Granne gör skymmande tillbyggnad utan att fråga mig, vad gäller ?

1. På sin höjd kan du anmäla grannen till kommunen för en administrativ svartbygges bot av lägre sort. Administrativ för att vad grannen så att säga kan botas för är att denne inte ansökt om att få utföra en lagenlig byggnation och smitit från ansökningsavgiften. Möjligen kan kommunen ta ut en ratihaberingsavgift för ratihaberingslov också.
1.1. Eftersom majoriteten av Sveriges kommuner inte sköter sina byggnadsnämnder och aldrig har skött dem finns det vanligen många goda skäl för att helt ignorera dem (de företräder i praktiken inte någon lagenlig auktoritet (annat än att kommunen enligt lag och rätt är regeringsorganisation dvs. regeringens och statens oborstade pryttel) och tillför inte byggnationsärenden något av vikt).

2. I lagstiftningen finns dock en beskrivning av allmänintresset som kan vara intressant för villaägare i genuina villaområden (vanligen märkta BÖ2 eller B2 eller BÖ1 eller B1 på plankartan enligt svensk praxis) angående just 4,5 meters regeln och det är att en sådan genuin villa högst får ha byggnadhöjden 9 meter (enligt Byggnadstadgan-1959) vid avståndet till gräns på 4,5 meter enligt de lagstiftade allmänintressena. (byggnadskultur och kulturbevaranden av kommunal sort saknar helt allmänintresse).
2.1 Kommunen kan dock i lagenliga lov eller i ratihaberingslov lagligen ge godtyckliga avvikelser från 4,5 meters regeln under förutsättning att i (2.) nämnd lag följs.
2.2. Kommunen kan också i lagenliga lov eller i ratihaberingslov besluta om sammanbyggnation varvid avståndsregeln i (2.) upphör helt upphör att gälla och nybygget kan placeras i fastighetsgräns eller indraget 1meter enligt praxis.
2.3. Regeringen har också laglig rätt att lämna dispens (åsidosätta) samtliga eventuellt ännu gällande planföreskrifter i planer antagna innan ÄPBL vann laga kraft eller före BS-1874 trädde i kraft (i den mån sådana tingestar fortfarande gäller eller gäller som "tomma/upphävda ark". Därutöver anses regeringen ha rätt att bevilja godtyckliga dispenser för kommunala lovs eller planbeslut som så att säga kränker statens/regeringens rätt eller utgör överträdelser av traktat, bitsar, ekmr, EU-rätt eller liknande.

3. Följaktligen är det inte så mycket du kan göra. Fastighetsägaren äger sin mark. Att villaområden och stadsbebyggelse växer naturligt över tid är fakta som man får räkna med. Personer som gillar villor i tätbebyggelse får vanligen vara glada så länge man kan kalla byggnaderna för villor.

4. Nu är det färdigflashbackat.

Många svar, ingen har nämnt att de kan vara fråga om en så kallas Attefallsåtgärd, d.v.s. en bygglovsbefriad tillbyggnad på max 15 m2.

Attefallshus får väl vara 25 m2? Utan bygglov?

Skulle kunna gå in under det TS beskrivning var inte så detaljerad, do k gäller forfarande att det kräver grannens godkännande om det är mindre än 4.5 från tomtgräns. Så TS får kolla med komunen eller kontrollmäta avståndet.

Om grannen söker bygglov ska du som närmaste granne tillfrågas. Kontrollera om bygglov är sökt eller om det är ett svartbygge.

Nej, precis. Men om bygget har hamnat närmare än 4,5 meter från tomtgräns är det ett svartbygge om granne inte tillfrågats. Då måste kommunen varskos omgående, det skall mycket till för att tvinga fram en rivning av något som hamnat på 4,2 meter när bygget är klart. I ett tidigt skede däremot går det lättare att tvinga fram.

Hur gick det för TS?

Har nu äntligen kommit fram till stadsbyggnadskontoret, inte så enkelt: långa väntetider, aviga telefontider . Hade gett upp ett par gånger.

Idag vid samtal med handläggare framkom det att grannen försökt få bygglov två gånger tidigare senaste 3 åren och fått besked att det inte kommer beviljas varpå denne meddelat nåt i stil med att denne återkommer men gjorde det inte så ärendet avskrevs.

vad gäller nu tycker ni, vad kan göras?

Grejen är att de som bodde i mitt egna hus byggde troligen själva en och annan grej utan lov. Kan hända att ifall jag anmäler så kommer det slå tilbaka mot mig på nåt sätt. Tror att våra hus är k-märkta.

Till och börja med vill jag säga att god grannsämja är det bästa man kan ha. I mina fall har vi kunnat prata om våra byggnadsplaner över en kopp kaffe och kunnat skaka hand om det som aldrig varit några problem.

Men i ditt fall bör du nog kontakta kommunen om din granne verkar lite avig och tvär.