Köpa lägenhet i Spanien, Costa del Sol / Solkusten

Månadsavgiften är ofta lägre än i Sverige, eftersom den endast ska täcka löpande kostnader för communityn. Den baseras på lägenhetens storlek och kan ligga på 100-300 euro per månad och lägenhet. Den ska täcka kostnader för fastighetsskötsel, trädgårdsskötsel, poolskötsel, städning av allmänna utrymmen och security. Själva communityn har inga skulder som en bostadsrättsförening i Sverige och därför betalar man inga räntekostnader via månadsavgiften. Om communityn behöver göra investeringar eller större reparationer (exempelvis byta tak eller installera hissar), brukar det tillfälligt läggas på månadsavgiften som då blir högre under ett år eller så.

Vid köp brukar det för köparen tillkomma cirka 10-12% på försäljningspriset i extra kostnader för advokat, notarius publicus och skatter. Säljaren betalar mäklararvodet som brukar vara 3-5% av försäljningspriset.

Om man är bosatt i Spanien har man tillgång till den spanska offentliga sjukvården, på samma sätt som i Sverige. Det finns även möjlighet att teckna privat sjukförsäkring för att få högre tillgänglighet och service. Om man är turist, kan man få hjälp med sjukvård via sitt europeiska sjukförsäkringskort från Försäkringskassan eller via hemförsäkring som brukar gälla 45 dagar vid resa.

Jag har varit på Solkusten nyligen och besökt diverse platser. Det här är mina intryck av Marbella, för- och nackdelar.

Fördelar
-Fantastisk strandpromenad.
-Fina stränder även i centrum.
-Man kan gå till fots i staden.
-Stort utbud av restauranger och barer.
-Välvårdat och rent.
-Känns tryggt och säkert.

Nackdelar
-Många britter och ryssar.
-Ganska backigt på vissa ställen.
-Längre från flygplatsen och ingen tågförbindelse.
-Lite snobbigt.
-Överexploaterat på vissa ställen, har problem med vatten/el/vägar.
-Dyrt med objekt att köpa jämfört med andra delar av Solkusten.
-Högre levnadskostnader för mat, barer, restauranger.

Hur mycket har priserna minskat i Spanien pga rådande läge? Både dyrt coronatest före du ska dit plus väldigt mycket dyrare flygbiljetter då norwegian lagt ner måste väl göra extremt fyndläge för den riskvillige. Måste väl gå fynda 20% ner på vissa objekt jämfört med för 1 år sedan?

Hur mycket har priserna minskat i Spanien pga rådande läge? Både dyrt coronatest före du ska dit plus väldigt mycket dyrare flygbiljetter då norwegian lagt ner måste väl göra extremt fyndläge för den riskvillige. Måste väl gå fynda 20% ner på vissa objekt jämfört med för 1 år sedan?

Jag hade resa bokad i mars för att köpa lägenhet som fick ställas in.
Har mest koll på alla nya projekt som byggs på solkusten, tycker inte priserna gått ner någonting, snarare kanske upp något.

Kan dock tänka mig att begagnade lägenheter, särskilt de lite billigare har gått ner en del.

Intressant. Berätta gärna mer om möjligheterna och fördelarna med nya projekt på Solkusten och vilka de är. Själv har jag varit tveksam och tyckt att de varit relativt dyra (högt pris per kvadratmeter jämfört med begagnade) och legat för avsides (finns väldigt lite obebyggd mark i bra lägen). Jag är inte heller bekväm med att köpa på ritning utan att ha sett och upplevt bostaden, föreningen och området på plats.

Vet inte om det egentligen är så smart att köpa nytt, det är bara det att vi vill ha något som är riktigt schyst.
Jag vill ha ett ställe där jag verkligen vill vara annars kan vi lika gärna boka hotell varje gång vi åker.
Med det sagt, håller med, det får inte vara för avsides, därför måste man vara på plats att titta så området känns rätt.

Sugen på tex de här.
https://bostad.skandiamaklarna.se/till-salu/utland/CMBoLgh/CMUTLAND4UVCAQUGD360L9UC
https://www.marbellaforsale.com/new-development/174/higueron-west

Kanske har sagts redan i tråden-men som jag fattar det kan man inte utan vidare avhysa slödder som brutit sig in och ockuperat ens semesterhus under tid när det står tomt. Måste ju vara en av de större nackdelarna med eget boende i Spanien.

Exakt så är det vilket är ett väldigt stort problem!

Har de tagit sig in och bosatt sig kommer man få ett helvete att få tillbaka sin bostad.

------
Om det har gått för långt kan man anlita specialiserade företag som hjälper till att få ut ockupanter till ett pris av kanske 50000 kr. Annars får man driva det med kostsamma advokater i domstol som kan ta flera år.