Vinnaren i pepparkakshustävlingen!
2018-02-06, 10:46
  #1
Medlem
Har ett litet mer komplicerat fall som gör att ju mer jag läser och pratar med dem från skatteverket blir jag bara mer gråhårig, så har slutligen vänt mig hit och hoppas på lite hjälp!

Min käre far köpte rätt stor mark under 80-90talet med en mindre villa på för ca 300k. Denna villa är nu renoverat och om/tillbyggd. Jag ärvde allt och jag beslutade att stycka av den delen av marken som var obebyggd ( var en plan mark med gräsmatte, så perfekt för att bygga en villa över) och sälja den, har just sålt den för ca 3 milj.

sitter nu och försöker deklarera eländet och kommer fram till att eftersom jag inte hade en bostad på marken jag sålde så klassas detta som en näringsfastighet. Så ska jag verkligen betala 90% i skatt på vinsten?!

Jag förstår att jag får dra bort mäklarkostnader och alla kostnader relaterade till styckningen. men finns det inget annat jag kan dra av eller liknande. som jag förstår det så kan jag använda anskaffningskostaden som min far hade men med tanke på att detta var både för den avstyckade delen plus andra delen mark med hus på så är den väldigt liten den som är hänförlig till den sålda marken. så man är nästan upp i en mille i skatt..

Hjälp någon?
Citera
2018-02-06, 11:59
  #2
Medlem
Pre 1914s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av TheKinks
Har ett litet mer komplicerat fall som gör att ju mer jag läser och pratar med dem från skatteverket blir jag bara mer gråhårig, så har slutligen vänt mig hit och hoppas på lite hjälp!

Min käre far köpte rätt stor mark under 80-90talet med en mindre villa på för ca 300k. Denna villa är nu renoverat och om/tillbyggd. Jag ärvde allt och jag beslutade att stycka av den delen av marken som var obebyggd ( var en plan mark med gräsmatte, så perfekt för att bygga en villa över) och sälja den, har just sålt den för ca 3 milj.

sitter nu och försöker deklarera eländet och kommer fram till att eftersom jag inte hade en bostad på marken jag sålde så klassas detta som en näringsfastighet. Så ska jag verkligen betala 90% i skatt på vinsten?!

Jag förstår att jag får dra bort mäklarkostnader och alla kostnader relaterade till styckningen. men finns det inget annat jag kan dra av eller liknande. som jag förstår det så kan jag använda anskaffningskostaden som min far hade men med tanke på att detta var både för den avstyckade delen plus andra delen mark med hus på så är den väldigt liten den som är hänförlig till den sålda marken. så man är nästan upp i en mille i skatt..

Hjälp någon?
Vad anser mäklaren du tydligen använt dig av?
Citera
2018-02-08, 17:49
  #3
Medlem
OldFashioneds avatar
Citat:
Ursprungligen postat av TheKinks
Har ett litet mer komplicerat fall som gör att ju mer jag läser och pratar med dem från skatteverket blir jag bara mer gråhårig, så har slutligen vänt mig hit och hoppas på lite hjälp!

Min käre far köpte rätt stor mark under 80-90talet med en mindre villa på för ca 300k. Denna villa är nu renoverat och om/tillbyggd. Jag ärvde allt och jag beslutade att stycka av den delen av marken som var obebyggd ( var en plan mark med gräsmatte, så perfekt för att bygga en villa över) och sälja den, har just sålt den för ca 3 milj.

sitter nu och försöker deklarera eländet och kommer fram till att eftersom jag inte hade en bostad på marken jag sålde så klassas detta som en näringsfastighet. Så ska jag verkligen betala 90% i skatt på vinsten?!

Jag förstår att jag får dra bort mäklarkostnader och alla kostnader relaterade till styckningen. men finns det inget annat jag kan dra av eller liknande. som jag förstår det så kan jag använda anskaffningskostaden som min far hade men med tanke på att detta var både för den avstyckade delen plus andra delen mark med hus på så är den väldigt liten den som är hänförlig till den sålda marken. så man är nästan upp i en mille i skatt..

Hjälp någon?

Vad står i försäljningspapprena? På försäljningsdagen ska ni bestämma om det är en privatbostadsfastighet eller en näringsfastighet.

Du ska inte betala 90% i skatt på vinsten vid försäljning av en näringsfastighet, du ska betala skatt på 90% av vinsten. Alltså: 27% (kapitalskatt 30%, reducerad med 10%).
Citera

Stöd Flashback

Flashback finansieras genom donationer från våra medlemmar och besökare. Det är med hjälp av dig vi kan fortsätta erbjuda en fri samhällsdebatt. Tack för ditt stöd!

Stöd Flashback