Hur läsa en bostadsförenings ekonomiska plan och stadgar? Vad bör man se upp för?

Jag och min sambo är snart inne på vår första bostadsrätt och som jag vet så bör man vara försiktigt med vilken förening och dess ekonomi som bär på bostadsrätten. Oftast är ju dokument tillgängliga på mäklarens hemsida, men vad är det jag egentligen ska kolla efter? Vilka siffror anses som låga och höga? Vilka stadgar bör man notera?

Om det är av nytta så gäller detta bostadsrätter inom Stockholmsområdet.

Stadgarna är ofta rätt standard, men det kan ju vara bra att läsa igenom att se så att det inte finns något överraskande som man inte väntat sig.

Det viktigaste i årsredovisningen är skuldsättning per kvadrat (detta beror lite på var den ligger, hur gammal föreningar är och så, men över 10k/m2 är generellt högt tycker jag - ju lägre desto bättre. "Din andel" av föreningens skuld blir ju egentligen skuldsättning per kvadrat * storleken på lägenheten), resultatet och resultatet före avskrivningar (klarar föreningen att betala räntor och underhåll med nuvarande avgiftsnivå). Hur stor är den yttre fonden och vad skriver styrelsen i förvaltningsberättelsen?

Lite fördjupande, men ganska lättförståelig info: https://www.hsb.se/contentassets/151...-ekonomi-1.pdf
https://www.hsb.se/om-boende/bokunsk...g-for-dummies/

Tack för informationen och länkarna! Ska läsa dem ut och in!

Ni har redan fått svaret att den viktigaste uppgiften är belåning per kvadratmeter, det kan skilja mycket. Några andra saker är:

Intäkter, om föreningen har lokaler kan de ge goda intäkter , en fördel
Äger föreningen marken? Om inte är drt en hög hyreskostnad som hela tiden ökar, en nackdel
Standard på huset. Kan vara svårt att bedöma, men om drt är dags för omfattande renoveringar i närtid blir det dyrt
Stämning i huset. Snyggt eller skräpigt? Ofta kan man lösa mellan raderna i årsredovisningen hur seriös styrelsen är. Omsättning, en hög omsättning kan tyda på sämre trivsel.
Om ni funderar på att köpa ring alltid styrelsen och fråga om läget och vad som är på gång
Lucka till!

Stort tack!