Bodelning. Jag har betalat allt.

Jag och sambon ska separera efter 8 år. Vi har inga gemensamma barn men hon har ett sedan tidigare.
När vi träffades hade hon skulder på drygt 200 000 samt betalningsanmärkningar efter ett företag som gått under.

Mina föräldrar köpte ett hus som jag och sambon flyttade till.
Vi betalade för driften samt den ränta mina föräldrar betalade till banken (ingen amortering).
Alla möbler samt elektronik i huset har jag betalat.

Efter några år gav mina föräldrar mig huset, och gåvan samt avkastning är min enskilda egendom enligt gåvobrev. Då belånade jag huset 94 000 som betalade av det sista från hennes skuld och hon skulle betala av det till mig. Gjorde detta för lägre ränta.

Jag har även utökat lånet för renoveringar. Det allra mesta har jag tagit in hantverkare för eller gjort själv, men hon har hjälpt till med lite småsaker som målning och golvläggning. Efter jag tagit lån har vi amorterat och betalat halva var av både ränta, amortering och driftskostnader.

Hon har totalt amorterat ca 45 000 kr. dvs hon har 49 000 kvar på sin skuld.


Huset är idag värt ca 500 000 mer än vad mina föräldrar betalat samt det jag har betalat och har lån på.

Nu ska vi separera och hon vill ha pengar av mig för värdeökning på huset. Rent juridiskt har hon inte rätt till någonting för huset, men hälften av möbler och elektronik som jag betalt till 100% men det tycker hon att jag borde behålla.

Egentligen är hon ju skyldig mig 49 000, men jag vill att hon ska ha lite pengar till möbler i sitt nya boende samt att jag inte vill att vi blir osams.

Vad hade ni gjort?

Pratat med henne och om ingen framkomlig väg uppstår anlitat en advokat. Det finns garanterat regler för detta och sannolikt inget som kommer bli så bra för henne som hon hoppas.

Du är varken den första eller sista att bli ekonomiskt utnyttjad av ett hondjur.

Hon har inte rätt att ta del av värdeökningen av bostaden om den utgör din enskilda egendom. Dock kan det bli knepigt för dig att få betalt vad gäller hennes skuld till dig, om det skulle bli tvist om saken och du saknar skriftliga bevis.

Jag tror tyvärr att det finns risk att en domstol kan tycka att ni införskaffade huset för att bo i gemensamt, även om du fått det av dina föräldrar.

Det spelar enligt sambolagen ingen roll vem som betalade om bostaden införskaffats för att bo i gemensamt.

Detta är ju väldigt elakt då denna kvinna inte gjort mycket för att förtjäna några pengar, men likt förbanat så blir detta hennes hus till hälften, beroende på syftet.

Hade du haft huset sedan innan ni blev sambos är det en annan historia men iom att ni redan var tillsammans och flyttade in så kan det bli skakigt.

Enda lösningen om detta skulle anses vara fallet blir då förståss att sälja huset och dela pengarna 50/50 eller att du köper ut henne.

Hur du än gör så skall hon ha nån mille bara för att hon bott tillsammans med dig. Det är skyddet som gör kvinnor och män ”jämställda” osv.

Jag har ett gåvobrev från mina föräldrar där det står:

"Vi, pappas namn och mammas namn överlåter härmed vår fastighet (fastighetsbeteckning) som gåva till vår son mitt namn.

Gåvan, vad som träder i dess ställe samt avkastning, ska vara mitt namns enskilda egendom"

Detta gör att huset är enbart mitt samt att all värdeökning även är min så detta är inga problem.
frågan är vad jag ska göra ändå "bara för att vara snäll"

Kollade upp det och det stämmer mycket riktigt att gåvor inte ingår.

https://lagen.nu/2003:376#P3

Då behöver du inte göra något alls. Låt henne yla om det. De pengar du har lånat ut kommer du nog inte få se igen dock.

Bra att du har ett tydligt gåvobrev. Huset är ditt och därför ska hon inte ha pengar. Reglera skulden snarast så du får dina pengar. Kostnader för flytten, t.ex flyttfirma ska ni dela på. Så bor du kvar kan du behöva lägga lite pengar för din del av hennes flytt.
Var tydlig så behöver ni inte bli ovänner.

Du har ett gåvobrev som gör huset till enskild egendom. Där har ditt ex inget att hämta.
Hon har lånat pengar av dig samtidigt som hon hjälpt dig att amortera av på huset. Då kan ni kanske kvitta resterande del av skulden mot det hon har betalat på huset? Husets värdeökning tillfaller ändå dig.

Hon ska dock inte ha del i någon fiktiv värdeökning på huset.

Upprättades skuldebrev för de pengar hon är skyldig dig, TS?

Att kasta pengar på en situation för att slippa drama och att kunna vara vän med ett ex man ej har barn med, och således ej längre behöver ha nåt att göra med, låter som en dålig idé. Låter som om du redan "varit snäll" tillräckligt.

Jo det låter som att hon kan tycka att hon har rätt till halva värdeökningen och då inte kommer vara nöjd även om TS ger henne de ca 50 000 hon är skyldig honom genom att avskriva skulden + ger pengar för möbler.

Det är väl förstås upp till dig TS hur mycket du vill vara vän med henne nu efteråt. Ger du henne ingenting och hon tycker sig ha rätt till en massa pengar även efter att du visat henne hur det ser ut lagligt sett så är risken att relationen blir ändå sämre förstås.

Inget skuldebrev finns.

Jag hade från början varit schysst, men så fort girighetens fula ansikte visat sig så hade jag blivit helt jävla stenhård och idioten hade inte fått ett enda öre. Jag hade dessutom försökt fått henne att erkänna skulden (under inspelning) och sedan försökt, på alla sätt, att få tillbaka dessa pengar.