Uthyrning av 4st ägarlägenheter i icke-EU land, skatt?

Jag och min fru äger 4 st lägenheter i Georgien
(Två är skrivna på mig och två på min fru)

Vi hyr just nu ut alla fyra för 350 USD/st i månaden (kallhyra, hyresgästen står för alla övriga kostnader)
Och själva bor vi på annan plats i villa som vårt Georgiska företag äger.

För tillfället får vi in alla hyror på min frus konto, eftersom hon är skriven här och jag i Sverige.
Vi betalar just nu 20% på inkomsten från lägenheterna här.

Inom kort planerar vi att flytta mer permanent till Sverige, och funderar på hur vi ska göra med dessa inkomster.

Gäller till exempel samma regler som i Sverige vid uthyrning av privatbostad att 50.000kr per år och bostad är skattefritt? (Jag kan ha missuppfattat detta, det kanske inte är aktuellt öht)

Sverige och Georgien har ett skatteavtal, men det är svårt att förstå exakt vad som gäller genom att läsa det dokumentet.

Om vi börjar slussa dessa intäkter till våra svenska konton, vilka skatter och avgifter ska vi räkna med att få betala?

Det första man måste bedöma är om det är privatbostad eller näringsfastighet. Om det klassas som näring så får man inte schablonavdraget på 40 tkr. Istället drar man av bara de verkliga kostnaderna. Överskott beskattas som näringsverksamhet.

Ok. Vi har inga kostnader eller lån på lägenheterna, utan hela hyresintäktem är att betrakta som vinst här. Om det räknas som näring, hur bör vi göra då?

Vi har ett LLC här (med annan verksamhet) som vi eventuellt kan stoppa in lägenheterna i, vore det en bra idé?

Nej, ni har inte rätt till det avdraget precis som andra redan konstaterats. Det ni gör kommer att klassas som yrkesmässig uthyrning i förvärvssyfte.

Jag vet inte hur LLC behandlas skattemässigt i Sverige men ring gärna Skatteverket och fråga.