Citat:
Tittar vi på Sverige, så får du svårt att hitta folk som sitter med negative equity. Det handlar om studenter med CSN-lån och som inte ännu kommit på plus. Och några få egendomslösa slösare med små blancolån.
De med bostadslån Har belånat bostäderna till ca 50% i snitt (eller om det var median, minns inte säkert).
Generellt bland hushållen är belåningsgraden någonstans runt 23%, av tillgångarna.
Det kan det vara men då handlar det om ekonomisk politik. Inte belåningsgrad.
De med bostadslån Har belånat bostäderna till ca 50% i snitt (eller om det var median, minns inte säkert).
Generellt bland hushållen är belåningsgraden någonstans runt 23%, av tillgångarna.
Det kan det vara men då handlar det om ekonomisk politik. Inte belåningsgrad.
Håller inte med, finns allt förmånga med överbelåning idag sett till marknad är ATH. Men problem är du utgår ifrån idag med.
En börskrasch, en krasch på bostadsmarknad samt ökad konkurser och arbetslöshet kommer det se väldigt negativ ut. Om vi då ska ta hänsyn till en ränta som skulle hamna på lite mer normal nivå då riktigt illa.
Citat:
Du får gärna beskriva hur tillväxten ökar av att hushållen belånar sig.
Logiskt för folk tar lån för spendera och konsumera inte lägga på ett bankonto utan ränta. När folk konsumerar mer, företag investerar mer pga extrem låg ränta etc.
Hur mycket mindre försäljning hade det inte blivit om folk inte kunnat tagit det på lån, kreditkort, avbetalning etc?
Citat:
Det omfattande sparandet har drivit ned nominella marknadsräntor. Centralbankerna får justera kring den låga nivån. (Sparkvoten i Sverige är ca 16%. Då är det mer bekymmersamt med Finland där den är runt 0%).
Men du har rätt i att ökar man realräntorna så dämpar det konjunkturen.
Inflation innebär tvångssparande. Lånar man till 2% realränta och inflationen är 2%, så måste man betala 4% ränta. Och lånet minskar med 2%. Dvs inflationsnivån är i praktiken en tvångsamortering. Det bara inte heter amortering då, utan ränta.
Vad är riskerna i bostadsmarknaden? Är priserna för höga? Kan du bygga bostäder i Sverige till lägre priser (och följa lagstiftning och kollektivavtal).
Det omfattande sparandet har drivit ned nominella marknadsräntor. Centralbankerna får justera kring den låga nivån. (Sparkvoten i Sverige är ca 16%. Då är det mer bekymmersamt med Finland där den är runt 0%).
Men du har rätt i att ökar man realräntorna så dämpar det konjunkturen.
Inflation innebär tvångssparande. Lånar man till 2% realränta och inflationen är 2%, så måste man betala 4% ränta. Och lånet minskar med 2%. Dvs inflationsnivån är i praktiken en tvångsamortering. Det bara inte heter amortering då, utan ränta.
Vad är riskerna i bostadsmarknaden? Är priserna för höga? Kan du bygga bostäder i Sverige till lägre priser (och följa lagstiftning och kollektivavtal).
Så du tror det är hållbart med bostadspriser varje år som ökar mycketmer än vad folk får i löneförhöjning?
Idag kostar en ghetto lägenhet mer i Sverige där du blir rånad / våldtagen med stor risk än vad du kan få en lägenhet i ex Dubai i områden som Dubai Marina / JBR nybyggd där finns pool och gym i hus / område.
Sedan bara för Finland är illa så betyder det inte Sverige kommer hänga efter. Finland nya regleringar mot ränta gillar jag inte samt övrig lagstiftning. Samt default rate ökar i Finland. Har dragit mig ut Finland av den orsak.
Citat:
Har inte EU en export som motsvarar importen? Varför dyker inte då valutakursen som en sten?
Har inte EU en export som motsvarar importen? Varför dyker inte då valutakursen som en sten?
EU är beroende av import det kan du inte komma ifrån. Kina köper upp företag i EU för komma åt det som har värde även. Själva produktion i EU är inte stora värdet.
Citat:
Blir det lågkonjunktur så faller naturligtvis värdet på näringslivet (börsen). Intjäningsförmågan minskar ju.
Blir det lågkonjunktur så Minskar inkomsterna i landet och därmed priser på bostäder. Och produktionen haltas. Men tittar vi på nedgången i början på 90-talet så föll inte bostäderna så mycket. Man föll tillbaka till nivån något år tidigare. Det påverkar inte många.
Blir det lågkonjunktur så faller naturligtvis värdet på näringslivet (börsen). Intjäningsförmågan minskar ju.
Blir det lågkonjunktur så Minskar inkomsterna i landet och därmed priser på bostäder. Och produktionen haltas. Men tittar vi på nedgången i början på 90-talet så föll inte bostäderna så mycket. Man föll tillbaka till nivån något år tidigare. Det påverkar inte många.