Investera pengar på bästa sätt - lägenhet eller inte?

Hej,

Jag har i nuläget 150 000kr som står på mitt bankkonto utan ränta.
I nuläget bor jag och min flickvän ganska obekvämt, ute på landet hos hennes pappa.

Jag blev arbetslös i början på året och kommer därför kunna gå på A-kassa från första mars och få in ca 10 000 efter skatt i månaden de första 100 dagarna som arbetssökande. Målet är att hitta ett nytt jobb eller plugga på universitet och ha CSN.

Vi vill hitta ett boende. Där vi bor nu håller inte.
Första möjligheten är helt enkelt att vi köper en lägenhet runt 1.2 miljoner - ca 180 000 i insats.
(Mina föräldrar är villiga att stå i borgen och hjälpa med de 30 000 som fattas, samt ekonomin i början.) Såklart kan vi hitta ett billigare boende men prisklassen ligger där för att det ska vara intressant att flytta. Totala kostnaden för boendet blir ca 6000kr inkl. amortering och ränta. (Det delar vi på jag och min flickvän.)

Andra möjligheten är att jag och flickvännen har möjlighet att flytta till en hyresrätt i ett uselt område, men trots allt bättre än nu, med en hyra på ca 4000. (2000 eftersom vi delar)

Hur tycker ni att vi borde göra? Borde jag kanske ta hyresrätten och hitta mig ett fulltidsjobb i ett år och lägga undan så mycket som möjligt för att sedan kunna köpa en lägenhet och ha en bra buffert?

Tack!

Tycker du har lite olyckligt ordval i rubriken - Det är inte ofta en lägenhet är en investering, det ska ses som att satsa pengarna på börsen.

Självklart finns det säkrare och mindre säkra investeringar, precis så är det med bostäder.

Du nämner inte dina föräldrars ekonomi, de kan ju inte "bara" stå i borgen på ett bostadslån utan måste ju ha kapital att betala hela skiten om du inte får ett jobb (eftersom du har en tjej och inte är sambo eller gifta? så spelar hon inte någon roll) - det måste du ju också tänka på.

I nuläget och om jag förstår din situation rätt skulle jag om det är möjligt satsa på hyresrätten. Dels är situationen på bo marknaden skakig framför allt på bostadsrätter. Sen låter det som du är ganska ung och att ditt förhållande är ganska nytt. Dessutom verkar du lite tveksam till din egen framtid. En bostadsrätt kan bli besvärlig att bli av med byta ut om ni får snabba förändringar i ditt liv. T.ex att förhållandet tar slut eller du hittar en utbildning eller jobb på annan ort. Kan sluta med att ni kan göra en förlust på en bostadsrätt.

Håller med till fullo, exakt vad jag tänkte skriva.

Ja, det har jag nog.
Mina föräldrars ekonomi är jättebra. Ett huslån som snart är avbetalt. Sedan har de rätt mycket pengar på banken.
Vi har varit tillsammans i ett och ett halvt år.

Ja jag är tveksam till framtiden och såklart kan det bli svårt att få jobb.

Det jobbiga är ju att man vill bo på ett tryggt ställe också, vilket det andra inte riktigt är.
Och jag hör ju egentligen att hyra vore det bästa alternativet.

När bör man då satsa på en bostadsrätt?

Beror lite på exakt hur situationen ser ut och i många fall kan en bostadsrätt vara ändå lösningen då hyresrätter kan vara svåra att få tag på. Men som situationen ser ut idag skulle jag vilja säga att när man är ganska säker på att man tänker bo kvar under en längre period och är ganska säker på att man har en situation som gör att man inte tvingas byta bostad. I dagsläget så kan man befara att en bostadsrätt kan faĺla 20 30% . Och att flytta ihop från föräldrahemmet kan också vara en riskfaktor. Har tyvärr några kompisar som gjorde precis så under början av 90 talet. Så jag skulle egentligen rekommendera alla som flyttar hemifrån till ett samboförhållande börja med en hyresrätt(om möjligt) det kan vara en stor omställning. Sen har man aldrig fasit. Men jag ser en del risker i allmänhet i din situation och speciellt under nuvarande förhållanden på bostadsmarknaden.

Ja, det är inte lätt.

Men i dagsläget så känns det som att jag borde avvakta och bor i hyresrätten tills att man har lite mer pengar, vet hur framtiden ser ut med jobb, plugg osv.

Det beror, enligt mig, på var i Sverige du vill köpa bostadsrätt. Göteborg tex skulle jag inte rekommendera att du köper bostad i idag. Priserna har nått toppen och är påväg att falla, däremot finns en ökning i städer som Malmö, då det är en alternativstad till Göteborg att bo i. Ta reda på hur det har sett ut tidigare, och kolla på slutpriserna i området. Ser priserna ut att sjunka, vänta lite till och lite till. Jämför med alternativa städer. Generellt skulle jag dock säga att vi är inne i en säljperiod just nu - som håller på att gå över till en köpperiod.

Jag ska faktiskt avvakta lite, se fram emot sommaren vad som händer.
Var på en visning och priset flög som fan och dessa lägenheter såldes för mycket mer än vad de var värda.
Desperata köp.

Man skall inte undersakatta trevlighetsfaktor där man bor, får du en lght för 1,2-1,5 (förutsätter att det är en tvåa) så bor du inte i storstadsområdena och då känns investeringen något säkrare.

Flyttar du till ett sämre område tillfälligt så kan det av olika anledningar bli längre än vad man tänkt från början! Du har flickvän? Skall du oroa dig när hon skall hem nån sen lördagsnatt? I värsta fall händer nåt som påverkar livet negativt.....bara för att skulle spara nögra tusenlappar i månaden?

Jag har själv nyligen köpt br (i bättre område) hade aldrig satt mig i en nogozone, då hade jag hellre flyttat till en koja i skogen!

Eftersom att du inte har pengar till att köpa. Eller ens tillräcklig ekonomi för att låna, så blir svaret såklart hyresrätt. Hur kan du ens överväga att sätta dina föräldrar i en sån sits att dom ska borga för dig? Jisses

Om jag var du skulle jag hålla i pengarna, alternativt en långsam, säker insats i någon fond kanske. Bo kvar där du gör tills du hittat ett jobb, det är en hel del jobb ute nu i dagens läge. Sedan när du fått jobb är det dags att börja leta boende, och då kan du kika efter både BR och hyresrätt.