Flytt från hyres lägenhet

Hej hoppas jag lagt tråden rätt

Ska nu flytta till hus och har sagt upp lägenheten , vi har bott i den i 7 år och jag undrar lite vad som gäller vid skador och slitage mm. Speciellt i barnens rum finns det märken efter hyllor en del slitage på tapeterna även lister är ganska slitna färg har skavt bort mm. När vi flyttade in gjordes ingen besiktning utan vi fick nyckeln av en vaktmästare sen flyttade vi bara in , under åren har inget underhåll eller liknande gjorts i lgh trots att det skulle behövts. Vad gäller vid flytt kommer vi få betala för omtapetsering mm eller ska man göra det själv?

Om det kan ses som normalt slitage så skall det ej tas ut extra avgifter för det.
Men om ungarna har "lirat innebandy" i lägenheten så har hyresvärden rätt till ersättning.
Även om du har borrat hål i väggar för att montera hyllor, sätta upp tv på väggen och dylikt kan det bli fråga om ersättning för återställande av lägenheten.

Välkommen in i gemenskapen där vi äger vårt eget boende!

Klart det blir slitet efter 7 år och det är en gammal lägenhet så det är sprickor i väggarna där tapeten gått isär och lite annat men åker man på att betala en hel omtapetsering eller drar dom av för ålder

Som sagt, är det normalt slitage så behöver du inte betala något, normalt slitage skall täckas av hyran..

Det beror på om du har en rutten hyresvärd eller en bra. En bra hyresvärd förstår att det blir slitage och gör ingen stor sak av det medans en rutten försöker kräma ut sina hyresgäster på så mycket den kan i hopp om att få en gratis renovering som höjer värdet på lägenheten.
Detta går tyvärr inte att veta i förväg och även om ni får lägenheten godkänd på besiktningen så kan man komma med en fet räkning efteråt och ni kan inte göra mycket åt det.
Det enda sättet att gardera sig mot detta är att INTE lämna något slitage. Om barnens rum är det enda som är slitet, lägg en dag på att tapetsera om det, måla lister etc. Dokumentera med foto eller video.
Sist jag flyttade såg jag till att få ett underskrivet papper från hyresvärden där denna avsade sig alla framtida krav ang. lägenheten. Då visste jag iofs att lägenheten var sliten och att hyresvärden var rutten. Andra gånger har jag flyttat och man har kunnat diskutera med besiktningsmannen och få skrivet på protokollet att de tär normalt slitage eller att skador fanns redan vid inflytt.

Är det bra eller dåligt att värden inte bes lgh innan vi flytta in?

Alla skador som finns sedan senaste besiktningen är era även om det var förra hyresgästen som orsakade dem. Alltså är det dåligt att inte ha en besiktning innan ni flyttade in.

Mycket dåligt.

Precis.

Nr 1: Vad hyresvärden än säger så kräv att få se senaste besiktningsprotokollet för lgh. Då kan du själv jämföra tidigare anmärkningar skador mot det som är aktuellt nu. Finns inget sådant säg att alla skador är sedan du tog över lgh.

Nr2. om det är något som ska åtgärdades be om att få göra det själv eller med en hantverkare du själv anlitar. Annars kan det bli jäkligt dyrt med hyresvärdens hantverkare och deras nivå på arbetet. ( en vägg med tre fläckar 5000 kr blev det för mig för att tapeten hade gått ur sortiment och hyresvärden bestämde vilka tapeter som skulle vara likvärdiga för att ersätta så de fick tapetsera om 4 väggar istället för en)

Hur vet du att ingen besiktning gjordes? Det är inte så att hyresvärden dyker upp och går runt med den inflyttande och pekar på saker: besiktning görs innan den förra hyresgästen flyttar ut. Har du bett om underhåll, eller förväntar du dig att värden ska "känna" att lägenheten som hen inte har tillgång till är sliten?

Jag vet att ingen besiktning gjordes , hade inte skrivit det annars. Vi har varit på värden med olika saker vi ville ha gjort, men vi tröttnade på att vara utan varmvatten och att inget gjordes så det är därför vi skaffade hus. Värden är ganska känd av hyresgästföreningen och dom har flera gånger varit på värden ang olika saker.