"Andrahandsuthyrning utan tillstånd" (HFAB HALMSTAD)

Hej,

Jag har fått ett brev från HFAB med följande rubrik (läs titeln). Tänkte förkorta lite i vad som står och sedan hade jag behövt all hjälp jag kan få i hur jag gå vidare med detta för att kunna behålla lägenheten.

"Du hyr lägenhet bla bla sedan bla bla och HFAB har fått veta att du hyr ut lägenheten i andrahand och påtalar följande:
Hyresdgäst får enligt paragraf 39 i hyreslagen inte hyra ut sin lägenhet i andrahand utan hyresvärden eller hyresnämndens tillstånd. Eftersom tillstånd inte finns, ger vi dig möjligheten att själv säga upp lägenheten med 3 månaders uppsägningstid.Tuffare regler mot otillåten andrahandsuthyrning och handel med hyreskontrakt har införts sedan 1 Oktober 2019.Den som hyrt ut en hyreslägenhet i andrahand utan tillstånd kan förlora hyreskontraktet med omedelbar verkan, möjligheten att vidta rättelse för att förhindra förverkande har tagits bort.Olovlig andrahandsuthyrning är en missskött relation till HFAB. Den som hyr utan tillstånd spärras från att söka lägenhet under 2 års tid. Om det kommer avgöras i domstol eller hyresnämd och utfallet blir till fördel för hyresvärdens talan nollställs även köpoängen i bostadskön".

Med detta brev kom också ett papper med uppsägning av hyresavtal där dem vill att jag ska fylla i uppgifter.

Jag har bott/varit skriven på lägenheten sedan 2014. Min bror började flytta in/bo hos mig för ca 2 års sedan, i samma veva köpte jag en bostadsrätt. Min lillebror har varit folkbokförd på lägenheten i över 2 år nu. Det är mest min bror som vistas i lägenheten just nu men även jag "bor" där ibland. Hyra och allt som ska betalas in har gått igenom mig i alla år. Min fråga till er är ifall dem kan göra så här emot mig? Jag känner mig påhoppad och behöver tips på hur jag ska gå vidare. Mvh

I vilken bostad bor du? Du kan ju bara bo i en av de två du har tillgång till.

z

Du har självklart ingen rätt till att hyra hyresrätten om du äger en bostadsrätt, det fattar du väl? En hyresrätt är ingen rättighet.

Jag bor i min bostadsrätt och är folkbokförd på den. Men vad spelar det för roll? Det handlar ju om anklagelser om uthyrning vilket jag inte håller med om. Enligt mig så bor min bror hemma hos mig, och han gör det utan några extra kostnader. Plus att han har varit folkbokförd på lägenheten i över 2 år och ska enligt HFABS regler kunna ta över lägenheten nu.

Det kan vara så att den du hyr lägenheten inte har rätt att hyra ut den. Typ hos mig finns det en regel som säger att jag enbart får hyra ut till studenter om jag vill hyra ut i andrahand.

Om du inte kan bevisa att du bott i lägenheten har du förverkat besittningsrätten. Din bror har ingen besittningsrätt. Ni kommer att förlora lägenheten. Det enda du kan göra för att förhala processen är att kontakta Hyresnämnden, men de kommer döma åt hyresvärdens fördel, så börja packa.

Hur kan han bo hos dig om du bor i en BRF medan han bor i en HR?

z

Herregud. Det är ju ett glasklart fall av just olovlig andrahandsuthyrning. Och du gnäller om att du känner dig "påhoppad". Helt otroligt!

What? Klart jag kan äga en bostadsrätt och ändå får ha min hyreslägenhet? "Hyresvärden kan inte kräva att du inte kan äga en bostadsrätt samtidigt, så länge du bor i hyresrätten och inte hyr ut den i andra hand utan tillstånd eller liknande." Det är mindre viktigt vad dem tror sig veta egentligen, så länge jag säger att jag bor i hyresrätten (även ifall det är emellanåt) så borde dem inte kunna påpeka ett skit.

Varför är det glasklart? förklara dig istället för att skriva massa dumheter. Påhoppning som jag nämde är ju något jag kommer använda emot dem. Jag skiter väl för fan i det .

Du har begått misstaget att folkbokföra dig på bostadsrätten. Det ser ganska mörkt ut, men be om ett möte och förklara att du bor i hyresrätten.

Är det jag som måste bevisa för de? Borde det inte vara dem som behöver lägga fram bevisen. Som sagt så har vi varit kontakt med HFAB tidigare, och enligt dem så räcker det att vara folkbokförd på en av deras lägenheter i över 2 år för att kunna ta över kontraktet om det skulle behövas.