Vinnaren i pepparkakshustävlingen!
  • 1
  • 2
2018-05-29, 08:29
  #13
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av BillV90
Haft lite tankar kring detta också efter att man har gått med i styrelsen.
De flesta som kollar nya BRF söker ju lägenheter med låg avgift etc men är det egentligen så bra med låga avgifter?

Låg avgift betyder ju att föreningen inte får in så mycket till kassan - kass ekonomi?

Högre avgift betyder att föreningen får in mer till kassan - bra ekonomi?

Rätt i sak: Men samtidigt beror det även en del på föreningens faktiska kostnaden.
En förening med hög belåning och höga underhållskostnader med höga avgifter kan ha en sämte ekonomi en en jämförbar förening med låga eller inga lån och låga underhållskosnader och låg avgift.
Tyvärr att köpa en bostadsrätt idag en stor affär som kräver en hel del förarbete och undersökning: Inte bara lägenhetens skick men även att titta på föreningen/Fastigheten.
Hjälpe en bekant som köpte lägenhet i stockholm för några år sen(ca. 4): Det visade sig vara lite av ett mörker, Där priset sattes efter läget och lägenhetens standard. Han hamnade i valet mellan 2 lägenheter: med liknande m2 priser. Den ena i en obelånad fastighet med en bra tydlig underhållsplan och den andra med rel. hög belåning och en tveksam underhållsplan.

Så Bara för att föreningen har en låg avgift så behöver den inte vara en bättre investiring, Beror på många parametrar om föreningens ekonomi och framtida underhåll samt naturligtvis vad som ingår i avgiften(Värme, vatten, bredband,parkering m.m.)
Citera
2018-05-29, 08:41
  #14
Medlem
kraftfoders avatar
Citat:
Ursprungligen postat av SvartaBjorn
Spinner då vidare med en till grundläggande sak:

Man äger inte sin lägenhet i en BRF utan är medlem i en förening som äger fastigheten där man genom sitt medlemskap får tillgång till en lägenhet.

*Inte för att TS har påstått något annat men det är ett vanligt missförstånd. Nog med folkbildning.*

Det finns dock lägenheter man äger, så kallade ägarlägenheter. (Med tanke på att folk verkar hata sina BRF-styrelser, fattar jag inte varför inte ägarlägenheterna inte blivit succé i Sverige...)

Till topic: Jag skulle ta den lägenheten med lägre månadskostnad, den som TS kallar "dyrare". Klart som korvspad, men jag skulle absolut amortera ner lånet så snart som möjligt.
-Men givetvis kolla upp husets skick, BRF (om inte ägarlägenhet) ekonomi, lägenhetens andel, eventuella tvister etc.
Citera
2018-05-29, 12:33
  #15
Medlem
SvartaBjorns avatar
Citat:
Ursprungligen postat av BillV90
Haft lite tankar kring detta också efter att man har gått med i styrelsen.
De flesta som kollar nya BRF söker ju lägenheter med låg avgift etc men är det egentligen så bra med låga avgifter?

Låg avgift betyder ju att föreningen inte får in så mycket till kassan - kass ekonomi?

Högre avgift betyder att föreningen får in mer till kassan - bra ekonomi?
Som sagt finns det hur många parametrar som helst att tänka på när det gäller en BRF ekonomi.

En anledning som ofta inte tas upp när detta diskuteras är att vissa föreningar kan ha låga avgifter pga (eller snarare tack vare) att den har lokaler som hyrs ut till exempelvis affärer i bottenplan. Det kan vara bra inkomster till föreningskassan och möjliggöra att avgifterna kan hållas nere.

Här får man dock göra en avvägning om det kan bli störningar (t.ex.från en restaurang) som gör att man ändå väljer att leta efter en annan lägenhet.
Citera
2018-08-14, 08:53
  #16
Medlem
Domyojis avatar
Och just darfor ar lagenhet B bast.

Citat:
Ursprungligen postat av just-in-i-anus
Nu är det lite off-topic, men för folkbildningens skull.

Man betalar inte hyra för en bostadsrätt, man betalar en avgift till bostadsrättsföreningen.
Citera
  • 1
  • 2

Stöd Flashback

Flashback finansieras genom donationer från våra medlemmar och besökare. Det är med hjälp av dig vi kan fortsätta erbjuda en fri samhällsdebatt. Tack för ditt stöd!

Stöd Flashback