[quote=Janone|63526394]Sprang på ett sponsrat inlägg från Solid Capital Group på Facebook. De går även under namnet solid Capital fund och bara Soid capital.
De påstår att de är ett litet svenskt bolag (ab) som köper in och förvaltar små enfamiljshus i USA och skickar hela vinsten till sina investerare i Sverige.
De utlovar snittavkastningar på uppemot 20%, ett exempel de delat på sin fb-sida säger att de har en investering på 320 000 kr som avkastar 5 000 kr / månad till sin investerare.
Enligt sin årsomsättning så omsatte de strax över 800 000 kr med en vinst om ca 30 000 kr så det ser inte fantastiskt ut. Finns bara ett registrerat verksamhetsår vad jag kunde se. Största utgiftsposten är lönekostnader. De har enligt årsrapporten 175 000 kr uppbundet i anläggningstillgångar.
Man binder ditt kapital i fem år, får enligt SCF en årlig ränteutbetalning eller en återinvestering i fonden, vid försäljning/lösen måste man meddela SCF minst 6 månader i förväg så att de hittar ngn som kan köpa fastigheten.
Det finns inte vad jag kan se ngn information på hemsidan om eventuella avgifter, hur eventuella utdelningar eller ränteutbetalningar sker, eventuell skatt, om de redovisar den till Skatteverket eller om man själv ska göra det.
Länkar:
http://www.solidcapitalgroup.se
Sc på fb
https://m.facebook.com/solidcapitalgroup/
Årsredovisning
https://www.hitta.se/företagsinforma...00199031522646
Så efter att ha grävt lite så vill jag veta om någon har mer information, alternativt investerat och hur det går till.
Jag är själv inte intresserad men kan se att många kan nappa.
Vi avslutar med de bevingade orden: "Om något är för bra för att vara sant...då är det troligen inte sant"
Edit. Jag lade det här under fonder eftersom de marknadsför just sin egen fond.[/QUOT]
svar:
Solid Capital Groups årsredovisning är i stort hennes kontor i sverige och lönekostnader för "back office" som skall sköta kontakten med oss husköpare.
Enligt Balans Ekonomi är hon en flygvärdinna som blev utbränd och efter att hon genomgått deras kurs fick inspiration att byta karriär och investera i fastigheter i "section 8 områden" i bland annat Clevland och Detroit och hjälpa andra göra samma sak.
Hon jobbar/jobbade som handledare under balansekonomis kurser och promotas i deras uppföljnings- nätverk "ett rikare liv". Hon har skrivit inlägg om att hon inlett ett samarbete med Balans Ekonomi men jag vet inte mer om det.
Hon fångar dig på en krok och binder in dig med en upstarts kostnad på 10 000 SEK sedan får du ett hus att köpa med minimal information och en best case scenario ROI. Sedan börjar den omständliga processen att registrera ditt bolag, köpa huset, mm utan att du får information om hur allt fungerar i praktiken. Husägarhandboken får du först när du står där med ditt hus och då inser du vilken rävsax du hamnat i.
Tittar man på försäljningshistoriken ser man att husen varit utmätta och sålts till "ett företag" för en spottstyver $ 2000, renoverat och sålt till dig långt över marknadsvärde $50 000. (man kan ju undra vem som får vinsten i detta FLIP-företag). Givetvis är det Amerikanskt och deklareras inte i Sverige.
Du får hjälp av managementbolag efter mangementbolag som hon felrekryterat att sköta dit hus men får inte lov att själv ha kontakt med dem. All kontakt sker genom back office i sverige som bara skyller på olyckliga omständigheter och de lyckas inte varken tillsätta hyresgäster eller vräka hyresgäster som inte betalar. Personalomsättningen på backoffice är också stor så en bra arbetsgivare verkar hon inte vara. Varken backoffice eller management bolag kan visa några hyreskontrakt.
Men gått om omkostnader får du och nya kostnader läggs ständigt till. Ekonomisk katastrof.
Du betalar för en företagsadress i USA för det måste du ha, men din post förmedlas inte till dig. Konsekvenserna är horibla!
De är livrädda för att bli kopierade så de undanhåller all information från dig, skickar sista sidan av handlingar för signering utan att du få se allt mm. De lämnar inte ut några kontaktuppgifter till deras kontakter som sköter dina affärer. Du är helt i deras händer.
Det kan ha gått bra för dem som köpte under hennes smeknånad som investerings konsult, men för oss som köpt hus de senaste två åren var det väldigt oklokt att investera i ett hus i USA och bli beroende av en flygvärdina.
Hon håller på att utbilda sig till husvärderare nu så snart kan hon visa vägen till nödutgången där vi kan REA våra hus för att bli av med utgiftena. Det nya marknadsvärdet kommer att ha sjunkit mycket mer än resten av husen i dessa orter eftersom vi betalade ett överpris för att få tillgång till hennes förvaltning och KNOW HOW!
Undrar hur många dumma naiva människor som vandrade in i och kommer att vandra in i denna fälla efter oss.
