Bostadsrätt samboseparering

Hej,

Undrar om någon kan ge klarhet vad som gäller i följande senario.

För lite drygt 2år sen signade jag ett förhandsavtal på en bostadsrätt, jag va då singel så bostaden var köpt i det syftet. För ett halvår sen träffade jag en tjej och hon har ni bott hos mig i 3-4 månader men är inte folkbokförd där än, utan står kvar hos hennes föräldrar, jag har stått för alla fasta avgifter än så länge.
Idag ska jag skriva på upplåtelseavtalet till bostad och vi kommer flytta in där inom ett par veckor. Jag kommer stå ensam på kontraktet och har lånet på mig.

Skulle det bli massa bekymmer vid en eventuell separation med hänsyn till sambolagan vad gäller bostaden etc?

Skriv ett samboavtal så är du säker, nu finns det lite lite utrymme för diskussion att hon kan har rätt till hälften.

Alla exempel jag träffar på säger att det räknas som att du skaffar lägenheten när förhandsavtalet skrivs på.

Men som sagt - ett samboavtal utformat av en jurist där bostaden undantas från samboegendomen är ju säkrare om det går en lång tid innan ni delar på er då vissa personer kanske kommer ihåg händelseförloppet olika - särkilt om det är i deras favör.

Hej TS.

Jag saxar in lite från sambolagen (2003:376) (SamboL).

5 § 1 st. 4 p. SamboL:
Med sambors gemensamma bostad avses i denna lag, om inte annat följer av 7 §, byggnad eller del av byggnad som samborna eller någon av dem har rätt att framdeles förvärva med bostadsrätt enligt förhandsavtal som sägs i 5 kap. bostadsrättslagen (1991:614), om rätten gäller en lägenhet som när avtalet träffades var avsedd att bli sambornas gemensamma hem och att innehas huvudsakligen för detta ändamål.

Enligt din beskrivning ingick du avtalet innan ni blev tillsammans och därför kan det omöjligen funnits en avsikt att köpa bostadsrätten för gemensamt bruk. Bostadsrätten torde därför inte utgöra samboegendom.

Du bör dock fundera på om en utomstående (eller din blivande sambo) kan ha uppfattat att ni var tillsammans. Är det solklart att din blivande sambo inte fanns med i bilden vid tiden för avtalet så ska det inte vara några problem i framtiden.

Som antytt ovan är sambolagen dispositiv, dvs att man kan avtala bort den.

Lycka till!