Vinnaren i pepparkakshustävlingen!
2019-09-17, 20:18
  #121
Medlem
mtmmtms avatar
Citat:
Ursprungligen postat av GillarHemmaBio
Som jag skrev ovan skall vi totalrenovera framöver och fått hjälp av mina vänner som ändå är aktiva inom byggbranschen. Skall man ha lite kvalitet så kostar det, vi har kollat på aluminiumfönster med bra u-värde, får typ tre större fönster för 50kkr.

Du får gärna länka till var man med dagens priser kan få vettiga fönster med bra u-värde till en hel villa, inkl insättning för 50kkr, lätt att jag köper då! Dagens priser och "förr i tiden" är inte samma sak...
Jag renoverade fönstren (16 st) för 17 år sedan (elitfönster). Idag så är det så klart dyrare.
Jag har hittat dessa som verkar ganska billiga: https://www.mentafonster.se/
Citera
2019-09-17, 20:20
  #122
Medlem
figotasks avatar
Citat:
Ursprungligen postat av yokisuci
TS verkar helt ha glömt att räntan kan gå upp samt kostnader för underhåll. Det är inte som att man kan köpa en villa för att sedan sitta på häcken och inte tänka nå mer på boendet. För vissa passar det, för andra inte.

Kunde inte sagt det bättre, villa är ingenting för alla. Det är mycket jobb att ha villa och orkar man inte med det är det ingen ide att skaffa en heller.
Citera
2019-09-17, 20:34
  #123
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av mtmmtm
Jag renoverade fönstren (16 st) för 17 år sedan (elitfönster). Idag så är det så klart dyrare.
Jag har hittat dessa som verkar ganska billiga: https://www.mentafonster.se/

Absolut inte meningen att dissa förslaget, men pvc går bort helt och hållet, trä eller aluminium för vår del. Sedan när jag gick in på sidan så var det ett prisförslag på 2-glas och man skulle kontakta dom för 3-glas, dvs vs lockpris? Ingen installation ingår i priset.

Jag är jätteintressad av bra priser, problemet är bara att skall man ha bra saker så kostar det...

Jag hoppas kunna planera vår totalrenovering efter säsong och utförsäljning, men oavsett så blir det dyrt om man väljer ok/bra kvalitet...
Citera
2019-09-17, 20:38
  #124
Medlem
MrLevaLivets avatar
Jadu, de senaste åren har ett tak läckt med vattenskador som följd och fixats (200k), fasad bytt, vi pratar även inköp av målarfärg, penslar, takmassa på garaget, ny gräsklippare, jord, trimmers samt varmvattenberedaren rasade för bara 20k. I stort sett samtliga vitvaror har gått sönder, bytte precis tvättmaskinen. Ena badrummet skulle behöva fixas och jag behöver klippa gräset och häckarna, får försöka ta det i helgen. Har precis fixat altanen som ruttnat sönder. Har även ett staket som ruttnar bort och behöver fixas. Det dyker upp grejer hela tiden som går sönder eller måste underhållas.

Vi pratar hundratatusentals kronor senaste åren och massvis med tid och energi. Så din månadskostnad är bara att glömma. Fatta bara alla verktyg som behövs, samt prylar för att sköta trädgården.

Hade jag suttit i HR hade jag varit rik som ett troll. Men vad gör man inte för att kunna ta en kaffe ute i solen, med småfåglar runt sig och fruktträd, inga muppgrannar som klampar, skriker, festar och har stereo och TVn på max en våning ovanför. Men inte fan är det ekonomiskt.

Snart ska fönstren bytas, har is på insidan under vinterhalvåret, underbart. Men det får bli när det blir..
Citera
2019-09-17, 20:43
  #125
Avstängd
Det som kommer hända är självfallet i attraktiva kommuner/områden så kommer villor byggas om med uthyrningsdelar. Ex ett attefallshus på baksidan som inte stör+10 tusen i månaden. Eller skala ner villan i delar/bilda brf eller bara sälja marken. Det sistnämnda i extremt välbärgade villaförorter såg ni senast när Oscar properties köpte fem villor i mediokert skick för 170mkr. Självfallet var det inte villorna de var ute efter.....det var marken.

https://www.realtid.se/oscar-propert...stand-saknades

Så det är inga småpengar det handlar om när förtätningen/centraliseringen sker.

Även om just detta projekt inte går enligt plan......just nu....så vet vi alla med massiv invandring kommer varje m2 mark i attraktiva lägen vara värt guld. Just detta förfarande att kunna hålla mark i attraktiva lägen/där kvartalsekonomin regerar, har visat sig ytterst lönsamt. Vi får väl se om Oscar orkar hålla i sina ägodelar? men så länge ES och B stöttar honom så antagligen mycket länge.

I vilken låda vill ni bo?
😂
__________________
Senast redigerad av Nephilim666 2019-09-17 kl. 21:03.
Citera
2019-09-17, 20:53
  #126
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av GillarHemmaBio
Absolut inte meningen att dissa förslaget, men pvc går bort helt och hållet, trä eller aluminium för vår del. Sedan när jag gick in på sidan så var det ett prisförslag på 2-glas och man skulle kontakta dom för 3-glas, dvs vs lockpris? Ingen installation ingår i priset.

Jag är jätteintressad av bra priser, problemet är bara att skall man ha bra saker så kostar det...

Jag hoppas kunna planera vår totalrenovering efter säsong och utförsäljning, men oavsett så blir det dyrt om man väljer ok/bra kvalitet...

