Varför bor inte alla i villa?

Har bott i BRF och suttit i flera styrelser och det är väl sisådär. Visst har de hyfsat koll på stambyten och fasadrenoveringar men ingen jättebuffert om det skulle uppstå vattenskador i källaren eller huset skulle få sättningsskador.

Tänkte mig mer vid ett köp av ett hus med eftersatt underhåll. Ponera att du har två hus som byggdes identiska på 80-talet.. Det ena har kontinuerligt underhållits medan det andra har absolut inget gjorts på. Köper jag det som inget gjorts på skulle jag så klart räkna på vad det skulle kosta att få tillbaka det till bra skick igen. Den kostnaden skulle jag inte klassificera som löpande underhåll för mig utan renoveringskostnad.

Exakt samma funktion som ett sparkonto säger du? Vill jag ta ut en hundring från mitt sparkonto tar det en minut.. skulle va intressant att veta hur du tar ut en hundring på din amortering när du har 85% lånegrad.. förklara gärna?

För att spara ihop 1000 kr för ett par brallor så skall man ju amortera tusen spänn och sedan låna tillbaka dem igen för amortera är ju att spara enligt er?

Hur vet du att det blir avkastning? Du lör tex byta kök och badrum ett par tre gånger under de 50 åren du bor där, byta tak, byta värmesystem, betala skatt på husets värde osv. Hur mycket avkastning tror du att du fått om du kört in pengarna du köpte huset för, pengarna lagt på bad och köksbyte, på takbyte, byte av värmesystem osv på börsen istället, hur mycket avkastning skulle du få då?

Och har du 85% i lån kan du inte när du vill bara gå in och höja ditt lån.

Jag vet vad amortering betyder, tex amorterar jag 15 tusen i månaden på villan jag bor i, amortera även 4500 i månaden på en hyresfastighet jag äger, så tror nog det är du som borde lära dig vad lån och amortering ör för något

Avkastning kan vara negativ också, men det visste du väl redan herr ekonomiexpert

Fast om börsen går så dåligt på längre tidsperiod så påverkas bostadsmarknaden minst lika illa, dvs det blir allmän nedgång + renoveringsbehov

Hur orkar man ens bo i villa och ha ständiga saker att göra på sin fritid och semester?

Men en bostad har man i typ 50 år så om du slängt in handpenningen på börsen för 50 år sedan, lagt in summan du amorterar och räntan på lånet var månad på börsen, slängt in ett par hundratusen vart 10 år (summan för underhåll och förbättringar), släng in summan du betalar i skatt och försäkring vart år oxå så tror jag nog att börsen skulle gett dig mer avkastning än summan du får när du säljer huset.

Så därför köper man bostad för att bo i och investerar gör man i annat.
En bostad är konsumtion som kostar pengar var dag, vissa väljer en hyresetta i nån håla för en tusing i månaden, nån annan väljer en villa för 10 miljoner och lägger mer på gräsmattan vart år än vad han lägger i hyra som han som bor i hyresettan.

Dels beror det väl på hur mycket fritid och semester man har och dels beror det på intresse, jag tex tycker om att fixa på husen och fixa i trädgården, i sommarhuset går jag nu under hösten och röjer lite i skogen, krattar lite på stranden och rensar lite i bäcken utanför huset.. men iofs har jag ganska mycket fritid och saker jag tycker är tråkigt betalar jag nån annan som får göra det.

Du tror mycket du gubben jag tror också börsen är bättre än fastigheter. Då är ju frågan varför du investerat i massa fastigheter världen över som du påstår istället för att ha pengarna på börsen?

Trodde ditt sparande bestod av amortering 😂

Äger inte massa fastigheter världen över, har villa i Skåne, sommarstuga i Småland, hyreshus i Sverige och hus på Phuket och en del mark där och två gummiplantage. Men kommer nog köpa bostad på Kanarieöarna eller North Carolina vid nästa lågkonjunktur.. men den tiden den sorgen 🙂