Hyresvärdens rätt att konfiskera cykel som ställts i trapphus?

Ta upp cykeln och ställ den i din balkong.

Självklart får en hyresvärd ha olika regler för olika trappuppgångar eller t.o.m. lägenheter. Olika lägenheter och olika uppgångar kan hyras ut med olika ändamål.
Det betyder att man exempelvis kan ha totalt djur och rökförbud för en trappuppgång avsett för allergiker och sedan tillåta det fritt i trappuppgången bredvid. Eller ha en regel om att det är förbjudet att tvätta på söndagar i din uppgång men fullt tillåta söndagstvätt i studentuppgången bredvid exempelvis.
En annan anledning till att ha olika regler för olika uppgångar kan exempelvis vara att man hyrt ut en lokal till ett företag och detta företag är "extra känsligt" på något sätt för störande ljud, och då kan man i närliggande uppgångar ha vissa förbud som inte gäller i andra uppgångar.

Men fortfarande kan du aldrig ifrågasätta en regel för att den gäller just eran uppgång.
Det är altså fritt tillåtet för en hyresvärd att ha olika regler för olika uppgångar utan att du har något att säga om det.

Självklart går dock lagen före hyresvärdens regler, en hyresvärd kan inte tillåta att man t.ex. blockerar utrymningsvägar, men det ger inte dig någon form av dispens från reglerna bara för att hyresvärden tillåter det i alla andra uppgångar.

Och en hyresvärd är inte skyldig att tillhandahålla någon form av cykelförvaring/barnvagnsförvaring/cykelställ/förråd heller, och en hyresvärd FÅR lov att förbjuda att du tar upp cykeln i lägenheten t.ex. om det riskerar att skada lägenheten.

Då får du vackert finna dig i att ställa den utanför med ett vanligt cykellås bara.

Då fungerar det så här:

HV har skyldighet att hålla trapphusen rena men det betyder inte att allt som finns där är HV egendom (såklart). Därför får HV en omvårdnasplikt, så det duger inte att bara slänga ut cykeln i rabatten. Den är heller inte automatiskt hittegods, inte förrän det gjort (tillräckliga) efterforskningar om vems den är. Därför skall man sätta upp ett anslag i trapphuset med innebörden "Kära idioter som inte tänker, vi har tagit vara på era cyklar, och de finns hos vår vaktmästare för avhämtning mot beskrivning".

De cyklar som sedan finns kvar efter tre månader (analogt med hittegodstiden) kan man hittegodsanmäla (då är de utan känd ägare=hittegods) och slutligen få kasta efter ytterligare väntetid.

Vi skiljer på ordningsregler och lagens bestämmelser (människans förordningar och Guds Lagar, liksom).

I den mån lagkraven (t ex på utrymningsväg) får hyresvärden ha vilka ordningsregler som helst. Ytterst blir det i så fall en fråga för hyresnämnden, ifall villkor och regler är otillbörliga.

Det är inte ett ärende för kommunen och det måste inte finnas förvaringslokaler för barnvagnar, det finns hundratals hus bara i Stockholm som saknar sådana utrymmen. Det går inte att trolla fram utrymmen i gamla hus.

Är 3 månader någon form av praxis eller är det lagstadgat?

Jag bedömer att det är en rimlig praxis, i relationen hyresvärd-okänd hyresgäst, men jag drog detta ur näsan. Den tidsfristen har i vart fall Akademiska Föreningen tillämpat på studentbostäder i Lund.

Men skall man försöka reda ut det rättsligt (varför inte, i detta forum?) kan vi försöka skilja på övergivna skrotcyklar (föremål i allmänhet), som fastighetsägaren helt enkelt får chansa på och kasta. Ibland är det uppenbart att det är övergivet skräp.

Sedan har vi det uppenbart motsatta fallet, den fina, låsta cykeln (barnvagnen el liknande), som helt enkelt bara står ivägen (kanske för tant Ulla med rullatorn). Denna MÅSTE man vårda och förvara tryggt, och man måste också göra så tydligt som möjligt var den finns och göra det lätt att hämta den.

Sedan har man (se ovan) de föremål som man inte så lätt kan kategorisera som övergivet skräp. Det är dessa som man lämpligen lämnar in (eller anmäler) som hittegods (ibland vill polisen på hittegodset inte ha skräpet till sig...) - allt för att få äganderätt till det för att kunna kasta det eller ge bort det. Men då finns det troligtvis underlag för att bedöma att cykeln är "hittegods" - det kan man inte räkna med förrän det gått en längre tid.

Här har fastighetsägaren troligen rätt att begå brott (det kan vara ett brott, mest troligt egenmäktigt förfarande) med hänvisning till att utrymning vid brand är ett större värde än rätten att få ha sin cykel i fred. Det är ju inte frågan om ett tillgrepp i syfte att behålla föremålet.

Kommunala hyresvärdens meddelande till hyresgästerna:
https://imgur.com/gallery/4ZqLhse

Lagligt eller inte?

Beror helt på hur länge cykeln stått övergiven.

Bara för att cykeln saknar namnlapp, så betyder inte det att cykeln kan flyttas. Den kan ha ställts där tillälligt under dagen.

Jag hade nog hellre, lappat cyklarna och flyttat de om de står kvar, orörda några veckor senare. Gäster kanske inte ens ser de där lapparna. Men alla som ställt och använder cykeln, när ju upptäcka en lapp som sitter på cykeln.

Det de gjort här riskerar åtal för bedrägligt beteende, eller hittegodsförseelse mot vaktmästaren. Om de bortforlsar en cykel och inte udersöker hur länge den stått där.

Dom kanske anser att dom klarar sig undan nedanstående i.o.m. att dom aviserar.
https://sv.wikipedia.org/wiki/Fyndf%C3%B6rseelse
https://lawline.se/answers/fyndforse...igt-forfogande
https://sv.wikipedia.org/wiki/Egenm%...%C3%B6rfarande