönsterlöst utrymme i källaren i ett stort bostadshus räknas som boyta?

Avgifterna i en bostadsrättsförening beslutas av föreningen och anges i stadgarna. Där regleras också vad som gäller vid förändring. Det finns regler för vad som gäller för bostadsyta, till exempel vid försäljning, men det är något annat. Den största utgiften är oftast uppvärmning, så om ett källarutrymme är uppvärmt bör avgiften ta hänsyn till detta. Det man kan göra om man vill ändra avgifterna är att skriva en motion till föreningens stämma. Det akn bli svårt att driva att man själv ska få sänkning när det innebär att alla andra får en höjning

Har pratat med en annan mäklare som jag känner lite privat och han kände mycket väl till den här lägenheten och hade självt sålt den för ett antal år sen och stött på exakt samma problem och frågeställning. Han tror det stod "gillestuga" i beskrivningen när föreningen bildades. Han tyckte själv att det var fel men bedömde - och bedömer - chanserna som små om det ska gå att få igenom en korrigering. Men det är fullt möjligt rent juridiskt att få till förändringen. Frågan är bara om det är värt det.

Räknade ut att det skulle göra en förändring för övriga BR-innehavare på ca 25,-/mån - inga stora summor alltså men hans råd var att gilla läget och ta det för vad det är. Han sa ungefär så här: har du ändå nytta av utrymmet fast det saknar fönster så gör det ju egentligen inte så mycket. Och det har jag.