Hyra ut lägenhet svart

Tja, har funderat på att hyra ut en lägenhet svart då jag inte är i behov av den, hyresgästen kommer sätta in en summa varje månad på mitt konto för att täcka alla kostnader.

Men min fråga är om det kommer väcka frågor då jag för tillfället inte har en inkomst?

Är det Skatteverket du oroar dig för eller hyresvärden menar du? Att du inte har en inkomst och får in en slant svart är ju inget som din hyresvärd kommer att märka av direkt. Det kommer inte Skatteverket heller för den delen - det är ju din kompis som sponsrar din tillvaro med pengar denna inte behöver. Ej heller banken kommer att bry sig. Inga av dessa tre (bank, hyresvärd, Skatteverket) pratar för den delen med varandra. Det ska inte finnas något att oroa sig för vad gäller inflödet av pengar åtminstone.

Okej tack. Nej jag tänkte mest på Skatteverket och banken. Hyresvärden vet jag inte bryr sig så länge han ser en inbetalning från mig varje månad.

Låter som en lite småkorkad ide.

Det är bättre att du försöker göra det vitt.

Största bekymmret d har r med din hyresvärd alt. hyresgäst.
Du kan bli av med lägenheten om din hyesvärd kommer på dig dessutom så kan din hyresgäst ta över besittningsrätten av lägenheten.
Ur skattehänseende så har du inte mycket att frukta du får ta ut dina faktiska kostnader för lägenheten samt ett överskott på 40000 per år. Så det är bättre att få ett ok med hyresvärden och skriva ett kontrakt där hyresgästen avsäger sig besittningsrätten.

Men tala om det för hyresvärden då åtminstone. Det kanske stämmer de inte har något emot det men de vill nog ändå veta. Jag var nära att bli av med en lägenhet som jag hyrde ut svart. De märkte det när jag ändrade folkbokföringsadressen.

"så kan din hyresgäst ta över besittningsrätten av lägenheten."

Nej, det kan han inte. En andrahandshyresgäst kan inte få ett förstahandskontrakt med hjälp av besittningsrätten.

"Inga av dessa tre (bank, hyresvärd, Skatteverket) pratar för den delen med varandra"

Det är nästan sant, banken och Skatteverket talar ibland med varandra.


Det finns ett Schablonavdrag på 40 000:- som redan har nämnts i tråden.

"Schablonavdraget är 40 000 kronor per hyresrätt och år"


https://www.skatteverket.se/privat/f...800033551.html

Hyresvärden bryr sig i högsta grad, du får inte hyra ut lägenheten i andra hand utan värdens tillåtelse, du kan förlora lägenheten om du gör det.

Om hyresgästen är införstådd med att han hyr lägenheten svart så är det förstås säkrast att du tar emot pengarna kontant eller på annat sätt som inte går att spåras.

Ska personen som hyr av dig stå skriven på den adressen? Kommer du fortfarande stå skriven på den adressen?

Klart de gör det, men med detta fall i åtanke så lär de inte direkt ta kontakt med varandra för att reda ut vad som försiggår bara för att TS ibland får en direktinsättning från en annan person på kontot.

Jag ska nog ordna en vit uthyrning istället. Så jag slipper eventuell huvudvärk. Tänkte tjäna en liten slant på det men det är fan mer värt att få lugn o ro i själen.