Hyra i första hand/Hyresvärdenen vill få kontant

Hej,

Jag är i kontakt med ett par som äger ett hus.De vill hyra ut den 2a våningen,som är en seperat lägenhet.Hyresvärden hyrar ut för första gången till någon.Vi är i överens att vi kommer att skriva på en kontrakt.De tillåter mig att skriva mig på adressen i skatteverkets register. Hyresvärden vill ha pengarna i kontant.Hon snackade om svarta pengar...

Jag vill bara få en trygg bostad dvs en förstahandskontrakt.Skulle denna oroa mig,att de vill få pengarna i kontant?Är det inte deras ansvar om de vill deklarera denna inkomst eller inte?

Vill bara ha det klart att deras affärer med Skatteverket har ingeting att göra med denna kontrakt jag kommer att få,eller med mig vara inblandad på skattebrott på nåt sätt.

Är student i Västerås och snart klart med min utbildning.Vill bo hos en privat hyresvärd för jag orkar inte längre med studentbostadsgarantins villkor(som är helt olika och dåliga till oss internationella studenter).Känner mig lycklig att jag hittade denna boendelösning i en förort...

Inte ditt fel om dom inte redovisar sina hyresintäkter.

Borde inte vara något problem. Se bara till att du får ett kvitto på betalningen.

Kan man begär en kvitto och det skulle vara *svarta pengar* ändå?Asså,det låter som en kvitto som jag kunde bara använda om vi säger upp avtalet eller de skickar mig iväg?

Du ska nog placera denna tråd i juridik för att få ett bra svar ifall du vill veta om du begår någon brottslig handling genom det du beskriver.

Jag är nästan säkert att det är inte mitt fel om de redovisar eller inte deras inkomster.Tänker bara om min förstahandskontrakt skulle vara lagligt,även om jag kan inte bevisa inbetalningarna till hyresvärden i form av kvitto osv.

Personen som mottar pengarna redovisar eventuell vinst från uthyrningen. Det har du ingenting med att göra.
Problemet, i ditt fall, är att då du betalar kontant så skulle det kunna inträffa en dispyt där hyresvärden säger att de inte fått in några pengar för hyran trots att du som hyresgäst redan betalt (förutsatt att du inte får något kvitto, vilket jag antar att du inte kommer få).

Exempelvis så skulle du kunna komma överens med hyresvärden att ifall du betalar kontant så vill du ha en lägre hyra. Blir ju en liten win-win situationen. Hyresvärden behöver inte redovisa pengarna till Skatteverket och du betalar mindre i hyra.

Att hyra en lägenhet som är en del i en privat villa är väl ändå inte samma sak som att ha ett riktigt kontrakt i ett riktigt flerbostadshus som är ägt av ett bolag.

Ja,jag vet att det kanske finns en mindre skillnad mellan dessa två som jag kan inte förstå på riktigt.Iaf är det nästan omöjligt att hitta såna kontrakter i Västerås nuförtiden.Har letat efter aktivt i 2 år...

Känns betydligt säkrare än att betala samma summan till en andrahandskontrakt...

Iaf kommer det att stå i kontraktet att betalningen ska alltid ges i kontant.Då får jag lite extra säkerhet på en sätt...

Vet inte hur det du skriver på sista raden skulle innebära någon säkerhet. Notera att någon besittningsrätt inte är aktuell när det gäller att hyra en del av en villa.
Att få kvitto är en rätt som du under alla omständigheter skall använda dig av, blir lätt problem sedan om det ifrågasätts om betalning skett.
Skriva sig på adressen du skall bo på är du skyldig at göra, inget som hyresvärden kan påverka.

Jag är i kontakt med ett par som äger ett hus.De vill hyra ut den 2a våningen,som är en seperat lägenhet.Hyresvärden hyrar ut för första gången till någon.Vi är i överens att vi kommer att skriva på en kontrakt.De tillåter mig att skriva mig på adressen i skatteverkets register. Hyresvärden vill ha pengarna i kontant.Hon snackade om svarta pengar...

Eftersom att det är mer än en uthyrning i huset så blir inte "privatuthyrningslagen" aktuell utan det är 12 kap. jordabalken som kommer att sätta ramarna för hyresförhållandet.

Jag vill bara få en trygg bostad dvs en förstahandskontrakt.Skulle denna oroa mig,att de vill få pengarna i kontant?Är det inte deras ansvar om de vill deklarera denna inkomst eller inte?


Vill bara ha det klart att deras affärer med Skatteverket har ingeting att göra med denna kontrakt jag kommer att få,eller med mig vara inblandad på skattebrott på nåt sätt.

Är student i Västerås och snart klart med min utbildning.Vill bo hos en privat hyresvärd för jag orkar inte längre med studentbostadsgarantins villkor(som är helt olika och dåliga till oss internationella studenter).Känner mig lycklig att jag hittade denna boendelösning i en förort...

Det är inte ditt ansvar huruvida de kommer att deklarera inkomsten eller inte, du behöver inte oroa dig i det här fallet. Det du däremot borde göra är att få avtalet skriftligt så att du har bevisning på att det finns ett hyresförhållande. Sedan vill du också kunna bevisa att du har betalt hyran varje gång, detta kan göras via ett kvitto eller att du helt enkelt filmar transaktionen för att ha ditt på det torra. Sen har du ju alltid rättigheten att betala via metoder som återfinns i 12 kap. 20 § 2 st. JB; "Hyran skall betalas i hyresvärdens hemvist eller under annan adress som anvisas av honom. Betalning får alltid ske genom postanvisning, postgiro eller bankgiro. Skall hyran betalas på en ort utom riket, är hyresvärden skyldig att svara för de särskilda kostnader detta medför."

Men rent praktiskt så kanske det inte är att rekommendera.