Hyra ut lägenhet efter 1 oktober! Så rundar man reglerna!

Vad får dig att tro att du har rätt att förverka en deposition för det? bara ytterligare en grej som du skulle torska på i rätten.
I princip alla klausuler du kan ha lagt till för att kringgå lagen kommer av domstol anses som oskäliga.

Vräkt kan du visst bli om du bryter mot lagen även om du haft tillstånd att hyra ut u andra hand.
Tror inte för 5öre på att din hyresvärd godkänt ditt förfarande. Godkänt andrahandsuthyrning kanske men knappast så som du beskrivit det här då det är uppenbart olagligt och tämligen uppenbart sätt att försöka kringgå lagen.

Jag önskar dig en hyresgäst som vet vilka rättigheter de har och att du åker dit rejält.

Fick du in en månadshyra till i deposition sen igår? :-)
"Hyresgästen har också deponerat två månadshyror."

Det blir tre med förskottshyran.

Som sagt så kan du tycka att du har rätt men det är inte samma som att får rätt i en domstol. Det är många parameterar som skall till för att jag skulle falla. Om det varit oklart så är jag en rätthaverist som har som hobby att fundera ut och genomföra juridiska upplägg. Jag gillar inte att rätta mig efter systemet. Jag kommer inte åka dit som du beskriver det. Och nej jag får inte ångest eller har svårt att sova.

Hyra betalas normalt i förskott, så hur får du det till en deposition?

Nej att du är en rättshaverist framgår väldigt tydligt.
Rättshaverister tror alltid att de har rätt och tror aldrig att de kan förlora men gör det i princip alltid.

Du tycker att ditt upplägg låter jättesmart och det kanske det vore om det inte vore för att det är extremt uppenbart och det faktum att domare och nämndemän faktiskt är människor med fungerande hjärnor.

Har du hyresvärdens tillstånd - eller är det BR.

BR är starkare sits - men inte kanonstark på lång sikt

Jag har sysslat med liknade upplägg inom andra områden i över 25 år. Jag är inte det minsta orolig. Även om jag skulle förlora någon gång så betyder inte det att de ändå får några pengar tillbaka. Jag vet hur man skyddar sig. För mig är det ett intresse och hobby att vara i en domstol. Jag gillar inte att folk
blint följer lagar och regler utan att försöka gå runt dem. Svensken är fruktansvärt mesig numera.

Den som ger sig in i leken får leken tåla!

Upplägget faller dessutom framgent på den nya formuleringen av Jordabalk 12 kap 39§ 2 st:

"Om det är fråga om en bostadslägenhet som hyresgästen inte använder som bostad i beaktansvärd utsträckning, ska en upplåtelse av lägenheten eller en del av den alltid anses vara för självständigt brukande."

Beaktansvärd utsträckning är i förarbetena definierad som 2-3 dagar per vecka eller 80-100 dagar per år.

2 månaders deposition täcker inte ens uppsägningstiden som är 3 månader. Skulle du säga upp hyresgästen 4e oktober ska denne bo kvar till sista januari men du har bara depositioner till sista december. Hyresgästen ska givetvis betala hyran som saknas för januari, om denne inte kompenserar det med överhyran då.

Så varför ställer du frågan i det här forumet då?