investera i hyreslägenheter?

Undrar hur många som har investera i hyreslägenheter? Eller hus för delen också, vill ni dela era erfarenheter och om det lyckats gå bra och om det finns tips och råd till alla som vill testa. Finns det några tabbar som ni vill dela med er av.

Inte gjort än men funderat på att göra det.
Postar då jag är intresserad av att se svaren.

Jag är också intresserad av att se svaren!

Många som bor i hyresrätter beter sig som djur. Man ska vara glad man får tillbaka en lägenhet som går hyra ut igen utan att man behöver laga/fixa.

Sen besittningsrätt ger de boende all makt till lägenheten, fastighetsägare sitter verkligen i dålig position.

Även nikotinskadat är problem.

Japp. Har hyrt ut ett dussintals lägenheter.

Bygger ett hyreshus just nu med 4st lägenheter.

Fråga på

sjukt att det ska behöva vara så, mycket tråkigt.

Annonsera inte på Facebook. Du blir hatad av dina vänner/bekanta. Kör Blocket. Skriv aldrig ditt tel nr eller adress.

Hitta rätt hyresgäst. Sålla bort alla som inte kan presentera sig själva. Sålla bort folk med husdjur, barn och rökare. Vid en visning/personligt möte så känn av personen. Känns det fel, gå vidare. Det är ca. 80-90% invandrare som söker bostäder. Hittar du någon som verkar skötsam samt har ett prydligt intryck så går det alldeles utmärkt att hyra ut till invandrare.

Köpkraft och kapital. Be om 2-3 hyror i deposition. Be om intyg av inkomst samt tidigare boende referens. Börjar hyresinbetalningarna strula så är det inte så mycket du kan göra förutom att gå den rättsliga vägen. Det tar lång tid. Ha med detta i en eventuell kalkyl.

Var tydlig med fel i lägenheten/huset. Skriv ner det i avtalet. Gör en besiktning innan och efter med foto. Båda parter signerar. Hyresgäster förstör mer en vad du tror.

Var restriktiv på alla krav som kan komma. Ger du lilla fingret så kan dem kräva hela handen till slut. Du ska inte bli vän med dina hyresgäster, du ska bedriva verksamhet.

Skatter och redovisning.
Om du vill veta mer så finns det många olika sätt att göra. Detta går att skriva mycket om.

stort tack för detta, mycket intressant!

Pma mig är lite nyfiken gällande kostnadskalkyl o liknande, ungefärligt, försökte pma dig men du var för ny användare.

Jag äger en mindre hyresfastighet och har haft tur med mina hyresgäster + att de själva har skött om grönytor osv.. men funderar ibland på att sälja och ta värdeökningen istället.