Citat:
Det är väl utmärkt att du länkar till regler och fakta.Om min hyresvärd höjer hyrorna med 1% för 2019 . Min totalhyra för året är 50 000 SEK. Det ger mig alltså en årlig höjning på 500 SEK fördelat över 12 månader.
Varför jag ger dig ett årligt exempel är för att hyreshöjningar har ett lagfört regelverk som heter 'Trappningsregeln' ( http://www.hyresnamnden.se/Skalig-hy...ppningsregeln/ )
Om styrräntan höjs med 1% så kommer således bankerna att höja din ränta som betalas månadsvis för din köpta bostad, och utfallet blir betydligt högre än hyreshöjningen för min hyresrätt.
Nu har jag gett dig en grundkurs i både ekonomi och juridik
Varför jag ger dig ett årligt exempel är för att hyreshöjningar har ett lagfört regelverk som heter 'Trappningsregeln' ( http://www.hyresnamnden.se/Skalig-hy...ppningsregeln/ )
Om styrräntan höjs med 1% så kommer således bankerna att höja din ränta som betalas månadsvis för din köpta bostad, och utfallet blir betydligt högre än hyreshöjningen för min hyresrätt.
Nu har jag gett dig en grundkurs i både ekonomi och juridik
Men det svarar inte på frågan.
Jag måste kanske förtydliga mig.
* Antag en villaägare med belåning och ett fastighetsbolag med belåning.
* Antag att ränteutgifterna ökar lika mycket.
=> då kommer villaägaren att vidkännas höjd ränteutgift. Det slår igenom när eventuell bindningstid tar slut.
=> hyresgästen kommer att få högre hyra med lägenhetens andel av skulden. Hyresvärdens utgifter ökar och det ser HGF, som inte annat kan än att godkänna. Om hyran rampas upp eller inte är ovidkommande. Det är bara en utspridning över tiden. Är det mindre från början så blir det mer i slutet i stället. Summan blir densamma.
I fallet hyresgäst så kan man undra om hyresökningen beräknas på fastighetens värde, och inte skuldens storlek. I så fall blir höjningen större än om det bara räknas på lånet. Det är rimligt att de som hyr står för kapitalkostnaden för hela byggnaden och fastigheten. Det är ju dom som använder den.
Om det gäller så blir det tuffare för hyresgästen. Då blir hyreshöjningen ca dubbelt så stor som för villaägaren.