Flytta hemifrån som student

Vill höra era tankar och åsikter kring vad ni hade gjort i min sits:

Är studerande, 23 år gammal i en mindre stad och bor hemma hos mina föräldrar. Jag är färdig med mina studier i juni 2020 och tanken var från början att bo hemma under studietiden då föräldrarna bor i samma ort som jag studerar, men nu börjar jag känna att det börjar bli dags för mig att lämna. Jag betalar inget för att bo hemma (mer än bensin när jag lånar deras bil) då deras bostad redan är helt avbetald och de istället vill att jag sparar så mycket jag kan.

Har cirka 380k i sparande och har precis börjat ta fullt studielån, vilket innebär att jag har ut cirka 13k per månad (~10k studiebidrag/-lån samt lite jobb vid sidan om)

Nu till mitt dilemma: Allt jag hör är att det kommer komma en bostadskrasch iom amorteringskravet vilket gör mig orolig. 2: orna som intresserar mig kostar cirka 900k-1.1 miljoner. Månadskostnaden hade alltså inte blivit så värst hög om jag skaffat en bostadsrätt (cirka 5k inkl amortering), men betydligt högre om jag skaffat hyresrätt. Det som får mig att vela är att många skriver att det vore idioti att köpa en bostad nu, samtidigt som jag verkligen känner att det hade varit skönt att äntligen skaffa eget.

Hur hade ni resonerat i min sits?

Hyresrätt, om du verkligen behöver flytta just nu.

Dessvärre finns det inget facit på huruvida det råder en bostadsbubbla eller inte. Jag tycker den viktigaste frågan du bör ställa dig är: vad vill du gör efter examen, blir du kvar i samma stad? Finns det en relativt stor chans att du tänker flytta, rekommenderar jag verkligen inte dig att köpa en bostadsrätt. Historiskt sett har bostadspriserna givetvis gått upp, men det är på lång sikt (10 år+). Med tanke på att 2020 endast är två år bort vill du inte sitta låst med en bostadsrätt som riskerar att gå ner i värde. Principen är den samma om du tror dig hitta en sambo inom snart framtid.

Vad gäller att flytta eller inte, är det egentligen bara du själv som kan avgöra.

Intressanta och relevanta frågor du ställer!

Trivs utmärkt i denna staden och är övertygad om att jag kommer vilja bo kvar här även efter jag examinerat mig. Arbetsmarknaden inom min bransch är väldigt ljus och jag kommer med allra största sannolikhet ha ett jobb fixat redan innan min examination i den staden jag nu bor i. Det du nämner ang. sambo är dock också en problematik och något jag reflekterat kring mycket.

Kan tillägga att det just nu finns en hyresrätt (tvåa) i samma område som den bostadsrätt jag kikat på. Hyran hade legat på 6.7k, jämfört med bostadsrättens 5k (inkl amortering)

Om du trivs bra hemma hos dina föräldrar är det inte fel att bo kvar tills dess du är färdig med studierna 2020. Det kan ge dig en ordentlig ekonomisk skjuts i början på vuxenlivet.

Räkna inte med att göra några pengar på att investera i någon bostad i nuläget.