Frusna rör / Dolt fel?

När är huset byggt? har tidigare ägare gjort nån renovering på senare tid och dragit om rören?

Norrut är det så pass vanligt med så kallt väder att man normalt har byggt bort det redan. Här nere i söder kan man ju kosta på sig att tina upp en ispropp någon gång varje vinter istället

de kan frysa sönder i skåne oxså , om rören frusit och det är kopparrör skall man kolla vid skarvarna så de inte har börjat få sprickor

jag har själv arbetat med att reparera efter inbrott o vattenskador i 10-12 år
inte vanlig att rören fryser i sönder i skåne men det händer lite då och då

Med vänlig hälsning
t

Varför i helskotta skulle det inte räknas som dolt fel? Hur skall en husköpare kunna undersöka det i alla lägen? Visst, går det en vattenledning utomhus så kan man ju se det men inte fan kan du se exempelvis om någon tattare har grävt ner röret på bara 30 cm djup eller om det går inne i en vägg för nära ytterväggen.

Det är i de flesta fall ett solklart dolt fel, i de fall det kan anses som ett fel överhuvudtaget.

Du menar slingan som ska in?
Permanent isåfall.

Den förra ägaren hade ju också haft problem med detta.
Men inte meddelat oss om detta.
Då anser jag att det är ett dolt fel?

Huset är rätt gammalt.
Byggt 1917.
Nej dem har inte gjort någonting med rören vad jag fått information om.

Sitter ett litet skåp på utsidan av huset där rören kommer ut från huset.
Och där var det jättedåligt isolerat.
Rören hade inget skydd alls.

Frågan är om det räcker att bara fylla på med isolering eller om man ska ordna in en värmeslinga i röret?

Ok, varit med om sånt ärende tidigare, då menade dom att genom att grundkonstruktionen med rör i väggen inte ändrats från byggtiden så var det inget dolt fel. Det var så dom byggde då och att isoleringen med tiden sjunker ihop eller försvinner i gamla hus hör till och är en sak man ska vara observant på som husägare. (Svaret kunden fick)
Men man kan ju alltid försöka få det till ett dolt fel.
Att isolera kan ju hjälpa, beror på hur mycket isolering du får in i väggen/skåpet men är lite osäker, det säkraste är som du skriver är en värmeslinga eller att helt enkelt flytta in rören "inomhus"

Jag väljer att svara alla tre tillsammans istället för att svara individuellt.

Först och främst kan vi konstatera att säljaren hade kännedom om problemet. Redan där kan vi alltså avskriva dolt fel. Men sedan är huset alltså byggt för över hundra år sedan, och då känns det också rätt tufft att åberopa dolt fel. Men det hela faller på säljarens kännedom, och då är det snarare fråga om avtalslagen och svek och inte Jordabalken.

Permanent är nog det bästa när det är ett återkommande problem, behövs inte många watt för att förhindra frysning när det ligger i en vägg som isolerar.

Att isolera i skåpet hjälper föga när det redan är fruset, isoleringen i sig värmer ju inte. Rören måste tinas upp först och sedan kan du isolera. Annars blir det tvärt om, att isoleringen håller kvar kylan i rören. Att kallvattenledningen går in via en låda på vägg tycker jag luktar byggfel lång väg, det måste ju vara sjukt oansvarigt att göra en sådan lösning i ett land med minusgrader på vintrarna...

Snickesnack! Att säljaren kände till problemet har inte ett skit att göra med om det räknas som dolt fel eller inte.

Husets ålder kan påverka bedömningen men behöver inte göra det, det beror ju på om åldern har relevans för felet eller inte. Det kan frysa rör i nya hus med.

Det låter ju som en djävligt dum lösning. Lite bilder hade suttit fint. Det gäller ju att husväggen som lådan ansluter mot inte är välisolerad just där utan det kommer ut lite värme från huset och värmer lådans innanmäte, annars fryser det väldigt lätt.

Denna låda gör att man möjligen kan hävda att det inte är dolt fel. Lådan går ju att se utan problem men sen kanske det inte kan krävas att man gräver i vad som finns i den. Hade den inte funnits hade jag sagt solklart dolt fel men nu säger jag övervägande dolt fel med en liten brasklapp.