SP-fönster 3-glas plus är bra.

https://www.bygghemma.se/hus-och-byg...s-tra/p-556356
Citera
2019-09-17, 20:55
  #127
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av GillarHemmaBio
Absolut inte meningen att dissa förslaget, men pvc går bort helt och hållet, trä eller aluminium för vår del. Sedan när jag gick in på sidan så var det ett prisförslag på 2-glas och man skulle kontakta dom för 3-glas, dvs vs lockpris? Ingen installation ingår i priset.

Jag är jätteintressad av bra priser, problemet är bara att skall man ha bra saker så kostar det...

Jag hoppas kunna planera vår totalrenovering efter säsong och utförsäljning, men oavsett så blir det dyrt om man väljer ok/bra kvalitet...

Jag bytte fönster hemma i våras tillsammans med en kompis. Tanken var först att låta polacker sätta in PVC fönster och fick offert på 45tkr ink montering och utvändiga lister för 9 fönster. Men valde elitfönster från ERA för 53tkr och satte in själv då med kompisen. Priset var för 9 fönster 2 helglasade altandörrar och alubeklädnad. Känns 1212919 gånger bättre än pvc-skiten
Citera
2019-09-17, 20:58
  #128
Medlem
likeets avatar
TS:
Tycker du själv din fråga är speciellt intelligent ?😂😂
Citera
2019-09-17, 21:02
  #129
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av rubin22
Oj förlåt menande inte att du tyckte att alla ska bo i villa!
Menade bara att nämna det TS skrev!

Ja det är många dåliga värdar därute och ingen är väl perfekt!
Men är något slitet p.g.a ålder eller tidigare hyresgäster, kan man be om det.
Dock kan man behöva bråka en del, men just nu har vi en supertrevlig kvartersvärd, på förra stället var han hemsk och vi fick ta in hyresgästföreningen för att få hjälp, golven var så slitna att de inte ens gick att torka! Men vi fick nya golv där till slut!

Visst kan man tänka sig att köpa ett litet hus, men inte så lätt att få lån idag.

Ok, trodde nog att saker var mer slitna innan man fick byta och att alternativen man fick byta till var billiga. Inser nog att så trist är det inte utan att det beror på standarden man har och vilken hyresvärd man har.

Jo, kan nog vara bekvämt att få allt fixat kostnadsfritt genom ett samtal.
Citera
2019-09-17, 21:03
  #130
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Mankese
SP-fönster 3-glas plus är bra.

https://www.bygghemma.se/hus-och-byg...s-tra/p-556356

Hej,

Har kollat på dom innan, med våra mått 100x130cm och spaltventil, inga andra tillval, fortfarande 5891kr styck.

20st fönster är drygt 117 000kr, utan insättning, utan bygglov och omregling av befintliga fönster.

Hus är dyrt 🤔😉
Citera
2019-09-17, 21:09
  #131
Medlem
Sven2s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Hero997
Om man lånar 4 miljoner till en villa så är räntekostnaden 3 500 kr i månaden efter ränteavdraget vid 1,5% ränta.
Ok, vad händer om ränta stiger till 6-7%?
Citera
2019-09-17, 21:23
  #132
Medlem
BigBusinesss avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Mankese
Tack för 6 bortkastade minuter (orkade inte lyssna genom hela). Den matematiska modellen har noll förankring i verkligheten då den utgår hur människor agerar utan faktiska grunddata för detta agerande. Det går inte att bara säga att personer flyttar om mindre än 30% är lika rika som dem i ett område och sen göra en matematisk modell hur segregation kommer se ut.

Äh, ingen säger att det är bergsäkert men bostadsmarknaden och en portfölj med spridda risker har historiskt varit de bästa placeringar.na No risk = no gain.

Mannen bakom modellen vann nobelpris just för att modellen går att pricka av exakt mot verkligheten. Vi vet alla att det inte handlar om ”rika och fattiga”. Största chocken byggs upp just nu i Malmö. Vilket håll tror du värdet på villor inom hörbarhet från minareten i Växjö går?

Och massa människor säger att det är bergsäkert. I alla fall lever dom som om det vore det.


Citat:
Ursprungligen postat av mtmmtm
10000 kr/månaden är helt felaktigt. Själv bor jag i villa sedan 17 år. De enda kostnaderna jag lagt ut är för lyxrenovering av kök. Taket kostade 53 tusen att fixa (för 128 m2 takyta). Bergvärme kostade 120 kkr. Dränering kostade 50 kkr. Fönsterbyte (16 st) kostade 50 kkr. Totalt blir detta runt 1000 kr/månad. Räknar jag in köket blir det kanske 2500 kr/månad.

Ok jag kanske överdrev något. Men det gör du också. Inte ens en gör det självare kommer ner i dom priserna med bra resultat. Målar sig huset själv förresten? Med daggvatten? Även ett tegelhus har trädetaljer. Byter du aldrig tapet? Altanen håller 100 år till? Kylskåpet?


Inse att värdet på alla byggnader faller med tiden, särskilt om man inte gör adekvat underhåll. Det döljs i dagsläget av stigande priser men det kommer komma som en chockförlusten många om priserna bara får stå still några år. Läs och gråt ni som lever i villa på marginalen:

https://www.google.se/amp/s/byggment...livslangd/amp/
Citera

Stöd Flashback

Flashback finansieras genom donationer från våra medlemmar och besökare. Det är med hjälp av dig vi kan fortsätta erbjuda en fri samhällsdebatt. Tack för ditt stöd!

Stöd Flashback